四川
澳大利亞投入數十億澳元用于社會住房和可負擔住房項目，但這些資金正在幫助補貼數千套租金相對較高的新建公寓，這些公寓低收入人群根本負擔不起，甚至在某些情況下被明確禁止入住。
一項針對該領域政府資金的分析發現，納稅人的錢正被用于建造更多租金略低于市場水平的“可負擔”住房，而非租金與租戶收入掛鉤的社會住房。
該報告指出，可負擔住房所需的政府補貼少于社會住房，但這些住房通常租給收入處于平均水平的人，對面臨真正住房不穩定問題的低收入者毫無幫助。
在一些高房價郊區，由私人開發商建造、政府補貼的可負擔公寓價格昂貴，只有高收入者才能負擔得起。
該分析中引用了一個突出的例子：邦迪一套一居室“可負擔”公寓的周租金標價為925澳元（約 4504.43人民幣），相當于每年4.8萬澳元（約 23萬人民幣）。
關于資格的規定也阻止了許多中低收入人群租住某些可負擔住房。
該分析發現，墨爾本內城區皇后路一套可負擔的兩居室公寓周租金為561澳元（約 2731.87人民幣），相當于每年29，172澳元（約 837.58人民幣）。
盡管該公寓的租金低于該地區的租金中位數，但維多利亞州政府的資格規定禁止人們在租金超過其總收入的30%時租住受補貼的可負擔住房。
分析指出：“為避免30%的租金壓力上限，租戶的年收入必須至少達到97，240澳元（約 1168.72人民幣）。”
根據同樣的資格規定，任何年收入超過75，530澳元（約 2580.92人民幣）的單身人士，或年收入超過93，873澳元（約 4251.21人民幣）的單親家長（有一個孩子），也被禁止租住該公寓，因為他們的收入被認為過高。
報告稱：“像這樣荒謬的情況，是澳大利亞一系列出于善意但武斷的門檻和經驗法則所導致的，這些規則構成了所謂的‘可負擔’住房。”“現在是澳大利亞告別‘可負擔’住房的時候了。”
這項分析由經濟學家、悉尼YIMBY組織秘書多米尼克·貝倫斯和墨爾本YIMBY組織者伊桑·吉爾伯特撰寫，于周日發表在在線期刊上。分析認為，資金應完全轉向用于為無家可歸者或有無家可歸風險的人提供社會住房。
阿爾巴尼斯政府標志性的100億澳元（約 487億元人民幣）“澳大利亞住房未來基金”的前兩輪融資，目前已經資助了9366套可負擔住房和9284套社會住房。
開發商悄然取消北部郊區的“可負擔”住房承諾
該分析稱，澳大利亞的可負擔住房項目“是對公共資金的浪費，將政府支持從最需要的人那里轉移開”。
分析指出：“可負擔住房為政客們提供了很好的宣布事項，但實際上不過是對中等收入者的補貼。”
可負擔住房是指租金通常比市場水平低10%至30%的折價住房，由私人開發商利用政府補貼或優惠建造。而社會住房是為低收入租戶建造的，他們通常支付其收入的25%至30%，并且需要更高的政府補貼。
根據數據，澳大利亞約有16.9萬人正在排隊等候社會住房。
她表示，社會住房“在建造時可能需要比可負擔住房稍高一些的補貼，但它為社區帶來的價值可能是后者的兩倍”。
阿爾巴尼斯政府為其住房項目辯護，稱資助“混合產權開發項目”——即包含市場價和可負擔住房單元的私營公寓樓——確保更多項目在經濟上可行，并總體上提供更多住房。
住房部長克萊爾·奧尼爾的發言人表示：“住房問題沒有靈丹妙藥。如果我們希望更多澳大利亞人擁有一個安穩的家，就需要支持所有形式的住房。”
“可負擔住房只是我們雄心勃勃的470億澳元（約 2288.7億元人民幣）計劃的一部分，該計劃旨在為購房者創造公平的競爭環境，并在各個層面建造更多住房。”
政府的立場得到了全澳住房組織執行董事羅伯特·普拉多林的認可。他表示，需要更多的可負擔住房來幫助防止人們陷入住房壓力，并避免更多名字出現在不斷增長的社會住房等候名單上。
普拉多林說：“這不是非此即彼的問題。”“除非我們采取上游措施，阻止人們陷入住房壓力并最終無家可歸，否則我們永遠無法解決社會住房問題。我們必須同時發展社會住房和可負擔住房，這是一項巨大的投資。”
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
