來源：市場資訊

（來源：泰安日報）

穿行于財源街道鐵路新村，青磚灰瓦的老院落、斑駁的鐵路職工宿舍，與色彩濃烈的火車主題墻繪、復古鐵軌景觀、潮流文創小店交織共生。這片始建于上世紀50年代的鐵路職工聚居區，曾是泰城工業文明的縮影，卻也因年代久遠陷入設施老舊、活力衰退的困境。

如今，鐵路新村跳出傳統老舊小區改造模式，以“修舊如舊、以新煥活”的思路，盤活閑置資源、植入青年業態，從沉寂的老社區逐步蝶變成一個集文化打卡、研學體驗、潮玩消費于一體的泰城青年新地標，走出一條老城更新與文旅融合的“泰山路徑”。

第一代：建設者——

鐵軌鋪就的歲月，把根扎進老巷街區

清晨的陽光穿過老槐樹，落在青磚灰瓦的平房上。78歲的王繼友向記者講述著年輕時候在鐵路工作的時光，目光溫柔而堅定。他是鐵路新村最早的一批住戶，17歲進入鐵路系統，一輩子與鐵軌為伴，也把家安在了這片職工宿舍。

“當年這里是泰城最熱鬧的職工大院，晚上有放映隊的人過來，大家圍坐在一起看電影，綠皮火車鳴笛聲、工友們的笑聲，天天都在巷子里繞?！蓖趵^友的記憶里，鐵路新村是一代人的奮斗坐標。作為泰安最早建成的鐵路職工聚居區，青磚院墻、幽深小巷、老槐樹、舊站臺，都是一代鐵路人刻在骨子里的集體記憶。

歲月流轉，往日熱鬧的職工宿舍漸漸有了歲月痕跡：墻面帶著時光肌理、設施略顯老舊、路面平實質樸，公共活動空間也稍顯局促，直到今天街區里還保留著當時為了緩解人口增長、就地取材建起的“枕木房子”。

為了守護這份珍貴的鐵路鄉愁，兼顧居民的居住品質，社區摒棄大拆大建的改造模式，以溫柔修繕喚醒老社區活力，在留住歲月風貌、傳承鐵路記憶的同時，補齊老舊小區配套短板、優化居住環境，用微改造、精提升的方式，把資金用在管網改造、路面硬化、消防提升上，盡最大程度保留歲月肌理，讓老人們住得舒心，也留得安心。

王繼友看著社區改造的成果，滿心欣慰。這群白發蒼蒼的老鐵路建設者，親手筑就了這片家園，他們既是鐵路新村薪火相傳的文脈根基，也是社區有機更新的初心原點，更是街巷煙火里最溫情的歸宿所在。

他告訴記者，自己經歷了三代火車的更迭，從蒸汽機車司機到內燃機車值守，再到見證高鐵飛馳的時代，雖然速度越來越快，但時常提醒自己不要忘記初心。鐵路新村的更新改造，恰恰守住了這份初心——不拆文脈、不改底色、不忘本源，讓舊居煥發新生，也留住了一代人的鐵道記憶。

第二代：繼承者——

煙火不曾斷檔，讓鄉愁有來處

臨近中午的街巷靜謐溫柔，暖陽和煦宜人。五十多歲的段勝剛坐在自家社區小超市門口，從容地整理著貨架。這家便民小超市，是他退休后用心經營的小天地，也是鐵路新村從早年延續至今的原生老業態。

“我生在鐵路新村，長在鐵路新村，父母是老鐵路人，我對這條巷、這些人，有感情?！倍蝿賱偸堑湫偷摹拌F路二代”——從小到大，他聽著輪軌轟鳴聲長大，見多了行業變遷、人間煙火，眼界與閱歷都刻滿了鐵路印記。一輩子扎根這片土地，身邊親友鄰里大多是鐵路職工，新一代年輕人也接續父輩衣缽，投身鐵路事業，就連街坊鄰里的姻緣情愫，也大多交織在鐵路子弟之間。他從未想過遠離故土，退休后便留在熟悉的社區，守著老店、守著老宅、守著相伴一生的鄰里，默默成為銜接鐵路新村過往與今朝的溫暖紐帶。

