安徽
當城市進化按下“加速鍵”，每一個片區的蛻變都承載著時代的脈搏。在合肥經開區，一場以“明珠廣場”為核心的超級升級正在上演——傳統工業區悄然退場，文商旅高端業態強勢進駐。近日，兩大重量級場館規劃正式曝光，標志著這片土地正式邁入“國際范”城市副中心的新紀元。這不僅是一次簡單的建筑新增，更是合肥城市能級躍升的縮影，一個集文創體驗、時尚消費、體育休閑于一體的南部新地標，正從藍圖走向現實。
NO.1|壹
明珠廣場綜合體：5.2萬方“非標商業”重塑城市消費體驗
作為明珠廣場片區升級的首個引爆點，明珠廣場綜合體位于繁華大道以北、金寨路以西，現有場館建筑面積約5.2萬平方米。目前，項目已進入深化設計方案階段，并同步啟動重點業態品牌對接，預計將打造為集演藝劇場、文化體驗、餐飲服務、商品零售于一體的多元功能綜合體。
與傳統購物中心不同，該項目定位“非標商業”，強調場景化、體驗式消費，旨在成為合肥南部文化消費的新引擎。更值得關注的是，為緩解片區停車壓力，東廣場計劃新增約860個停車位，直接提升市民抵達便利性與消費體驗。
NO.2|貳
明珠文體中心：10萬方巨無霸場館，補齊區域文體短板
如果說綜合體聚焦“文商旅”，那么明珠文體中心則瞄準“體育+文化”雙賽道。項目位于繁華大道以南、松谷路以西，總建筑面積約10萬平方米（含地下680個停車位），是區域補齊文體設施短板的重點工程。
目前，項目已正式開工。建成后將涵蓋室內冰場、體育場館、文化場館及相關配套，極大豐富周邊居民的精神文化與體育運動生活。尤其在冰雪運動逐漸普及的背景下，室內冰場的落地將成為合肥少有的專業級設施，吸引全市乃至周邊城市的運動愛好者。
NO.3|叁
片區大建設全景：千畝土地騰退、軌道交通加持、文旅IP引爆
兩大場館只是明珠廣場片區升級的“冰山一角”。背后，一系列重磅配套正在同步推進，共同托舉一個千億級城市副中心的誕生。
1. 佳通輪胎廠搬遷進入倒計時，1867畝土地釋放
備受矚目的佳通輪胎廠搬遷已正式進入倒計時。總投資103.17億元的新廠已在長豐縣下塘鎮投產，老廠區預計2027年底前全面停產并完成約1867畝優質土地收儲。這片土地的釋放，為明珠廣場創新商務區的建設提供了核心空間。
2. “明珠廣場創新商務區”藍圖浮出水面
依據規劃，佳通騰退的土地將定位為“明珠廣場創新商務區”，未來與南艷湖、翡翠湖形成“三湖環繞”的中心格局。工業用地轉型后，將補充大量綠地與開敞空間，區域生態環境大幅提升。
3. 合肥海洋世界三期動工，年引流200萬人次
作為文商旅融合的扛鼎之作，合肥海洋世界三期已于2025年12月正式動工。總投資7億元，將引進北極熊、白鯨、海象等珍稀極地海洋動物，并打造華東地區規模最大的360度環形海豚表演館，預計2027年建成運營，每年為合肥新增約200萬人次穩定客流。
4. 軌道交通7號線年中開通，路網全面升級
貫穿經開區的軌道交通7號線已全線通過工程驗收，具備試運行條件，預計今年開通。通車后將高效銜接高新區、經開區與濱湖新區，優化城市空間布局。同時，JK202404號地塊配套市政道路及綠化項目即將進入建設階段，新建滴翠路、規劃支路等道路，新增綠化面積超3000平方米，全面提升片區品質。
NO.4|肆
結語
從傳統工業區到文商旅高地，明珠廣場片區的蛻變是合肥城市發展邏輯的生動寫照——通過“騰籠換鳥”釋放土地資源，導入高能級文化、體育、商業設施，再以軌道交通與生態升級縫合城市功能。隨著兩大場館的落地，以及創新商務區、海洋世界、地鐵7號線等配套的全面推進，這里正逐步成長為合肥南部集高品質生活、高端消費、多元文旅與創新創業于一體的城市新中心。
對于購房者與投資者而言，這片土地的價值重估才剛剛開始。當資源不斷匯聚、界面持續更新，明珠廣場不再只是一個地名，而是合肥邁向“大湖名城”進程，最具想象力的城市封面之一。
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