近期，西安4盤取價(jià)。涉及高新，浐灞國際港，未央?yún)^(qū)。四盤合計(jì)公示房源312套。

Part-1

總價(jià)約247---496萬 103套

天地源云和錦上項(xiàng)目本次公示15號(hào)樓，層高26F,均 價(jià) 20781.52元/平米，毛坯交付。戶型面積118.71---216.10平米，單價(jià)18752.88元/平米起，總價(jià)區(qū)間2475021--4964919元，公示房源103套。

2025年9月份，天地源以總價(jià)201500萬元，畝單價(jià)1607萬元/畝，樓面價(jià)10481元/平米，摘得GX3-22-73地塊。該地塊正是天地源云和錦上項(xiàng)目地塊。

天地源云和錦上項(xiàng)目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以東。天地源云和錦上項(xiàng)目周圍的配套資源還是非常不錯(cuò)。薈萃了教育，產(chǎn)業(yè)資源，醫(yī)療，以及公共配套資源。

天地源云和錦上項(xiàng)目東北方向是西安高新區(qū)第二十小學(xué)（西安高新第一小學(xué)西苑分校），西北方向有正在建設(shè)的灃東新城科創(chuàng)第一小學(xué)；項(xiàng)目東南方向是西安高新國際會(huì)議中心 、陜西省圖書館（高新館區(qū)）、西安人才公園；醫(yī)療有西安高新啟迪兒童醫(yī)院；向東有西安高新云巴。

天地源云和錦上項(xiàng)目所處絲路軟件城軟件產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)華為、阿里巴巴等世界500強(qiáng)企業(yè)的戰(zhàn)略要地，更匯聚了中軟國際、東華軟件、軟通動(dòng)力等60家中國軟件百強(qiáng)企業(yè)。此外，還布局180余家研發(fā)機(jī)構(gòu)、850余家在孵中小微企業(yè)……形成了一個(gè)能夠自我進(jìn)化、持續(xù)創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)叢林。高知人群對(duì)于置業(yè)需求提高，蘊(yùn)藏著龐大置業(yè)潛力。

天地源云和錦上項(xiàng)目東側(cè)是已交付天地源云水天境項(xiàng)目，西側(cè)是保利天匯。目前區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目有在售邦 泰觀宸高新（ 規(guī)劃了15棟住宅涵蓋4棟小高+11棟高層產(chǎn)品， 項(xiàng)目主打建面約141、171、199平米三類產(chǎn)品 ） 、高科越秀星匯云瀾（規(guī)劃15棟16--25F住宅，戶型面積104、125、143平米，超四代云端院落） 、在售保利云谷合著二期云曜（ 規(guī)劃 16棟16-25F的高層、小高產(chǎn)品 ） 、邦泰觀云高新（ 項(xiàng)目占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。規(guī)劃13棟共695戶，采用2梯2戶的純板式設(shè)計(jì)，主打建面約?132-185平米?的四居大戶型。）。

天地源云和錦上項(xiàng)目占地面積125.377畝。容積率1.2-2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。產(chǎn)品第四代住宅面積段125/139/160/180平米，總戶數(shù)1355戶。

天地源云和錦上項(xiàng)目首次取價(jià)5個(gè)樓棟，層高20--26F,均價(jià)區(qū)間20555.84---21333.77元/平米，公示房源273套。戶型面積105.84---231.61平米，總價(jià)區(qū)間約243--558萬。

具體分樓棟來看，3號(hào)樓戶型面積119.05--137.58平米，單價(jià)19025.56元/平米起，總價(jià)區(qū)間2431847--3076839元，公示房源44套；5號(hào)樓戶型面積118.81--138.42平米，單價(jià)19221.10元/平米起，總價(jià)區(qū)間2451844---3021997平米，公示房源52套；6號(hào)樓戶型面積119.11---217.04平米，單價(jià)18902.22元/平米起，總價(jià)區(qū)間2496786---4864590元，公示房源79套；7號(hào)樓戶型面積105.84---138.70平米，單價(jià)19943.34元/平米起，總價(jià)區(qū)間2463602---3043540元，公示房源52套；8號(hào)樓戶型面積192.76---231.61平米，單價(jià)23533.34元/平米起，總價(jià)區(qū)間4593612---5579228元，公示房源46套。

