上海
楊浦濱江最重磅的地塊之一“八埭頭”地塊今天開啟規(guī)劃調(diào)整公示。楊浦濱江南段的平?jīng)錾鐓^(qū)03A1街坊（即2/3街坊，俗稱八埭頭地塊）局部規(guī)劃調(diào)整后，將原來兩幅純商業(yè)辦公用地，調(diào)整并導(dǎo)入商業(yè)文化體驗、綠廊空間、居住配套等復(fù)合功能。調(diào)整后，地塊能級全面提升。
地塊所在地是內(nèi)環(huán)濱江熱門置業(yè)板塊，周邊新房市場錨定高端改善客群，主打低容積率的改善產(chǎn)品，不僅涵蓋了海派風(fēng)貌別墅，亦囊括了瞰江大平層。此次調(diào)整，填補了上海內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江岸線缺乏的高端低密產(chǎn)品，更其毗鄰數(shù)字經(jīng)濟總部、坐擁歷史風(fēng)貌街區(qū)的獨特優(yōu)勢，相信不久推出市場后，會受到追捧。
平?jīng)錾鐓^(qū)03A1街坊（2/3街坊）位置示意圖
01
全維升級打造多元化的活力街區(qū)
本次規(guī)劃調(diào)整緊扣"復(fù)合多元、活力街巷、特色風(fēng)貌"三大理念，在歷史規(guī)劃基礎(chǔ)上實現(xiàn)四大維度升級：
亮點1：構(gòu)建活力宜居街區(qū)
針對歷史規(guī)劃 "重商辦、輕居住" 的不足，此次調(diào)整會導(dǎo)入高品質(zhì)居住產(chǎn)品，搭配特色商業(yè)文化消費場景。搭配了特色商業(yè)、酒店、菜場甚至郵政局的完整生活圈。這是為了解決濱江區(qū)域“晚上沒人”的通病，真正打造24小時活力的街區(qū)。
亮點2：煥新綠色休閑廊道
在大連路沿線，規(guī)劃約2500平方米打造公共綠地。這不僅僅是種樹，而是通過立體景觀打造“垂江綠廊”，真正實現(xiàn)“生態(tài)景觀還江于民”。
亮點3：打造濱江潮流新地標(biāo)
延伸景星路人文煙火軸直抵濱江，有機串聯(lián)八埭頭、上博北館與抖音濱江中心。未來在這里，你可以在百年建筑里喝咖啡，轉(zhuǎn)身就能走進(jìn)現(xiàn)代化的博物館或互聯(lián)網(wǎng)大廠園區(qū)，歷史與現(xiàn)代的割裂感將被打破。
亮點4：路網(wǎng)通達(dá)性全面提升
新增南北向規(guī)劃支路（景星路）及街坊內(nèi)部通道，讓原本可能擁堵的大地塊變得“可步行”。未來在這里居住和就業(yè)的市民，出門不用再繞遠(yuǎn)路。
02
內(nèi)環(huán)濱江“世界客廳“再進(jìn)階
03A1 街坊地處大連路以東、楊樹浦路以北，屬于黃浦江核心的"世界客廳" 區(qū)段，其規(guī)劃歷程始終與楊浦濱江的城市更新同頻共振。
地塊坐擁楊浦內(nèi)環(huán)濱江的稀缺區(qū)位，成熟配套環(huán)伺。
交通便捷，緊鄰內(nèi)環(huán)快速路、北橫通道，更靠近大連路隧道、江浦路隧道等多條越江通道，無縫銜接浦東；周邊匯聚地鐵 4 號線、12 號線、18 號線，便捷通達(dá)全城。
商業(yè)繁華，近鄰東方漁人碼頭、百聯(lián)濱江廣場，輻射北外灘來福士、白玉蘭廣場等核心商圈，高端消費與日常煙火氣兼顧。
楊浦濱江實景圖
產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢更突出，楊浦濱江南段已引入美團(tuán)、B站、抖音、中交、中建、西門子中國等數(shù)字經(jīng)濟頭部企業(yè)及跨國企業(yè)總部，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)集聚氛圍，數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群正加速成型。其中，美團(tuán)、抖音、B站等科技巨頭預(yù)計在今年底投入辦公入駐及商業(yè)運營。
抖音集團(tuán)上海濱江中心實景
嗶哩嗶哩新時代產(chǎn)業(yè)園實景
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