廣西
5月14日，在常州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于常州市新北區(qū)時(shí)代上院37幢101室住宅房地產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟大別墅，別墅建筑面積達(dá)到了415.08平方米，但是證載土地使用權(quán)面積只有114.66平方米而已，土地面積不大，別墅地下一層，地上三層。從圖片來(lái)看，這棟別墅是正在進(jìn)行裝修的，已經(jīng)搭建好各種施工腳手架和安全圍網(wǎng)等，但是施工進(jìn)度比較慢， 算是剛剛開(kāi)始進(jìn)入施工階段而已，室內(nèi)部分原有格局已經(jīng)改變。然后別墅因?yàn)橐黄鸾鹑诮杩罴m紛而被拍賣(mài)了。
此次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有392萬(wàn)元，不到一萬(wàn)元一平，評(píng)估價(jià)560萬(wàn)元。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了多達(dá)13個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不少，看來(lái)是起拍價(jià)偏低了。拍賣(mài)過(guò)程競(jìng)爭(zhēng)是相當(dāng)激烈，13個(gè)人經(jīng)過(guò)了182次出價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以1090萬(wàn)元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了698萬(wàn)元，溢價(jià)率178%，成交單價(jià)2.626萬(wàn)元/平方米。
此次拍賣(mài)的這棟別墅，在常州市，地段非常好，所在小區(qū)九龍倉(cāng)時(shí)代上院，就在常州市乃至全國(guó)都有名的景區(qū)，5A級(jí)景區(qū)環(huán)球恐龍城的旁邊，距離在建的地鐵站恐龍園站也是非常近，其附近學(xué)校有常州市新北區(qū)香檳湖小學(xué)、常州市新北區(qū)香檳湖幼兒園、常州市龍城高級(jí)中學(xué)等。同時(shí)到常州市行政、文體商業(yè)中心也是不是很遠(yuǎn)。
此次拍賣(mài)的這棟別墅，算是九龍倉(cāng)時(shí)代上院最好的一棟別墅之一，為最靠近河邊的江景別墅，為雙拼別墅，別墅可以看到中華恐龍園。大數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的別墅最新二手房掛牌價(jià)是約 2.5–3.1 萬(wàn) /㎡。這樣看的話(huà)，此次拍賣(mài)的這棟別墅，成交價(jià)不算高。不過(guò)這棟別墅是毛坯房，而且現(xiàn)在裝修已經(jīng)大改過(guò)了，估計(jì)后續(xù)裝修好，光裝修費(fèi)用可能也要好幾百萬(wàn)。
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