南京商業(yè)地產(chǎn)周報

（5.11-5.17）

本期目錄

商會一周

• 南京人才夜市亮相金陵長樂坊

• 青奧城市客廳即將亮相

• 《我們的南京》葉兆言讀書會開啟

• 2026江蘇省龍舟精英賽開槳

• 廿一熙園落日音樂晚會開演

• 星位面國漫嘉年華登陸錦創(chuàng)書城

• 阿里日南京站活動舉辦

• UN未來空間設(shè)計研究院成立

南京大事

• 規(guī)資局局長談活力中心區(qū)建設(shè)

• 百家湖核心片區(qū)規(guī)劃調(diào)整

• 影石創(chuàng)新中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心落地棲霞區(qū)

• 德基中標(biāo)江北新區(qū)地下空間商業(yè)前期咨詢服務(wù)

• 全國首輛“閑魚循環(huán)巴士”亮相南京

項目動態(tài)

• 南京北站正式更名浦口站

• 江蘇議事園煥新后正式開放

• 河西金融中心室外景觀施工全面啟動

1

商會一周

成員單位動態(tài)

01

南京人才夜市亮相金陵長樂坊

5月15日，才聚長樂 夜遇秦淮——“就”在金陵 “馬”上有崗南京人才夜市秦淮夫子廟專場活動在金陵長樂坊啟幕。30+用人單位，800+優(yōu)質(zhì)崗位，讓南京市民不用遠(yuǎn)行，就近擇業(yè)。

02

青奧城市客廳即將亮相

全新升級的南京全民健身中心即將煥新為青奧城市客廳，正式與南京市民見面。場館設(shè)施全面煥新，運(yùn)動功能更加齊全。涵蓋球類、健身、游泳、休閑運(yùn)動等多元場地，適配全年齡段運(yùn)動需求。地處主城核心區(qū)位，交通便捷，將為市民打造家門口高品質(zhì)運(yùn)動空間。

03

《我們的南京》葉兆言讀書會開啟

5月16日，“我們的南京——在時代的BGM里，和葉兆言老師喝下午茶”文學(xué)活動于南京1912街區(qū)舉辦。作為首屆長江路讀城文學(xué)匯的重要活動，以城市旋律為引、以文學(xué)為媒，特邀知名作家葉兆言親臨現(xiàn)場。

04

2026江蘇省龍舟精英賽開槳

5月10日上午，“魅力江蘇·最美體育”——“百舸爭流”2026江蘇省龍舟精英賽暨第八屆秦淮河龍舟競渡大賽，在鼓樓水岸·南藝后街段熱血開槳。16條龍舟，320名選手，上演水上“速度與激情”。

05

廿一熙園落日音樂晚會開演

5月16日，廿一熙園落日音樂晚會2026年首場演出在熙南里廿一熙園古戲臺（逸扉度假酒店內(nèi)）舉辦，青磚黛瓦間，樂聲悠揚(yáng)，觀眾可以在此暫別喧囂，聽一曲經(jīng)典，品一份閑情，在古樸氛圍中沉浸式體驗(yàn)音樂與建筑的美妙共鳴。

06

星位面國漫嘉年華登陸錦創(chuàng)書城

5月16日，星位面國漫嘉年華登陸錦創(chuàng)書城（朝天宮店）6樓，現(xiàn)場準(zhǔn)備正版IP周邊展、宅舞大賽、隨機(jī)舞蹈、集章游戲、涂鴉墻，開啟一場屬于二次元愛好者的狂歡派對。

07

阿里日南京站活動舉辦

5月9日，第二十二屆阿里日南京站活動在南京阿里中心舉行。活動聚焦“有你有未來”，打造“阿里日主題游園”“青年發(fā)展型街區(qū)主題團(tuán)日”及“青春有約遇‘建’美好主題交友活動”三大板塊。據(jù)悉，目前園區(qū)已匯聚210余家企業(yè)及項目，辦公人數(shù)突破7000人。

