4月29日，深圳出臺(tái)
公積金貸款新政+限購(gòu)新政?

此后，看房購(gòu)房熱度攀升。但是對(duì)絕大多數(shù)剛需家庭而言，仔細(xì)盤一盤賬，核心區(qū)月供不敢拉滿、遠(yuǎn)郊盤通勤不愿透支……依舊兩頭夠不著。

真正屬于剛需的確定性窗口，落在了安居房上。但這個(gè)窗口正在收窄：深圳2023年起停建新安居房，今年3月16日起舊改項(xiàng)目原則上不再?gòu)?qiáng)制配建保障房，現(xiàn)有房源真的賣一套少一套。

而且購(gòu)買門檻進(jìn)一步降低：第三隊(duì)列開放，不用進(jìn)輪候庫(kù)，一方深戶+社保滿5年（本科及以上學(xué)歷滿3年）+深圳無房+單身滿30周歲即可申購(gòu)。

在這樣的窗口期，位于龍崗核心、16號(hào)線地鐵上蓋的龍棲華府恰好接住了剛需的期待。單價(jià)1.98萬/㎡起、總價(jià)133萬起，打破了“便宜的不方便，方便的不便宜”的困境，成為當(dāng)下值得把握的安家選擇。

目前龍棲華府已進(jìn)入申購(gòu)火熱進(jìn)行中

今起-5月25日，成功認(rèn)購(gòu)即送

芝華仕頭等艙全屋定制家私

節(jié)省成本，實(shí)實(shí)在在的紅利

這樣的項(xiàng)目不是還可以，是值得把握

感興趣的朋友，一定要抓緊時(shí)間！

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在深圳安家的路上，我們聽過太多再等等的遺憾，也見過太多因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而被迫將就的故事。而龍棲華府價(jià)格夠得到、地段有未來、門檻夠友好，如果你一直在等一個(gè)完美的上車時(shí)機(jī)，那么現(xiàn)在，就是絕佳時(shí)期。

先來看一組數(shù)字：首付低至19.9萬，總價(jià)133萬起，單價(jià)1.98萬/㎡起。放眼深圳，對(duì)于一個(gè)擁有便捷通勤條件+成熟社區(qū)規(guī)模+全裝修交付的住宅而言，這個(gè)價(jià)格對(duì)深圳剛需家庭來說非常友好。

不用掏空錢包就能輕松上車，你依然可以在周末約飯、買衣服、出去旅行。關(guān)鍵是，你不用再忍受隨時(shí)可能漲租、搬家的不確定，在這座城市里，終于有一盞燈是完全屬于你的——買房不再是犧牲生活品質(zhì)的賭注，而是讓生活變得更穩(wěn)的開始。

而且每一套房源都是裝配式精裝交付，認(rèn)購(gòu)即免費(fèi)贈(zèng)送芝華仕頭等艙全屋定制家私大禮包，5月25日截止。相當(dāng)于收房就能住，節(jié)省了裝修和購(gòu)置家具的時(shí)間和費(fèi)用，這份交房即安居的誠(chéng)意，不只是性價(jià)比，更是實(shí)打?qū)嵉氖⌒氖×?/strong>。

再算一筆實(shí)在的賬：以15%首付、30年期貸款測(cè)算，房子月供約4530元起，而參考周邊市場(chǎng)，龍崗?fù)焚|(zhì)精裝兩房月租普遍在4500-5500元。同樣是交錢，卻從給房東打工變成給自己安家，對(duì)于具有長(zhǎng)期居住需求的人而言具有一定優(yōu)勢(shì)。

剛需買房，眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)。龍棲華府所處的龍崗區(qū)橫崗園山街道，正以肉眼可見的速度崛起，成為龍崗高質(zhì)量發(fā)展的“新引擎”。

新能源汽車集群、AI智能眼鏡等高端產(chǎn)業(yè)紛紛落戶，不僅帶來了大量?jī)?yōu)質(zhì)就業(yè)崗位，還會(huì)逐步推動(dòng)商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套的全面升級(jí)。居住在這里，既能享受種種便利，也能擁有便捷舒適的生活質(zhì)感。

劃重點(diǎn)：深圳安居房滿10年后可以按規(guī)定補(bǔ)繳價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)為商品房上市交易。 這意味著你買的不僅是一個(gè)住所，更是一份長(zhǎng)期的居住保障。

本批次住房，開放了第三列隊(duì)，不用等輪候，一人深戶也有機(jī)會(huì)買，真正做到了讓普通人“踮踮腳就能夠到”。

*來源：深圳市住房保障署安居型商品房配售通告（住保售〔2026〕032號(hào)）

01

申購(gòu)對(duì)象

第一隊(duì)列：安居輪候庫(kù)輪候家庭和領(lǐng)軍人才

第二隊(duì)列：全家深戶+社保滿5年（本科及以上學(xué)歷滿3年）+深圳無房+單身滿35周歲

第三隊(duì)列：一方深戶+社保滿5年（本科及以上學(xué)歷滿3年）+深圳無房+單身滿30周歲

02

申購(gòu)流程

認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)時(shí)間：

2026年4月28日9:00-2026年5月25日18:00

房源安排：

本批次配售住房共688套，其中建筑面積約67㎡兩房戶型444套、建筑面積約85㎡三房戶型244套

申購(gòu)流程：

①立即線上申購(gòu)：登錄深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊政務(wù)服務(wù)-住房保障服務(wù)-安居型商品房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，完成信息填報(bào)并提交，接下來可安排時(shí)間前去現(xiàn)場(chǎng)看房；

