廣東
4月份，一線城市的樓市延續(xù)了3月份的“小陽(yáng)春”行情，成交量繼續(xù)高位運(yùn)行。
北京4月份二手住宅網(wǎng)簽量為1.79萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)14.9%，較3月的2萬(wàn)套有所減少，但仍算是較高位的水平。
上海4月份二手房單月成交2.87萬(wàn)套，同比增加了2.3%，創(chuàng)下近十年4月成交量新高；4月11日單日成交了1,632套，創(chuàng)下近五年單日成交最高值。
深圳4月份的樓市延續(xù)3月份的回暖行情，一二手住宅網(wǎng)簽量為9,044套，環(huán)比增加15%，這也是時(shí)隔12個(gè)月后再次突破9000套大關(guān)。
廣州4月份二手住宅網(wǎng)簽達(dá)到了1.04萬(wàn)套，連續(xù)兩個(gè)月成交量突破萬(wàn)套大關(guān)，同比增幅4.84%。
整體來(lái)看，一線城市4月份的樓市成交量雖不及3月份，但是仍屬于在高位運(yùn)行。在成交量“爆量”的前提下，4月份一線城市的房?jī)r(jià)表現(xiàn)究竟如何呢？是漲了還是跌了？
今天（5月18日）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2026年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，我們來(lái)看看4月份一線城市房?jī)r(jià)的變動(dòng)情況。
來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
在70個(gè)大中城市里，4月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平和上漲的城市共有21個(gè)，較上個(gè)月的16個(gè)增加了4個(gè)，增幅算是不小的了。新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市有5個(gè)，分別為上海、杭州、合肥、沈陽(yáng)和烏魯木齊,。
一線城市里，北京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，其他三個(gè)城市均是上漲的，上海、廣州、深圳4月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%、0.1%和0.1%。從數(shù)據(jù)中也能看得出來(lái)，上海的樓市表現(xiàn)確實(shí)很不錯(cuò)，新房房?jī)r(jià)單月上漲了0.4%；而廣州和深圳僅僅是微漲了0.1%。
二手住宅4月份的價(jià)格表現(xiàn)如何？
來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
4月份，70個(gè)大中城市里，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或是上漲的城市共有16個(gè)，較上個(gè)月的17個(gè)略微減少了1個(gè)；但下跌的城市跌幅基本上都在0.5%以內(nèi)，新房房?jī)r(jià)下跌有繼續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)。二手住宅銷售價(jià)格同比仍是無(wú)一城市上漲，仍需等待市場(chǎng)的持續(xù)回暖。
不過(guò)，4月份一線城市的二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比實(shí)現(xiàn)了全面上漲。北上廣深4月份二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲了0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。其中，上海漲幅仍是最高的那個(gè)。結(jié)合成交量的數(shù)據(jù)來(lái)看，上海樓市回暖情況似乎比一線城市其他三個(gè)城市要更好一些。
整體來(lái)說(shuō)，一線城市房?jī)r(jià)回暖的態(tài)勢(shì)還是相對(duì)比較明顯的。接下來(lái)的樓市走出分化行情將是大概率事件，一線城市及部分二線城市等大城市的房?jī)r(jià)有望率先止跌回漲。
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