天創科技大廈官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理

天創科技大廈

天創科技大廈位于北京海淀區高科技商貿中心區中關村廣場內，是由北京天科創業科技有限公司投資興建的大型甲級寫字樓，大廈占地1.02公頃，總建筑面積67372.26平米。地上13層，地下4層，地上1—13層均為甲級寫字樓，其中1、2層為寫字間大堂及主要配套用房，3—13層為寫字間。地下一層為部分設備用房、員工餐廳和自行車庫，地下二層為主要設備用房及汽車庫，地下三層為汽車庫，地下四層戰時為六級物資庫，平時為汽車庫及部分設備用房。

天創科技大廈外觀

天創科技大廈樓盤參數：

開發商：天創房地產開發有限公司

建筑面積：67693.20m2

標準層面積：3000平米

總樓層：13層

得房率： 70%

已入駐企業：空中無限

標準層高：3.7米, 凈高：2.8米, 大堂層高：3米

外墻：玻璃幕墻

結構：框架結構

是否可注冊：是

是否涉外：是

地址：北京市海淀區科學院南路2號

租金：來電面議

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天創科技大廈內景

建筑面積詳細介紹：

總建筑面積67，693.20平方米，其中地上建筑積44592平方米，地下建筑面積23101平方米。 地上十三層，地下四層，總高度50米。首層高5.0米，其它樓層層高3.75米，車位384個。 地下一層至3層為商業，單層建筑面積為3200平米-4100平米。4層-13層為寫字樓，單層建筑面積為2052平米-3620平米，辦公間面積可以在84.38平米-3620平米之間自由組合。

中關村西區：

中關村西區是中關村科技園區的重要組成部分，東起中關村大街，西至彩和坊路， 北起北四環路，南至海淀鎮南街。中關村西區北稱為中關村“世紀工程”、“地標工程” 的世紀新都，占據了原海淀鎮的整個面積，是經國務院批復后，北京啟動最早，投入最大，建成后直接為高新技術企業服務的龍頭項目。基本設施包括甲級寫字樓、星級 酒店、金融服務中心、會議會展中心、休閑娛樂中心以及各種配套設施，規劃布局分 為公建區、公共綠地區和綜合科貿區三部分組成，是未來高科技產業管理決策、研 究開發、產品和技術的展示中心，高科技市場資本中心，高科技產品、技術、人才和信息的交流中心，是中關村科技園區的商務中心。

天創科技大廈環境

天創科技大廈周邊信息：

商場：百麗(中關村廣場購物中心店)、寶姿(中關村購物中心店)、中關村廣場購物 中心、向陽文體商店(海圖店)、中關村廣場購物中心B區、恒通數碼、萬貿購物中 心、真功夫(中關村購物中心店)、友誼照相器材商店、鼎好電子商城。

銀行：東亞銀行中關村支行、廈門國際銀行、農行中關村支行、杭州銀行中關村支 行、北京英特信網絡科技有限公司、招商銀行(中關村西區支行)、華夏典當行中關 村店、招商銀行(海淀支行)、農行海淀支行營業部、交行海淀支行。

酒店：大地花園酒店、鄂爾多斯賓館、中灣國際公寓、立方庭酒店公寓、華奧 飯店、金巢國際酒店、秦園大米面皮(中關村店)、盛捷中關村服務公寓、北京陽 光服務式公寓中關村店、白家大院。

餐飲：金鳳成祥、麥多餡餅(海圖店)、東來順飯莊(海圖店)、鮮果時間(海圖店)、 麥當勞(海淀大街店)、小豆面館、仙蹤林(中關村店)、快樂檸檬(津樂匯店)、肯 德基(中關村家樂福店)、呷哺呷哺(中關村家樂福店)。

天創科技大廈物業配套：

物業公司：天創興旺物業管理有限公司

客梯數：8個(迅達)

電梯品牌：迅達

電梯有無分區設置：是

空調類型：集中式中央空調

空調開放時間：星期一至星期五08:00到24:00、星期六至星期日9:00到24:00

地上車位數：60個

地下車位數：348個

網絡通訊：電信、聯通、長城、鐵通

樓內配套：食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、商務中心、會議室、會展中心

安防系統：IC一卡通控制系統、閉路電視監視系統、24小時巡邏系統、應急電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統

天創科技大廈交通出行：

地 鐵：4號線大興線中關村站;10號線蘇州街站;10號線、4號線大興線海淀黃莊站。

公 交：附近有快速直達專線170路、快速直達專線139路、快速直達專線180路、快速直達專線7路、快速直達專線81路等。

天創科技大廈北臨北京大學、清華大學、圓明園，東臨中國科學院，西與頤和園、北京西山風景區遙 遙相對。地處既有深厚歷史文化底蘊，又是首都文教科研區的中關村核心區，交通條件良好，人文環境優越。