——西三環繞城內 一河四公園 匠筑主城河居生活范本

2026年5月12日，成都——在初夏的暖陽與和風中，位于青羊、武侯、雙流三區黃金交匯點的聚億江安錦城2期迎來實景樣板區正式開放的重要時刻。活動現場高朋滿座，行業嘉賓、主流媒體代表以及眾多長期關注項目的購房者齊聚一堂，共同見證這一“美好生活之約”的兌現時刻。

伴隨著剪彩儀式的禮花與掌聲，項目實景樣板區的大門緩緩開啟。項目負責人登上舞臺，向數百位來賓深深鞠躬，并發表了熱情洋溢的致辭：“過去大半年，很多客戶向我們咨詢項目人居價值，我始終相信，實景是最好的答案。今天，我們正式將真實的產品、真實的生活場景，呈現在大家眼前。”真摯的發言引發現場熱烈掌聲，這座備受市場關注的西三環濱河人居作品，正式揭開全貌。

【推窗見綠，臨水而居】繞城內稀缺“一河四公園”

走進實景樣板區，滿目綠意通透，自然氛圍撲面而來。項目核心優勢，源于主城土地之上難得的原生生態資源。項目地處西三環繞城以內，坐擁難得的“一河四公園”生態矩陣：江安河如玉帶環腰，緊貼項目東側潺潺流過；河水引自都江堰，常年清澈、水量豐沛，兩岸修建了蜿蜒的親水步道和觀景平臺。早晨推窗可見薄霧浮于河面，傍晚則能望見白鷺低飛、漁火星光——這般山水與煙火相融的居住日常，在主城繞城之內尤為珍貴。

放眼望去，項目周邊2900余畝公園綠地鋪展綿延。悅湖濕地公園、FF體育公園、永康森林公園、繞城茶馬古道四大公園與江安河生態綠帶彼此串聯，共同構成了一條完整的城市生態綠廊。從項目步行出發，三五分鐘即可進入任意一座公園：喜歡運動的業主可以在FF體育公園的球場上揮灑汗水；偏愛安靜的老人則能在永康森林公園的林間步道上打太極、聽鳥鳴；周末帶上孩子去悅湖濕地公園觀鳥、識花，或是沿繞城茶馬古道來一場微徒步——這樣的生活，被到場的不少來賓形容為“城市里的世外桃源”。

“我們賣的不僅僅是房子，更是一種‘推窗見綠、臨水而居、近軌而便、興業而安’的稀缺生活方式。”項目營銷負責人在樣板間內為一眾媒體講解時特別強調為最大化呈現地塊的原生居住優勢，開發商特邀港澳空間布局名家，結合傳統人居營造理念參與項目設計。從總平布局、樓棟朝向、園林造景，到室內空間尺度規劃，均結合地型地貌、河園生態與水岸走勢精細打磨，貼合人居舒適需求。

【三區交匯，黃金中軸】全維配套構建成熟生活圈

如果說生態資源是項目的“溫潤底色”，那么其得天獨厚的地段價值就是實打實的“價值基石”。項目坐落青羊、武侯、雙流三區交匯黃金節點，聚合三區繁盛資源，兼得城市繁華與生活便利。

交通配套構筑主城優質立體交通格局：周邊已形成“四橫四縱四地鐵”的立體路網——四橫為光華大道、光華8線、永康路、武侯大道；四縱為三環路、3.5環、智遠大道、繞城高速。更難得的是，目前已開通的地鐵9號線、13號線、17號線以及規劃中的33號線（以官方最終批復為準）在此交匯，讓聚億江安錦城2期的業主無論是驅車還是搭乘軌道交通，均可快速暢達成都全域。

教育資源同樣質感出眾。以項目為圓心，1000米范圍內名校薈萃，構成了從幼兒園到高中全覆蓋的K15黃金教育鏈：泡桐樹小學綠舟校區、樹德實驗弘毅分校、西川悅湖中小學、雙流中學九江實驗學校、廣都高級中學……幾乎每一個名字都是成都家長心中的高口碑優質教育資源。在樣板區開放現場，一對帶著孩子前來看房的年輕夫婦感慨道：“我們最看重的就是學校。沒想到這個項目周邊聚集了泡桐樹、樹德、西川這些優質公辦名校，而且都在步行范圍內——以后孩子上學不用早起趕路，大人也能從容一些。”

