2026.04.24

本文字數：1822，閱讀時長大約3分鐘

作者 |第一財經 林靖

當前，部分高校存在校內宿舍老舊、居住條件有待提升等問題，不少高校正投入資金，改造升級存量宿舍。

根據近日發布的中國人民大學中關村校區學生宿舍品園5樓改造項目采購項目采購公告，中國人民大學中關村校區學生宿舍品園5樓改造項目施工招標，本工程的建設規模修繕改造總建筑面積15422.72平方米，合同估算價6067.8萬元。

4月30日，上海大學采購管理系統網站發布《上海大學寶山校區學生宿舍維修工程項目資格預審公告》。該《公告》顯示，項目主要建設內容為：對校園內新世紀1-4、10、12、18-20幢樓等9棟建筑單體進行維修，用作學生宿舍。維修總建筑面積為32533.76平方米，工程總投資為9223.62萬元人民幣。

此前不久，浙江省公共資源交易服務平臺一則項目登記信息引發關注：浙江大學擬投入1.12億元，對玉泉校區、西溪校區共8幢學生宿舍進行修繕改造，總面積達44679平方米。

去年12月，清華大學采購信息發布平臺發布《清華大學紫荊學生公寓1-6、8-13號樓綜合維修改造項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告》。該《公告》顯示，該項目投資額為67834.47萬元，建設資金來自學校自籌資金，項目出資比例為100%。

去年11月，北京大學基建工程部發布《北京大學45-48號樓學生宿舍改造工程（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告》，對燕園校區部分老舊公寓進行電路改造、衛浴翻新，并新增自習空間與儲物區域，回應學生長期以來的訴求。據《招標公告》，項目投資額為12000萬元，建設資金來源為自籌資金，項目出資比例為100%。

此外，東華大學、華中師范大學等高校也陸續啟動了千萬級的專項修繕工程。

這背后是由于部分高校近年來學生住宿緊張、宿舍老舊、居住條件有待提升等問題突出。根據公開報道，湖南某大學研究生3個寢室18人搶3個廁所坑位，宿舍潮濕到木門縫長蘑菇；還有高校宿舍“四改六”“六改八”，硬生生把寬敞宿舍擠成“鴿子籠”等。

部分高校宿舍功能的缺失也亟待補足。例如，北方高校的空調覆蓋率長期較低。去年6月，東北多地高校宿舍因未安裝空調，學生曬出樓道打地鋪、操場乘涼睡覺等照片，在連日高溫下，東北多地高校宿舍因未安裝空調，學生太熱無法入睡，引發關注。

廈門大學經濟學系副教授丁長發對第一財經分析，當前，很多高校學生宿舍條件都有待提升。比如在市中心的一些宿舍過于老舊、設施較為落后，很多高校宿舍都還沒有裝空調，這些存量宿舍亟待改造提升。

根據第一財經記者梳理，吉林大學、沈陽航空航天大學、東北林業大學、東北師范大學、東北電力大學等多所東北地區高校今年以來紛紛給學生宿舍安裝空調。

以東北師范大學為例，目前，東北師范大學空調安裝工程正有序推進，預計五月下旬全部完工并投入使用。待工程結束后，全校學生宿舍將實現空調配置全覆蓋，徹底解決夏季住宿悶熱問題，為同學們打造冬暖夏涼、舒適安心的居住環境。

中小城市研究院院長牛鳳瑞對第一財經分析，幾十年來我國高等教育快速發展的情況下，高校的宿舍基礎設施發展相對滯后，仍存在較大的短板，現在亟需加快補足短板。不僅不少學校校內宿舍過于老舊的問題，而且很多高校宿舍供給也存在較大不足，所以不僅需要更新改造提升，而且亟需增加供應。

與此同時，近年來高校擴招，出現宿舍不夠住的問題，需要通過新建宿舍或直接在校外購買存量房、租賃社會用房的方式來實現“增量”。

一大批高校正通過新建宿舍，緩解住宿壓力。例如，今年2月1日，中南大學瀟湘校區學生宿舍一期、二期項目開工儀式在中南大學瀟湘校區舉行，該項目是聚焦學生急難愁盼的重點民生工程，總建筑面積119745.35㎡。一期總投資40939萬元；二期總投資35744萬元，共計7.6883億。項目計劃施工工期為550天，預計2027年4月中旬建成。

在新建宿舍周期較長或部分高校校內土地面積相對不足無法新建宿舍的情況下，部分高校通過在校外租賃或購買存量房，用作學生宿舍，以解決當前學生住宿相對緊張的問題。根據第一財經記者梳理，自2025年以來，已有湖北大學、中南大學、合肥工業大學、中國礦業大學、湘潭大學5所高校收購校外存量房來補充學生宿舍。

此外，鄭州大學、浙江大學、中國石油大學（北京）、中國政法大學、上海外國語大學、浙江科技大學等多所高校也通過在學校周邊租賃房屋，用作學生宿舍。

廣東省體改研究會執行會長彭澎分析，解決住宿問題，要考慮哪些是可以給學生提供住宿的增量，比如根據學校的需求，和企業多一些合作溝通。一些距離學校比較近，或者到學校通勤比較方便的閑置物業，可以通過盤活、按學生要求改造等方式，解決去庫存和閑置問題，為學生解決住宿；還有社會力量愿意投資，租購學校周邊物業，改造成適合學生住宿的模式。

微信編輯| 夏木

：bianjibu@yicai.com

：business@yicai.com