山東
5月15日上午，青島市政府新聞辦召開新聞發布會，介紹青島市支持房地產高質量發展若干政策措施。
近年來，為適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，推動房地產市場平穩健康發展，市住房城鄉建設局會同有關部門陸續出臺了6批次50條房地產政策措施，推出購房家電消費券、青年人才購房券、多子女家庭購房補貼等一系列惠民舉措，大力開展“住福青島”系列促銷活動，持續加大“好房子”建設供給，更好滿足廣大市民剛性和改善性住房需求。通過不懈努力，今年以來我市房地產市場呈現結構性、區域性回暖跡象。
為加力鞏固房地產市場穩定態勢，加快促進房地產業高質量發展，按照省委、省政府部署和市委、市政府要求，近期市住房城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市住房公積金管理中心等7部門，進一步研究出臺了《青島市支持房地產高質量發展若干政策措施》，圍繞“促轉型、降門檻、強保障、優服務”制定了13條支持政策措施，推動構建房地產發展新模式。
促進行業轉型發展方面
加大“好房子”金融支持力度。推進“好房子”項目金融服務創新，鼓勵支持銀行等金融機構創新金融服務產品，對符合條件的“好房子”項目加大信貸支持力度。
鼓勵發展康養地產。進一步明確健康服務中心建筑面積要求，提高康養地產項目康養配套設施配建標準。同時，通過健康服務中心計容不計價，支持利用存量房地產用地建設康養地產項目，降低項目裝配式建筑面積占比、水電氣暖使用成本等，鼓勵發展康養地產。
支持城鎮老舊住房自主更新、原拆原建。在原拆原建試點項目中，可彈性控制規劃指標，增配電梯、風道、公共走廊等附屬設施及公共景觀，適當增加建筑面積；增設公共設施、附屬設施等建筑面積，不計入容積率。支持繳存人使用住房公積金貸款用于老舊住房自主更新原拆原建。
降低居民租購門檻方面
優化配售型保障性住房準入條件。將非全日制專科人才、在青務工的農業轉移人口納入保障范圍，同時支持初婚初育家庭通過計分排序的方式優先申購，進一步加大配售型保障房政策支持力度。
降低市民租房成本促進職住平衡。放寬保租房準入條件，申請人在項目所在區（市）城鎮范圍內無自有住房即可申請，進一步擴大保障范圍。同時，允許企業按實際需求選擇按套或間出租保租房，滿足新市民、青年人群體多樣化住房需求。
加大住房公積金貸款支持力度。優化住房公積金貸款住房套數認定標準，降低住房公積金申貸門檻。進一步提高住房公積金貸款額度和余額計算倍數，個人公積金貸款最高額度調整為160萬元，夫妻雙方最高貸款額度調整為240萬元，貸款額度計算倍數由余額15倍提高至20倍。
強化群眾住房保障方面
開展農村居民購房試點。鼓勵房企針對購買新建商品住房的農村居民（戶口在農村）給予價格優惠，購房的農村居民集體經濟權益不變，無需遷移戶口與城鎮居民均等享有基本公共服務。本政策在萊西市先行試點，后續逐步推廣。
做實人才安居服務。支持市、區兩級根據產權型和租賃型人才住房需求情況，對經首次集中分配后的剩余房源，按月進行常態化分配，通過增加配租批次、縮短配租時限，滿足各類人才安居需求。
擴大住房公積金提取范圍。支持繳存人本人及配偶提取住房公積金支付住宅專項維修資金、契稅繳納、物業費等住房消費支出。擴大“代際互助”范圍，支持繳存人本人及配偶、雙方父母、子女提取住房公積金用于償還自有產權自住住房貸款本息。
加強網絡輿情引導。落實《亮劍青島·房地產領域網絡專項整治行動工作方案》，規范房地產領域網絡信息傳播秩序，健全網絡生態治理工作機制，強化政策、數據解讀和行業自律，依法打擊房地產領域網上違法違規及惡意唱衰等行為，切實穩定市場預期。
優化涉企精準服務方面
加大“白名單”項目支持力度。穩定房地產“白名單”項目融資規模，鼓勵金融機構“借新還舊”支持到期貸款接續。建立金融機構債權保護機制，依法對“白名單”項目賬戶、資產進行審查甄別，不得因項目續建工作之外的原因凍結、扣劃其新增貸款、并購貸款等。
優化租賃型人才住房轉化流程。允許符合條件的租賃型人才住房取消分配環節，結合企業意愿和市場需求，按程序轉為配售型保障性住房、產權型人才住房、商品住房等，更好滿足工薪群體及人才住房需求。
優化規劃設計和裝修方案。已開工未建成的租賃型人才住房經批準轉化為可售房源后，具備規劃設計方案調整條件的，可申請調整戶型設計方案；尚未完成裝修的，可申請調整或取消裝修方案。
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