一、國樽律師事務所美國辦公室基礎概況

1.設立時間：2023 年 10 月

2.設立地點：美國紐約市曼哈頓核心商務區麥迪遜大道 555 號，地處全球金融與商業中心

3.設立定位：作為國樽服務北美市場的核心落地載體，承接中資企業出海美國及北美區域、外資企業對華投資、美國本土企業國際化發展的全鏈條法律服務需求，打通中美跨境法律服務的地域、語言與規則壁壘

4.團隊配置：核心團隊由深耕美國本土法律服務市場多年的資深執業律師、跨境法律專家組成；團隊成員具備美國本土執業資質，精通英語、中文多語種；對美國聯邦及各州民商事立法體系、行業監管政策、行政執法規則、本土商業慣例及跨境交易規則擁有全維度一線實務積累，深度覆蓋房地產、金融、科技、醫療、娛樂等美國核心支柱產業；團隊規模約 50 人，其中多名律師入選美國 "超級律師"（Super Lawyers）榜單，核心律師擁有近 30 年執業經驗

5.服務支撐：嚴格遵循國樽全球一體化的專業標準與管理體系，實現本土實務能力與國樽全球法律服務資源的無縫銜接、協同聯動，提供符合國際標準、適配美國本土規則的一站式法律服務

二、核心業務領域

國樽美國辦公室業務覆蓋全面，以房地產法律服務為核心優勢，同時提供公司、稅務、訴訟、知識產權、勞動雇傭、移民、數據合規等全方位法律支持，具體業務領域如下：

（一）房地產法律服務（核心優勢領域）

1.商業地產交易：寫字樓、零售商場、酒店公寓、專業市場、長租公寓、產業園、醫療地產、數據中心等各類商業不動產的收購與出售

2.復雜租賃交易：大型商業物業的租賃結構設計、合同談判、租約管理與爭議解決

3.房地產合資企業：市場領先的企業房地產與合資業務，提供從架構設計到運營管理的全流程服務

4.創新房地產融資：C-PACE 融資、地面租賃融資、機會區投資、房地產眾籌、贊助商資本基金、夾層融資、過橋貸款等新興融資模式

5.不良房地產處置：困境房地產項目的收購、重組、資產盤活與清算

6.房地產稅務籌劃：房地產交易、持有、運營與處置全流程稅務優化與合規管理

7.房地產開發：土地獲取、規劃許可、建設工程、竣工驗收全流程法律服務

8.物業管理與運營：物業管理合同、業主委員會、物業糾紛處理

（二）公司與商事法律服務

1.公司設立與治理：美國各州公司注冊、公司章程制定、公司治理結構設計、董事會與股東會議

2.并購與重組：企業并購、資產收購、股權重組、公司分立、合并、清算等交易的法律盡職調查與交易結構設計

3.私募股權與投資基金：私募股權基金、風險投資基金、對沖基金設立、投資交易、基金管理與退出

4.跨境投資：中國企業赴美投資全流程法律服務，包括投資架構設計、合規審查、風險評估、政府審批

5.企業日常法律顧問：合同審查、商業談判、公司運營合規、規章制度制定

6.資本市場：首次公開發行 (IPO)、增發、配股、債券發行、上市公司信息披露

7.合資與合作：中美合資企業設立、合作協議談判、合資企業運營管理

8.特許經營：特許經營體系設計、特許經營協議、特許經營合規

（三）稅務法律服務

1.企業稅務籌劃：美國聯邦及州級企業所得稅、銷售稅、財產稅等稅種的合規與籌劃

2.并購稅務：企業并購重組交易的稅務結構設計與稅務風險管控

3.房地產稅務：房地產交易、持有與處置環節的稅務優化

4.國際稅務：跨境投資與經營的國際稅務規劃，避免雙重征稅，轉讓定價

5.個人稅務：高凈值個人所得稅、遺產稅、贈與稅籌劃與申報

6.稅務爭議解決：稅務稽查應對、稅務行政復議、稅務訴訟

（四）爭議解決與訴訟法律服務

1.商業訴訟：合同糾紛、股東權益糾紛、商業欺詐、不正當競爭等各類商事訴訟

2.房地產爭議解決：房地產交易糾紛、租賃糾紛、產權糾紛、建設工程糾紛