08

UN未來空間設(shè)計研究院成立

5月14日，由UA尤安設(shè)計、建筑學(xué)長、南京市二院聯(lián)合發(fā)起主辦的“立序·未來——UN未來空間設(shè)計研究院成立啟動儀式”，在上海德鄰公寓·有鄰廳圓滿舉行，三方將以專業(yè)化、規(guī)范化、長效化的合作機(jī)制，打造行業(yè)領(lǐng)先的創(chuàng)新設(shè)計研究平臺，南京市二院董事長鄧文浩簽署合作協(xié)議。

2

南京大事

01

規(guī)資局局長談活力中心區(qū)建設(shè)

5月15日，南京市規(guī)劃和自然資源局黨組書記、局長何流走進(jìn)“中共南京市委南京市人民政府網(wǎng)”在線訪談，圍繞活力中心區(qū)建設(shè)三年行動計劃，與廣大網(wǎng)友共話城市更新新路徑、共繪品質(zhì)生活新藍(lán)圖。

02

百家湖核心片區(qū)規(guī)劃調(diào)整

5月12日，《南京江寧百家湖（中心片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》NJNBd040—31、32規(guī)劃管理單元圖則修改公示，百家湖片區(qū)迎來規(guī)劃大調(diào)整，一批廠房將拆除，升級成為商辦、宅地、綠地等。核心變化如下：西門子廠房已啟動拆除工作，地塊調(diào)整為商辦混合用地：西門子路南側(cè)規(guī)劃三幅商辦地塊，總用地面積約3.52公頃，建筑最高限高100米；南京百事可樂廠區(qū)用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)混合用地+街旁綠地，商業(yè)用地面積約2.9公頃；新增2幅低密宅地+1幅商住混合用地。

03

影石創(chuàng)新中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心落地棲霞區(qū)

5月13日，棲霞區(qū)與影石創(chuàng)新簽訂中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心合作協(xié)議，影石創(chuàng)新將繼續(xù)擴(kuò)大在南京的產(chǎn)業(yè)布局，通過中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心統(tǒng)籌影石系列產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)管理、渠道升級，并與南京相關(guān)單位聯(lián)合打造無人機(jī)等標(biāo)桿應(yīng)用場景，推動前沿技術(shù)成果落地轉(zhuǎn)化、示范推廣。

04

德基中標(biāo)江北新區(qū)地下空間商業(yè)前期咨詢服務(wù)

近日，南京江北新區(qū)地下空間一期商業(yè)前期咨詢服務(wù)中標(biāo)候選人公示，中標(biāo)候選人第一名為德基廣場有限公司，投標(biāo)報價1530萬，服務(wù)期為2年。此次德基操刀的是地下空間一期地下部分一區(qū)1、2、3段及二區(qū)1段商業(yè)區(qū)域，總建筑面積約8.5萬平方米，其規(guī)模已超過新街口德基廣場一期，與二期體量相當(dāng)。德基將負(fù)責(zé)發(fā)展背景梳理、區(qū)域現(xiàn)狀分析、客群分析、總體發(fā)展定位、空間布局及業(yè)態(tài)落位、品牌策劃、招商策劃、運(yùn)營策劃及實(shí)操建議、財務(wù)測算與風(fēng)險防控、品牌使用等。

05

全國首輛“閑魚循環(huán)巴士”亮相南京

5月16日，全國首輛“閑魚循環(huán)巴士”在建鄴區(qū)Vanli巧刻廣場正式亮相，活動現(xiàn)場，閑魚攜手南京本地資源以循環(huán)巴士、社區(qū)服務(wù)站、循環(huán)主題市集三大特色業(yè)態(tài)，全方位構(gòu)筑城市全民參與的綠色循環(huán)生活新生態(tài)。

3

項目動態(tài)

01

南京北站正式更名浦口站

自5月13日起，南京北站正式更名為浦口站，據(jù)了解，此次更名是為2027年即將開通的滬渝蓉高鐵南京北站站名“讓路”。浦口火車站始建于1908年，2013年被列為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，老浦口火車站的候車大樓、月臺、雨廊等主體及配套建筑，被系統(tǒng)性地保存下來，是“百年老火車站”，也是中國最文藝的火車站之一。