商業配套同樣豐盈可期。青羊萬達廣場、龍湖星悅薈、鵬瑞利廣場三座大型商業體早已成熟運營，而離小區1公里正在建設中的30萬㎡大悅城、萬象薈也將于未來三年內陸續開業。從日常的生鮮采購到周末的高端購物、從孩子的一節興趣班到全家人的一場IMAX電影，所有消費場景都在15分鐘生活圈內輕松完成。“下班后去大悅城吃頓好的，再散步回家看看河景——這種煙火氣與詩意并存的體驗，才是我們理解的改善生活。”一位準業主在逛完樣板區后難掩興奮。

【戶戶瞰景，通透奢闊】大平層迭代主城改善人居

走進本次開放的精裝樣板間，視覺沖擊來自88平方米的超大客廳和那塊33平方米的觀景大陽臺。配合時下流行的大宅幕墻系統與落地大玻璃窗，整個戶型實現了“戶戶推窗即景，視野開闊”的居住體驗。站在陽臺上，近處的江安河蜿蜒流淌，遠處的FF體育公園綠意盎然，視野通透開闊——這種“住在風景里”的感受，讓不少見多識廣的媒體人也紛紛舉起手機拍照。

項目的主力產品為1梯1戶、水電氣三通，建筑面積約262-336㎡的奢闊板式大平層，通風采光條件優越。全套房設計，配合約7.7—11米長的景觀橫廳，22-33㎡的景觀陽臺，家庭聚會與私密休憩得以完美平衡。

“我們反復研究了成都高凈值家庭的居住痛點：老人需要安靜與陽光，孩子需要活動空間與學習環境，男女主人則渴望一處能讓自己徹底放松的私密角落。所以我們在戶型設計中格外強調‘分區明確、動線高效、場景豐富’。”項目設計總監在樣板間內向嘉賓詳細介紹道，“比如我們特意把老人房設置在廚房旁邊，既安靜又便捷；近50㎡左右的大主臥落地窗，讓窗外的河景真正成為家中最珍貴的一幅畫。”

除了戶型本身的優越性，項目的建筑工藝與用材同樣經得起挑剔。外立面采用鋁板 大面積Low-E中空玻璃，既保證了現代簡約的顏值，又在隔音、隔熱、防紫外線方面達到出色的實用性能。

【現場直擊】“眼見為實”就是最好的定心丸

整個實景樣板區開放活動，前來參觀的客戶絡繹不絕。不少家庭是“全家總動員”，三代人一起走進樣板間，有人在超大陽臺上暢想未來的花架，有人在客廳感受奢華，還有人專門在臥室飄坐了十幾分鐘，只為確認窗外的視野是否真的“無遮擋”。

“之前看效果圖總覺得心里沒底，今天看了實景徹底放心了。這個陽臺尺寸比效果圖還震撼，而且河景是真的、公園是真的、地鐵和學校也是真的——所有承諾都兌現了。”一位當場對項目表達高度關注與青睞的客戶興奮地對記者說。項目負責人也坦言：“‘眼見為實’這四個字，在別的樓盤可能只是一句宣傳口號，但在聚億江安錦城2期，是我們送給每一位參觀者的定心丸。”

【前瞻】主城稀缺河居資產，正在成為改善置業的“終極答案”

隨著成都城市發展不斷外拓，繞城以內的土地資源愈發珍貴，而同時擁有“一線河景 四大公園 成熟配套 優質產品力”的項目，更是實屬難得。聚億江安錦城2期的亮相，不僅為西三環乃至整個主城高端市場貢獻了一個現象級作品，更重要的是為那些渴望“離塵不離城、推窗見山水”的改善家庭提供了一份確定的、可觸摸的終極方案。

從地塊優越的生態格局與區位稟賦，到交通上的“四軌交匯”；從教育上的“K15名校圈”，到產品上的“戶戶瞰景大平層”——幾乎在每個維度上都做到了“無短板”。正如活動現場一位資深媒體人所言：“在成都，我們見過太多偏科的項目，像聚億江安錦城2期這樣綜合居住表現力出眾的產品，確實很多年沒有遇到了。”

活動結束時，江安河的夕陽正好鋪灑在樣板間的大玻璃上，整棟建筑仿佛鍍了一層金箔。項目負責人站在落地窗前，對最后一批參觀者說了這樣一段話：“看完樣板區，如果您心動了，請別猶豫——好房子不等人。如果您還有任何建議，更歡迎當面告訴我，我們一定會認真聽取、持續優化。聚億江安錦城，愿意與每位業主一起，把‘美好生活’四個字寫進每一天的晨昏與四季。”

——項目檔案——

項目名稱：聚億·江安錦城2期

產品類型：建筑面積約262-336㎡河景大平層

第 2 頁 共 2 頁