河南
近日，寧江區人民法院民一庭法官姚春媛、執行局法官邢云鶴分別收到一面來自廣信藥業家屬樓全體住戶贈送的錦旗。“心系百姓辦實事，秉公維權暖人心”“親民愛民辦實事，維權盡責有擔當”，兩行燙金大字承載著20余戶居民十余年的期盼與感激。這是一起跨越多年、涉及民生底線的房屋權屬糾紛案件，因涉及歷史遺留問題、銀行抵押權與百姓居住權沖突，案件在轄區內引發廣泛關注。寧江法院秉持司法為民理念，依法妥善化解矛盾，讓“憂居”變“優居”，贏得了群眾口碑。
2007年，廣信藥業有限責任公司在開發建設家屬樓后，未及時辦理產權登記手續，反而將包括案涉房屋在內的部分房產抵押給工商銀行，導致20余戶居民入住十余年無法取得房屋所有權證。住戶多次與開發商溝通未果，無奈于2023年向寧江法院提起訴訟，請求確認房屋認購合同合法有效并確認房屋歸其所有。承辦法官姚春媛在審理中發現，銀行對案涉房屋享有抵押權，若機械適用法律，群眾將面臨“錢房兩空”的風險。為從根本上解決群眾“辦證難”問題，法官姚春媛多次與工商銀行總行及分支機構溝通協調，提出基于購房人已全額支付房款并長期居住的事實，抵押權實現應讓位于基本居住權。因歷史手續問題總行未予同意，法官姚春媛堅持以人民為中心的司法理念，在查明事實、證據充分的基礎上依法作出判決，確認房屋認購合同合法有效，案涉房屋歸住戶所有。判決生效后，進入執行程序，執行局法官邢云鶴主動作為，依法解除了銀行對案涉房屋設立的抵押權，徹底打通了住戶辦理產權登記的“最后一公里”。
一面錦旗，一聲感謝，既是人民群眾對寧江法院工作的肯定，更是代表著一份沉甸甸的責任。此次案件的妥善處理，不僅為廣信藥業家屬樓全體住戶解決了困擾多年的產權問題，也為類似歷史遺留糾紛的化解提供了有益借鑒。寧江法院將始終堅持司法為民、公正司法，努力讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義。下一步，寧江法院將繼續聚焦群眾“急難愁盼”問題，主動延伸司法服務職能，加強與不動產登記、金融監管等部門的協調聯動，推動矛盾糾紛源頭化解、實質化解，以更有溫度的司法服務回應群眾期待，為轄區社會和諧穩定提供有力司法保障。
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