02

江蘇議事園煥新后正式開放

近日，江蘇議事園以“與時偕進(jìn)，守正創(chuàng)新”之姿全面煥新正式向市民開放，這座始建于1930年、前身為“華僑招待所”的歷史建筑，在保留石庫門肌理與裝飾藝術(shù)風(fēng)格的基礎(chǔ)上，打開圍墻，將園內(nèi)廣場打造為“議事廣場”，免費(fèi)向公眾開放，變身“城市客廳”。

03

河西金融中心室外景觀施工全面啟動

近日，由河西集團(tuán)園林經(jīng)濟(jì)公司承建的河西金融中心室外景觀工程正式啟動，項目主要建設(shè)內(nèi)容包括綠化、室外景觀鋪裝、商業(yè)連橋鋼樓梯鋪裝、屋頂花園、下沉廣場、室外家具、景觀改造、景觀照明、景觀澆灌給水、景觀排水及海綿城市系統(tǒng)等。其中，假山高度達(dá)3.3米，成為景觀節(jié)點(diǎn)的一大亮點(diǎn)。

為賦能行業(yè)發(fā)展、助力成員單位高效對接資源，南京商業(yè)地產(chǎn)商會正式上線供需大廳，一站式打通商機(jī)渠道，免去繁瑣對接流程。若您有意向合作，或有供需信息發(fā)布，歡迎留言咨詢，亦可聯(lián)系商會秘書處。

供需大廳:

1、好鄰里●芯動生活中心對外招商

位置：江寧東山文靖路99號

面積：30381.77平方米

性質(zhì)：商業(yè)，國資

1-3層：餐飲、洗浴、配套商業(yè)等

4-5層，培訓(xùn)、健身、辦公等

6-8層，酒店（可加盟全季、漢庭4.0）

2、宸泰科技大廈對外招租

地址：南京江寧東山·萬泰路39號

國潮新中式裝修，顏值與氣場雙在線

專屬門禁+智能梯控，安全私密，辦公更有排面

戶型齊全，大小面積全都有，按需任選不將就

30㎡｜80㎡｜90㎡｜100㎡｜120㎡｜190㎡｜200㎡｜230㎡｜800㎡｜900㎡｜1000㎡｜1500㎡

小微企業(yè)初創(chuàng)、團(tuán)隊擴(kuò)張、總部辦公、整層辦公均可滿足

地段成熟，交通便利，辦公氛圍拉滿

拎包入駐，省心創(chuàng)業(yè)，好工位好樓層先到先選

3、港淙大廈可租可售

港淙大廈位于百家湖硅巷核心區(qū)，位置緊鄰南站樞紐與百家湖商圈，位置優(yōu)越，配套成熟，是集總部辦公與商務(wù)配套于一體的高品質(zhì)樓宇。項目總建面約46929.57㎡，其中地上面積約29722.41㎡，格局方正，業(yè)態(tài)規(guī)整。

房源介紹：1F-4F為商業(yè)配套，面積約9000㎡，配置了沿街門面、樓宇內(nèi)商業(yè)配套等業(yè)態(tài)。

5F-9F為開發(fā)區(qū)與青堂空間共同打造的一萬平方米高端商務(wù)辦公空間，目前一期4000㎡已投入，適合中小微企業(yè)拎包入駐辦公。

10-15單層空間約1950㎡，為毛坯交付，企業(yè)可根據(jù)需求自行裝修，空間可塑性強(qiáng)，適配各類行業(yè)辦公需求。

4、龍池標(biāo)廠可租可售

龍池標(biāo)廠地處百家湖商圈核心，1公里內(nèi)覆蓋景楓、金鷹、21世紀(jì)太陽城等高端商業(yè)體，配套完善，商務(wù)氛圍濃厚，周邊聚集菲尼克斯、百事、西門子等知名企業(yè)，是集工業(yè)廠房與辦公于一體的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。項目總建面約12244.09㎡，可租可售，戶型靈活，適配多種業(yè)態(tài)。

房源介紹：項目共4層，一層層高4.6米，二、三、四層層高3.6米，簡裝交付，可靈活改造使用。配備2000KG承重貨梯，貨梯與進(jìn)貨門尺寸標(biāo)準(zhǔn)，貨物運(yùn)輸便捷，適合工業(yè)生產(chǎn)、辦公等多種用途。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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