江蘇
1.01 <容積率< 1.2，一線臨湖！< pan>
就在剛剛，
南通市北新城R26008地塊突擊掛牌
起拍樓面價(jià)約6303.9元/m2！
5月14日，南通市北新城板塊R26008地塊正式掛牌，地塊位于青靈路北、通生路東，出讓面積 64247.44 ㎡，容積率1.01-1.2，限高44米。
地塊采用“價(jià)高者得”的競買規(guī)則， 地塊起拍總價(jià)48540萬元，起拍樓面價(jià)約6303.9元/㎡，將于6月17日出讓。
根據(jù)規(guī)劃條件顯示，地塊建筑層次為多層Ⅰ類及以上，須配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、裝修垃圾堆放點(diǎn)、郵政服務(wù)用房等配套用房。
地塊位于市北新城核芯位置，緊鄰寶月湖生態(tài)景觀核心區(qū)，風(fēng)景秀麗，配套相當(dāng)成熟：
交通方面，臨近地鐵1號線唐閘公園站、可快速達(dá)到南通主城區(qū)等；教育方面，張謇第一小學(xué)附屬幼兒園、啟秀市北小學(xué)、南通市第二中學(xué)等學(xué)校環(huán)伺。
值得一提的是，與R26008地塊一路之隔的R25015地塊即將啟動開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃打造市區(qū)又一個(gè)高端抬板社區(qū)——
R25015地塊總建筑面積約30萬平方米，規(guī)劃打造疊墅、聯(lián)排別墅、4-6層洋房及7-11層小高層的全系列產(chǎn)品。
在規(guī)劃結(jié)構(gòu)層面，設(shè)計(jì)遵循“外島成景、內(nèi)島聚核”的景觀邏輯，讓建筑布局與自然脈絡(luò)緊密咬合。
而在建筑層面，其立面以“游艇”為設(shè)計(jì)媒介，提取流暢的線條與靈動的弧面作為統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語言，與此前創(chuàng)新區(qū)熱銷的和園有著相似的觀感。
這兩塊優(yōu)質(zhì)用地的連片開發(fā)，無疑將形成強(qiáng)烈的“集聚效應(yīng)”，直接將市北新城的居住品質(zhì)抬升至新的高度。
經(jīng)過多年的銷售去化，南通市北板塊僅有首開安瀾如院、遠(yuǎn)創(chuàng)湖悅云境等2大新樓盤在售，產(chǎn)品選擇性較窄，且多以順銷尾盤為主。
★首開安瀾如院
首開安瀾如院容積率僅約1.37，共建設(shè)了16幢7-9層純洋房，項(xiàng)目東側(cè)直面寶月湖景。項(xiàng)目打造建面約72-120㎡戶型產(chǎn)品，目前為現(xiàn)房在售狀態(tài)。
★遠(yuǎn)創(chuàng)湖悅云境
遠(yuǎn)創(chuàng)湖悅云境坐落于市北科技城核心生態(tài)區(qū)，緊鄰寶月湖畔。項(xiàng)目分兩大功能區(qū)，西區(qū)規(guī)劃建造9-17F住宅+4.5萬方自持商業(yè)；東區(qū)規(guī)劃建造9-23F住宅，包括洋房、高層等。目前項(xiàng)目在售戶型建面約95-120㎡現(xiàn)房房源，高層銷售均價(jià)約10000元/㎡左右。
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