廣東
4月份的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)發(fā)布了，一線城市房?jī)r(jià)基本上維持了3月份的上漲趨勢(shì)，上海更是一騎絕塵。
今天（5月18日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2026年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。整體來(lái)看，市場(chǎng)維持了3月份的趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)，一線城市房?jī)r(jià)保持了上漲的態(tài)勢(shì)。具體數(shù)據(jù)表現(xiàn)如何：
新房市場(chǎng)方面：
從70城來(lái)看，4月份房?jī)r(jià)上漲及持平的城市共有21個(gè)，較上個(gè)月有較大幅的增加，房?jī)r(jià)回暖的范圍在擴(kuò)大。
而大家比較關(guān)注的一線城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何？
4月份，除了北京新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.2%外，上海、深圳、廣州的新房房?jī)r(jià)環(huán)比均實(shí)現(xiàn)了上漲，分別漲了0.4%、0.1%和0.1%。上海與杭州4月份新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅并列第一。
新房房?jī)r(jià)同比上漲的城市共有5個(gè)，分別為上海、杭州、合肥、沈陽(yáng)和烏魯木齊，上海以同比上漲3.7%領(lǐng)漲所有城市。
二手房方面：
70城中，4月份二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市有16個(gè)，較上個(gè)月減少了1個(gè)。其中一線城市二手房房?jī)r(jià)在4月份繼續(xù)實(shí)現(xiàn)了全線上漲，北上廣深分別上漲了0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。而下跌的城市中，整體跌幅也有所收窄，可以說(shuō)下行的壓力進(jìn)一步減弱。
70城中，二手房房?jī)r(jià)同比目前仍是無(wú)城市是上漲的。
整體來(lái)說(shuō)，4月份的70城房?jī)r(jià)的變動(dòng)情況還是比較符合預(yù)期，并沒(méi)有走弱。尤其是一線城市的二手房房?jī)r(jià)在4月份仍然保持了全線上漲。而實(shí)際上，4月份一線城市二手房成交量數(shù)據(jù)表現(xiàn)也不錯(cuò)。
北京：二手網(wǎng)簽1.79萬(wàn)套，同比增加14.9%；
上海：二手網(wǎng)簽2.87萬(wàn)套，同比增加2.3%，近十年4月新高；
深圳：一二手網(wǎng)簽9044套，環(huán)比增加15%，時(shí)隔12個(gè)月再破9000套；
廣州：二手網(wǎng)簽1.04萬(wàn)套，同比增加4.84%，連續(xù)2個(gè)月破萬(wàn)套。
結(jié)合4月份二手房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)和成交量數(shù)據(jù)來(lái)看，可以說(shuō)一線城市樓市是量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)有回暖的態(tài)勢(shì)。
今年春節(jié)過(guò)后，樓市走出明顯的“小陽(yáng)春”行情，尤其是大城市了。而實(shí)際上，樓市經(jīng)歷這么多年的調(diào)整，似乎也快到一個(gè)變盤的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上來(lái)了。從目前的市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，一線城市的樓市有望率先走出回穩(wěn)的行情。
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