廣東
花都，賣出今年第一宗地！
就在剛剛，寶信以總價75441萬元拿下花都區東邊路以西、花都大道以北CC0604008地塊。
這宗地 地塊宗地面積68576.01平， 計容建面92577平，容積率僅為1.35。
按照這個指標計算，成交樓面價約8149元/平！
當然，加上要求配建的公建配套和幼兒園，實際樓面價會更高。
｜圖源：廣州公共資源交易中心
這次拍地也沒有意外。
今年早上9點，寶信就報出了首個報價，并且保持到了最后。
｜圖源：廣州公共資源交易中心
從地圖上看，地塊條件相對不錯。
地塊旁邊即為秀全中學附屬小學，西側為秀全湖，有概率可以望湖景。
此外，地塊離花都大道不遠，一腳油門就可以到達融創茂、文旅城附近，購物、休閑、娛樂都不缺。
｜圖源：供地藍皮書
樓市君也查了一下資料。
這宗地為花都區楊二村、東邊村城中村改造項目片區地塊。
花都區楊二村、東邊村改造方案在去年初正式公布，整個舊改由花都城投負責，總投資超105億元。
｜圖源：花都區政府
舊改模式也是大家熟悉的做地模式。
包括安置面積上限280平/戶、貨幣補償6600元/平，房票補償則是7500元/平等等都是標配。
目前，楊二村安置區一期已經全面封頂，東邊村安置區二期已動工，進展很快。
從公示的照片來看，地塊已經基本是凈地狀態，房企拿地即可開發。
｜圖源：廣州公共資源交易中心
目前，地塊周邊在售項目并不多。
參考旁邊的合景保利·香樾四季，3月份銷售均價約15000元/平。
在去年，融創文旅城旁有2宗宅地成功出讓，樓面價7500元/平，容積率為2.5。
從這點來看，地塊1.35的容積率，在指標上優勢明顯，或許會有別墅類產品的出現。
那么，你期待地塊的入市嗎？
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