5月16日上午，天地源云和錦上項(xiàng)目以首開80%超高去化率、成交金額3.2億的亮眼戰(zhàn)績迎來首開大捷

天地源云和錦上項(xiàng)目是天地源在絲路軟件城板塊繼天地源云水天境項(xiàng)目，天地源高新宸樾項(xiàng)目之后的又一力作。作為西安本土的上市房企天地源深耕高新。從高新一期，到高新中央創(chuàng)新區(qū)，高新絲路軟件城。高新發(fā)展地方都有天地源身影，跟隨開疆拓土。

Part-2

最高單價(jià)46630.89元/平米

華潤置地璽宸上院項(xiàng)目本次公示5號(hào)樓，層高7F,均價(jià)39815.89元/平米，毛坯交付。戶型面積335.56---395.32平米，單價(jià)區(qū)間32263.56----46630.89元/平米，總價(jià)10826361---18434124元，公示房源9套。

華潤置地西安·璽宸上院項(xiàng)目位于灞河西路以西、歐亞五路以南、興泰北路以東，約82.35畝，容積率≤1.8，綠化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗萬元地塊。

華潤置地西安·璽宸上院項(xiàng)目周邊有浐灞國際港第一學(xué)校、西安浐灞滋水公園、華海湖濱會(huì)館、萬怡酒店 、西安浐灞艾美酒店、西安錦江國際酒店、廣運(yùn)潭公園、西安華夏文旅海洋公園、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（在建），以及親臨一線河景資源。項(xiàng)目向西北辰路快速干道出行快捷。

陜西師范大學(xué)浐灞國際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校（西安市浐灞國際港第一學(xué)校）位于廣運(yùn)潭大道東側(cè)，歐亞四路北側(cè)，興泰北路西側(cè)，占地54畝。計(jì)劃校舍建筑面積25200平方米，設(shè)置班級(jí)規(guī)模54個(gè)(小學(xué)36班，初中18班)已正式開學(xué)。

華潤置地西安·璽宸上院項(xiàng)目周圍薈聚了酒店、公園、學(xué)校、一線不可復(fù)制的湖景等配套資源。

華潤置地西安·璽宸上院項(xiàng)目規(guī)劃了規(guī)劃建設(shè)14棟6--7F疊拼住宅、4棟15--23F高層住宅。其中7F(1、2、3、5#、6#、 7# 、8# 、9#、 10# 、11#、13#、15#、16#),6F(12#),15F(20、21#),23F(17、23#)。

華潤置地西安·璽宸上院項(xiàng)目周圍也是目前西安豪宅集中板塊。 有招商西安序、源邸壹號(hào)、自然界河山、融投譽(yù)璟臺(tái)（占地139.687畝，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%。規(guī)劃了27棟高層、小高、洋房產(chǎn)品，建面約104-178平米）、招商西安灣（規(guī)劃建設(shè)16棟住宅，層高21--24F,高度約72.15--79.35米）等豪宅項(xiàng)目。

浐灞國際港板塊的招商西安灣一炮而紅，成為西安河景豪宅的標(biāo)桿。三次開盤勁銷22.5億元。

浐灞三角洲，華潤置地西安·璽宸上院項(xiàng)目坐擁親臨一線河景絕佳位置，優(yōu)渥配套資源，高端酒店等豪宅標(biāo)配。央企的扛鼎之作，依然成為片區(qū)最為期待的河景居所。

Part-3

單價(jià)15929.50元/平米起

保利未央璞悅皓月園項(xiàng)目本次公示10號(hào)樓，層高29F,均價(jià) 18150.58元/平米，毛坯交付。戶型99.22---129.61平米，單價(jià)15929.50元/平米起，總價(jià)區(qū)間1580524.86--2457586.20元，公示房源116套。