他們是社區的“繼承者”：熟悉每一戶人家的故事，知曉每一處角落的變遷，既懂老人們的生活習慣，也理解新變化的意義。在更新過程中，他們既是參與者，也是協調者，把老居民的需求帶給社區，把新規劃的暖意傳遞給鄰里，讓改造不割裂煙火，讓更新不割斷人情。

“現在路平了、燈亮了、環境好了，老鄰居都在，日子比以前舒坦太多。”段勝剛的話，道出無數“繼承者”的心聲。他們守住的不只是一棟老房、一門老手藝，更是鐵路新村最本真的煙火氣，讓鄉愁有處安放，讓社區有了持續的溫度。

第三代：闖入者——

青年主理人歸來，把新潮注入舊時光

當復古鐵軌景觀遇上潮流墻繪，往來市民駐足流連、拍照打卡，鐵路新村迎來了它的“第三代”——年輕的創業者、設計師、主理人。他們是“闖入者”，也是新活力的注入者，用創意與熱愛，讓老巷重獲青年青睞。

衡澤坤便是其中的代表，作為街區“樂乎哉”茶館的主理人，他對老店的打造始終堅守初心，秉持寧缺毋濫的原則，所有設計、裝修都深度貼合鐵路文化內核與老建筑原生肌理，最大限度保留院落原本的歲月質感。他始終恪守不打擾原住民生活的底線，在保留老巷煙火日常的前提下，植入新式茶飲與文化體驗，讓老院落適配新潮流，讓新業態融入老生活。

這片包容的老社區，也成為了青年創業者的圓夢沃土?！耙粓鲺r花”花店的主理人王瑞希告訴記者，相較于繁華的商圈，老街區試錯成本更低、包容度更高，獨有的鐵路文化底蘊、枕木老屋風貌與鐵軌煙火氣息，深深吸引著一眾心懷熱愛的年輕人。在這里，抬眼便能望見延伸向遠方的鐵軌，耳畔時常縈繞熟悉的火車鳴笛聲，他們也能在故鄉的煙火里奔赴熱愛。

為了讓原住民的煙火日常與新興的青年業態雙向共生、平衡發展，鐵路新村社區黨委書記梁燕始終秉持暖心營商理念，用心護航每一份返鄉夢想。針對有意向入駐的青年創業項目，社區主動對接、靠前服務，積極協助創業者對接資源、辦理審批手續，全力破解創業路上的難題。

新業態的入駐、新活力的迸發，也讓原住民真切感受到了社區蛻變的紅利?！澳呐率嵌噘u出一瓶水，這生活也是越來越有盼頭。”看著街巷環境愈發整潔精致、公共廁所干凈敞亮、往來人流愈發熱鬧，經營社區小超市的居民盧基建迫不及待地向記者表達自己的歡喜，因為人流量的穩步提升，也讓他的小店生意愈發紅火。

老居民安穩度日，年輕人逐夢扎根，新舊相融、煙火共生，鐵路新村在歲月沉淀中不斷新生，續寫著屬于鐵軌街巷的溫暖新篇。

“三代人一條巷”

——答案寫在城市更新的答卷里

從建設者扎根，到繼承者守護，再到闖入者激活，鐵路新村用“三代人一條巷”的敘事，走出了區別于傳統改造的全新路徑。它沒有照搬網紅社區們的藝術打卡模式，而是立足自身鐵路工業文明的底色，實現迭代升級。

放眼全國，從上海里弄微更新、杭州老巷有機生長，到濟南老廠區文脈活化、青島老舊院落共建共治，各地均摒棄大拆大建模式，堅持留文脈、保肌理、強民生、重自治，走出了“修舊如舊、煙火存續”的城市更新路徑。

鐵路新村正是如此。它堅守文化根脈，不千城一面，它堅持有機更新，兼顧民生與發展，它聚焦青年主體，激活內生動力，為老城注入持久活力，破解“留得住記憶、留不住年輕人”的行業難題。如今，鐵路新村已成為泰山區推進城市更新、提升村居顏值內涵、深化文旅融合的重點項目，為全省老舊街區改造提供“泰山樣本”。

鐵軌仍在延伸，鳴笛聲依舊悠揚。三代人，一條巷，一段老城新生的傳奇。在泰山區全力推進城市更新、做強文旅融合“二次創業”主城擔當的進程中，鐵路新村還將繼續生長，續寫更多有記憶、有溫度、有活力的泰山區故事，在新舊交融之間，不斷奔赴滾燙嶄新的未來。