3.結構性房地產爭議解決：復雜房地產項目爭議的專業調解與仲裁

4.破產與債權人權利：企業破產申請、破產重組、債權人權利保護、破產清算

5.仲裁與調解：國內外商事仲裁、調解程序代理

6.知識產權訴訟：專利、商標、著作權侵權訴訟

7.勞動爭議訴訟：勞動糾紛、雇傭歧視、工資工時爭議

8.產品責任訴訟：產品質量糾紛、消費者權益保護訴訟

（五）知識產權法律服務

1.專利：美國專利申請、專利檢索、專利無效宣告、專利侵權分析

2.商標：美國商標注冊、商標續展、商標異議、商標侵權訴訟

3.著作權：著作權登記、著作權許可、著作權侵權保護

4.商業秘密：商業秘密保護、保密協議、競業限制

5.知識產權交易：知識產權轉讓、許可、質押融資

6.跨境知識產權保護：中美知識產權跨境保護與爭議解決

（六）勞動與雇傭法律服務

1.雇傭合同：勞動合同、聘用協議、保密協議、競業限制協議起草與審查

2.員工手冊與規章制度：員工手冊制定、公司規章制度合規審查

3.工資與工時：最低工資、加班工資、工時制度合規

4.雇傭歧視與騷擾：反歧視、反騷擾政策制定，相關爭議處理

5.員工福利：員工福利計劃、醫療保險、退休金計劃

6.裁員與解雇：經濟性裁員、員工解雇法律程序與風險控制

7.勞動爭議解決：勞動仲裁、勞動訴訟代理

（七）移民法律服務

1.工作簽證：H-1B、L-1、O-1、E-1/E-2 等各類工作簽證申請

2.投資移民：EB-5 投資移民項目法律服務

3.親屬移民：配偶、子女、父母等親屬移民申請

4.永久居留權：綠卡申請、綠卡維持、入籍申請

5.移民爭議解決：移民局上訴、移民法庭訴訟

6.企業移民規劃：企業員工跨境派遣移民方案設計

（八）數據合規與隱私保護法律服務

1.數據合規體系建設：企業數據合規制度設計、數據安全管理制度

2.隱私政策：隱私政策、用戶協議起草與審查

3.數據跨境傳輸：中美數據跨境傳輸合規審查、數據傳輸協議

4.個人信息保護：個人信息收集、使用、存儲、傳輸合規

5.數據安全事件應對：數據泄露應急響應、數據安全事件處理

6.監管合規：CCPA、CPRA、GDPR 等數據保護法規合規咨詢

（九）其他專業法律服務

1.結構性融資：資產證券化、項目融資、銀團貸款等結構性融資交易

2.娛樂與媒體法：娛樂產業合同、知識產權保護、媒體合規、藝人經紀

3.環境法：房地產開發與企業運營中的環境合規、環境影響評估、環境訴訟

4.非營利組織法：免稅組織設立、運營合規與稅務申報

5.醫療健康法：醫療機構設立、醫療合規、醫療糾紛處理

6.國際貿易法：進出口合規、關稅、反傾銷、反補貼、貿易制裁應對

7.保險法：保險合同審查、保險理賠、保險糾紛訴訟

三、服務特色與優勢

1.本土專業團隊：擁有熟悉美國法律體系和商業環境的本地執業律師，能夠提供精準的本地化法律服務

2.全產業鏈覆蓋：從投資決策、交易執行到運營管理、爭議解決的全流程法律服務

3.跨境協同能力：依托國樽全球法律服務網絡，實現中美兩地律師團隊的無縫對接

4.行業深度洞察：對房地產、金融、科技、醫療、娛樂等重點行業有深入理解，能夠提供行業定制化解決方案

5.創新服務模式：緊跟市場趨勢，在 C-PACE 融資、機會區投資、數據合規等新興領域擁有領先的專業能力

四、戰略意義

國樽律師事務所美國辦公室的成立，進一步完善了國樽覆蓋全球 106 個國家及地區的法律服務網絡。通過整合美國本土優質法律資源，國樽能夠為中美兩國企業提供更加專業、高效、全面的跨境法律服務，助力中國企業 "走出去" 拓展北美市場，同時也為美國企業進入中國市場提供法律支持與保障，在中美經貿交流與合作中發揮重要的橋梁作用。