保利未央璞悅項(xiàng)目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個(gè)地塊）組成，定位為保利在西安首個(gè)“悅”字系產(chǎn)品，定位高端住宅。保利未央璞悅位于西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級(jí)中學(xué)北側(cè)。規(guī)劃27棟住宅，總戶數(shù)?3093戶?，是城北片區(qū)稀缺的城市大盤。

保利未央璞悅項(xiàng)目其中保利未央璞悅皓月園 ?占地面積 ?約61畝，總戶數(shù)?990戶。容積率 ?3.89，綠化率?35%，?保利物業(yè)物業(yè)費(fèi)?3元/平米/月， ?預(yù)計(jì)交房時(shí)間2027年4月30日。保利未央璞悅皓月園主打?128-170平米?的改善型大戶型，涵蓋四室兩廳兩衛(wèi)及三衛(wèi)設(shè)計(jì)，滿足多口之家需求

保利未央璞悅項(xiàng)目位置非常的優(yōu)越性，向南有地鐵4號(hào)線可以與地鐵2號(hào)線在行政中心站換乘；有西安高級(jí)中學(xué)、西安未央?yún)^(qū)紅旗小學(xué)、西航四校、西航一中、西安未央?yún)^(qū)崇文路小學(xué)，以及在建愛知中學(xué)未央校區(qū)（位于未央?yún)^(qū)渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規(guī)劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學(xué)校，將于2026年正式啟動(dòng)招生）；醫(yī)療配套有西安市中醫(yī)醫(yī)院和西航醫(yī)院；商業(yè)配套有卜峰中心和西安大融城、熙地港、漢神購物中心等。

保利未央璞悅項(xiàng)目周邊匯集地鐵，教育，醫(yī)療， 商業(yè)等生活配套。

Part-4

總價(jià)約311---587萬 84套

世園潤府本次公示2棟樓。均價(jià)區(qū)間20177---21802元/平米，層高22F,毛坯交付。45號(hào)樓戶型196.90---234.35平米，單價(jià)15823.29元/平米起，總價(jià)區(qū)間3115606--5489237元，42套；49號(hào)樓戶型面積196.90---234.35平米，單價(jià)17448.29元/平米起，總價(jià)區(qū)間3435568---5870056元，42套。

華潤世園潤府項(xiàng)目位于 西安浐灞生態(tài)區(qū)世博園東側(cè)，世博大道以南 ，占地面積約258畝。

華潤世園潤府項(xiàng) 目容積率2.0，綠化率40%，分兩期開發(fā)，共規(guī)劃43棟住宅，高層31棟，12棟。一期共計(jì)26棟樓，其中普高14棟（808套），河高5棟（202套），疊拼7棟（84套），合計(jì)1093套；二期共計(jì)17棟樓，其中普高6棟（528套），河高6棟（250套），疊拼5棟（78套），合計(jì)856套。

華潤世園潤府項(xiàng)目 包含建面約122-143㎡高品質(zhì)平層、建面約168-225㎡空中大平層，以及建面約233-266㎡湖嶼疊院。停停車位4203個(gè)。

華潤世園潤府項(xiàng)目親臨一線河景資源，不可復(fù)制的宜居資源 。直面約1200畝錦繡湖，一望無際的浐灞國際生態(tài)水岸線。

華潤世園潤府項(xiàng)目周邊有西安市八十三中學(xué)(浐灞分校)、紡織城小學(xué)灞柳分校、迎春花幼兒園、西安市浐灞第一中學(xué)、西安市浐灞第十八小學(xué)等教育資源。

華潤世園潤府項(xiàng)目周邊有地鐵三號(hào)線 香湖灣( 香湖灣 )、以及多條公交。 醫(yī)療 有 西安醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院(灞橋院區(qū))、前海人壽醫(yī)院。

華潤世園潤府稀缺河景資源，成熟生活配套，央企華潤開發(fā)品質(zhì)交付有保障。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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