陜西
拿地僅一個月！總投資約 27.7 億元，西安樓市又一央企純新盤案名曝光，緊鄰多所高新系學校...
近日，西安新一批建設項目批復公示，中海全新純新盤“瑞文熙和花園” 正式浮出水面，從拿地到案名曝光僅隔一個月，央企速度驚艷市場，引發全城熱議。
作為中海在高新 CID 布局的第四子（前三個項目分別是中海寰宇天下、中海學仕里、中海未來之境），瑞文熙和花園由西安中海興東置業有限公司開發，地處高新區恒業大道以南、星虹路以東，占位 CID 瞳北核心板塊，區位稟賦優越。
回溯拿地歷程，2026 年 4 月 20 日，中海歷經 62 輪激烈競價，以17.2 億元總價斬獲 GX3-18-4 地塊，折合樓面價 12761 元 /㎡，盡顯央企深耕高新的決心與實力。
項目 總投資277243.66萬元，占地面積約 80.939 畝，容積率 2.5，總建面約 18.4 萬㎡，規劃住宅及配套設施，低密屬性拉滿，專為改善家庭量身打造。在寸土寸金的高新 CID仁村板塊，2.5 容積率的住宅用地堪稱 “熊貓級” 稀缺 （ 周邊競品如越秀鐵建樽樾、中建悅廬容積率均為2.8 ） ，意味著更寬樓間距、更高居住舒適度，未來將主打小高層產品，居住體驗可期。
項目12761元/平方米的成交樓面價，雖然經歷了21.53%的溢價，但相較于2023年周邊地塊（招商云墨約1.5萬/㎡，越秀鐵建約1.46萬/㎡）的拿地成本，仍具有一定的成本優勢。 即便加上地塊附帶的一筆1500萬元的在建工程費用，其成本依然遠低于周邊歷史成交價 。 這為項目后續的產品打造和定價策略留出了更為從容的空間。
項目周邊優質教育資源環伺，名校 “硬通貨” 加持，是項目最核心的亮點。項目東北側緊鄰西安高新區第三十一小學（高新一小教育集團 “名校 +”）與西安高新區第十一初級中學，西南側為西安高新區第五十小學（ 高新一小 “名校 +” ），三大高新系名校環繞，目送式教育無需遠行，一站式優質教育鏈，助力孩子菁英成長。
交通與生態配套同樣頂配，宜居屬性直接拉滿。交通上，項目距西安地鐵 6 號線仁 村站約 600 米、西安地鐵 15 號線祝村站約 900 米，向西 800 米直達高新云巴恒業大道站，三軌交匯，快速通達全城。生態上，南側緊鄰永安渠海綿生態公園，推窗見綠，日常可享鮮氧綠意，休閑漫步、親子嬉戲皆有好去處。
另外，周邊還有 永安渠商旅文化街區、華潤萬象生活、未來之瞳科學公園、大仁遺址公園、西安大劇院、西安國際醫學中心等優質配套。
西安高新區第三十一小學
從拿地到案名曝光僅 30 天，中海以央企實力與效率，為西安改善市場帶來全新期待。 作為中海在高新 CID 的又一力作，項目延續品牌品質基因，依托低密規劃、核心地段、全維配套，打造適配改善家庭的品質住區。
目前項目已進入前期籌備階段，產品規劃、戶型設計等細節信息將陸續釋放。
隨著高新 CID 板塊持續發展，產業、教育、交通、生態等配套不斷完善，瞳北板塊已成為高端改善置業的熱門區域。中海瑞文熙和花園憑借央企背書、稀缺低密屬性、硬核教育資源與便捷交通條件，有望成為西安樓市下一個焦點項目。
對于追求品質居住、看重教育配套與區域價值的改善家庭而言，該項目無疑值得持續關注，未來入市后將為西安高端居住市場帶來新的選擇與驚喜。
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