②等待審核公示：提交后關(guān)注官網(wǎng)，確認(rèn)自己在“合格申購(gòu)人名單公示”內(nèi)；

③參與線下選房：按通知時(shí)間、地點(diǎn)參與線下選房，繳納定金，鎖定心儀房源。

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上車輕松只是第一步，住得舒心才是一輩子的事。龍棲華府，在安居房的價(jià)格段里，給到了商品房的配套水準(zhǔn)。

在這里，交通、消費(fèi)、教育、生態(tài)是客觀基本盤，而不是裝飾性指標(biāo)，真正打消“貪便宜買安居房=犧牲城市生活”的刻板印象。

對(duì)于熱衷于“搞錢”的深圳打工人來說，通勤質(zhì)量=生命質(zhì)量。

龍棲華府在16號(hào)線吉溪站上蓋，真正實(shí)現(xiàn)“出家門、進(jìn)地鐵”，每天通勤不是你追地鐵，而是地鐵等你出門。不僅能多睡十多分鐘、還無懼風(fēng)吹日曬，這就是打工人夢(mèng)寐以求的體面生活~

而且可以快速通達(dá)龍崗中心城、坪山等區(qū)域，更可便捷換乘3號(hào)線、14號(hào)線、深大城際等多條地鐵線路，不管是去福田CBD搬磚、羅湖萬象城逛街，還是去機(jī)場(chǎng)接人，都很便利，不用擔(dān)心會(huì)精力都浪費(fèi)在路上。

周邊交通路網(wǎng)也十分完善，緊鄰龍崗大道、南坪快速三期等交通主干道，想去市區(qū)還是去海邊，一腳油門就上道；同時(shí)，區(qū)域內(nèi)正在推進(jìn)坪南路、簡(jiǎn)一路等道路打通工程，以后出小區(qū)就是坦途，去園山街道辦、阿波羅產(chǎn)業(yè)園更方便。

在龍棲華府，不用羨慕別人住市中心，因?yàn)槟阕〉牡胤?，自己就是一個(gè)小市中心。它不是那種出了小區(qū)只有便利店和菜市場(chǎng)的湊合盤，是真的能過出日子的地方。

社區(qū)自帶約2萬㎡社區(qū)商業(yè)，咖啡、鮮蔬、日常采購(gòu)下樓就搞定；開車很快就能到星河COCO Park、大運(yùn)天地、山姆敞開逛；

想帶孩子去大運(yùn)場(chǎng)館看場(chǎng)球賽、看場(chǎng)演唱會(huì)，走路就能到；想親近自然，周邊有大嶺鼓公園、園山風(fēng)景區(qū)、吉溪公園，遛娃遛狗散步都有去處。這才是張弛有度的神仙日子！

家有萌娃的剛需家庭都懂，養(yǎng)娃最頭疼的就是上學(xué)那點(diǎn)事，但在龍棲華府，入學(xué)問題可以得到較好解決。作為安居房，龍棲華府業(yè)主可依規(guī)申請(qǐng)周邊公辦學(xué)校學(xué)位（*具體學(xué)區(qū)劃分、申請(qǐng)條件及入學(xué)資格，以教育部門最新公布為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目自身配建1所9班、1所12班幼兒園（*幼兒園具體開辦情況以相關(guān)部門公示為準(zhǔn)），不出社區(qū)就能入園，安全又省心，每天多睡一會(huì)兒，家長(zhǎng)孩子都舒心。

項(xiàng)目西側(cè)還有45班九年一貫制學(xué)?！?strong>龍崗區(qū)外國(guó)語學(xué)校（集團(tuán)）·仁美學(xué)校正式落地建設(shè)中，從幼兒園到初中一站式全周期教育配套，讓你不用跨區(qū)奔波，家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源（*學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)年教育主管部門公告為準(zhǔn)）。

買房就怕兩件事：一是爛尾，二是貨不對(duì)板。但在龍棲華府，你買到的是看得見的確定性和剛剛好的空間。

預(yù)計(jì)2026年10月交付，今年買、今年住，對(duì)于正在租房、每個(gè)月往外掏錢的剛需家庭來說，早一天住進(jìn)自己的房子，就少交一天房租、少搬一次家。省下的這大幾萬房租，夠你給娃報(bào)幾個(gè)課外班，或者全家出國(guó)玩兩趟，別提多爽了。

總房源688套精裝現(xiàn)房，建面約67㎡兩房444套、85㎡三房244 套。小兩口住兩房，寬敞；有了娃或接父母來，三房也夠用。一步到位，省去以后換房的折騰。

裝配式精裝交付，省去了裝修的繁瑣，拎包就能入??；戶型方正實(shí)用，沒有那些奇葩的拐角和浪費(fèi)空間，每一平米都踩在剛需的心坎上。

留住你青春的深圳

正在為你長(zhǎng)久地留下來而默默努力

符合條件的話，別再觀望了

趕緊行動(dòng)起來，咨詢看房、提前占名額

抓住這個(gè)高性價(jià)比安居房好時(shí)機(jī)

給漂泊的自己一個(gè)家，讓多年的奮斗，終有歸處

· SHEN ZHEN ·

龍棲華府

本項(xiàng)目推廣名為：龍棲華府

項(xiàng)目批復(fù)名為：龍棲華府

開發(fā)公司：聚龍居置業(yè)（深圳）有限公司

預(yù)售證號(hào)：深房許字（2025）龍崗011號(hào)；深房許字（2024）龍崗022號(hào)

項(xiàng)目地址：深圳市龍崗區(qū)園山街道福桐路79號(hào)

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文案∣黃莉 責(zé)編∣邢偉峰

設(shè)計(jì)∣鄧曉秋