海南
"海口友誼陽光城"，不聲不響干了一票大的！
就在最近，那個周末爆滿，飯點車都不好停的友誼陽光城，其背后的操盤手—海南中城實業集團，居然把商業版圖殺到了北京王府井！
圖源：企查查
以往都是海南的商業從全國引進各種運營品牌，龍湖，萬達，吾悅都是如此；現在海口的商業品牌也是出息了！
海口土生土長，作為“海口商業一哥”突然進軍北京這個神仙打架的商業中心！
而且不是簡單的進京，一出手拿到的就是王炸資源—被譽為北京最牛商街的王府井商街！
01 王府井277號院，大有來頭
根據合作方國機產投官方發布的消息，4月29日，國機產投與海南中城實業集團有限公司在海口正式簽署了合作協議，由海南中城接手北京王府井277號院項目。
圖源：國機產投
熟悉北京的朋友都知道，這個項目大有來頭。
王府井277號院正好處在王府井商圈的核心地帶，它東臨王府井大街主路，西接王府井西街，北側靠近大甜水井胡同，南近東安門大街，處于商圈核心區內。
更關鍵的是其戰略級定位—位于“官方規劃的 “一院、兩街、多節點” 中，277號院正是那個 “一院”核心，屬于商圈的核心商業步行街區，堪稱這一商圈的“金街會客廳”。
向西可承接流量IP故宮的文化外溢，向東與金寶街聯動形成高端商務區；向北銜接美術館、新隆福，向南通往長安街的東方廣場和高端商務區，周邊地標環繞。
再看項目本身，項目占地面積約1.3萬平方米，建筑面積約2萬平方米。 這片低密度的院落式建筑群，算下來容積率只有大約1.5！在高樓林立的王府井大街稱得上“稀有物種”。
同樣炸裂的還有它的歷史——這里曾是王府舊址，建國前的北平解放后，《人民日報》曾入駐此地，直到1980年才遷出，后演變為商業項目，簽約前為央企子公司國機產投旗下產業。
根據公開資料信息，這一項目曾在2024年3月就已經掛出，直至此時，由海南中城接手。
02 友誼陽光城，海口本土商業扛把子
說完王府井277號，再看回海口這個由海南中城實業集團一手打造的“友誼陽光城”。
這一商業于2017年11月開業，18萬方的大體量，位于海口國貿核心城區。3公里范圍內，聚集了大量居住和就業人口。此前，這一片區的“人氣王”商場一直是上邦百匯城，友誼陽光城開業后，迅速火了起來。
友誼陽光城實景
數據顯示：2024年友誼陽光城日均客流高達8.8萬人次，節假日更是沖到10萬+。
到今年初，根據贏商股份數據：1-2月海南商場人氣榜單，友誼陽光城的位次都是前三！尤其受年輕群體喜愛。在電商虐遍實體店的今天，友誼陽光城能拿到這個成績，說明了其確實有過人之處。
比如6樓的陽光小吃街吸引了不少本地客。各類小吃以及來自全國風味的餐廳幾乎都能找到；
再者，會搞氛圍。 這里不僅有跨年夜、音樂LIVE現場、春節非遺市集等，主動滿足體驗式消費場景需求；
目前，除了友誼陽光城，友誼·南海城、友誼·國貿城（原京華城）布局三處商場。未來友誼·星光城也在緊鑼密鼓地儲備中。
03 海口本土商業，“出海進京”
當然，你可能會所會說：友誼在海口火，不代表在北京也能火。的確如此。
贏商大數據顯示，王府井商圈目前純零售商業體足足有7個，總體量43萬方，其他項目12個，密度極高。從90年代開業的東方廣場到2010年代落成的王府中環，再加上最近冒頭的東安睿錦、王府井喜悅...從奢侈品的高消費群體到00后的Z世代，幾乎包圓了全客層全品類，競爭相當激烈。
那“友誼”有啥優勢？
其實，在海口這個市場，氣候特殊、年輕客群多、商業內卷也程度不低——友誼靠著運營、高頻的活動、好吃好逛的餐飲娛樂創出了牌子，這也是不少海口傳統商業體缺乏的。
來自海口本土，拿著本地成功經驗搏殺北京頂級商圈，“友誼”應該是海南頭一個！
或許，這種“走出去”的策略，不僅是一次勇氣十足的商業布局，還隱含另一層目的：吸取首都的成功商業經驗，再借助北京世界級的商業中心，積極對接一線潮流品牌和汲取優秀管理經驗、運營模式，反哺海口的商業大本營。
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