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MINOR COLD

家中無人卻意外起火，業(yè)主怒把樓上住戶全告了！法院這樣判

家中無人，陽臺竟莫名燃起大火

蹊蹺火情溯源查明

起火誘因竟是高空掉落火種

引燃陽臺可燃物

房屋受損業(yè)主一氣之下

將樓上所有業(yè)主、

租戶及物業(yè)公司一并起訴

多方責任究竟該如何劃分判定？

近日

廣東省深圳市南山區(qū)人民法院

審結(jié)一起高空拋物墜物損害責任糾紛案

典型判例直擊 “頭頂上的安全”

極具警示意義

事件回顧

2024年1月22日晚

深圳某大廈A座17B房屋陽臺南側(cè)

發(fā)生火災

消防救援人員接警后迅速到場處置

順利將明火撲滅

火災發(fā)生時該房屋內(nèi)無人

未造成人員傷亡

但陽臺及客廳部分墻壁及家具被燒毀

消防救援部門出具的

火災事故認定書確認

起火原因是高空掉落火種

引燃該陽臺可燃物蔓延成災

事發(fā)后

該房屋業(yè)主李某搬入酒店居住

并將其樓上的

18B、19B、20B房屋業(yè)主、

租戶及某物業(yè)公司均訴至法院

要求各被告連帶賠償原告包括家具、

裝修損失、入住酒店費用、交通費等

各項損失共計33萬余元

法院經(jīng)審理查明

本案發(fā)生后消防救援大隊在涉案大廈18B、19B、20B陽臺分別進行現(xiàn)場實驗，結(jié)論顯示僅有火源從18B或者19B陽臺拋墜并碰撞18B陽臺外側(cè)墻體墜落至17B陽臺才能引起17B陽臺火災。火災發(fā)生時，涉案大樓監(jiān)控記錄顯示，其余被告關(guān)聯(lián)樓層均無人員活動跡象，經(jīng)調(diào)查，僅18B房內(nèi)有租戶蔣某一人，且蔣某有抽煙習慣，同時蔣某未能提交證據(jù)證實事發(fā)時其不在18B房內(nèi)。因此法院認定蔣某為可能加害的建筑物使用人。

涉案物業(yè)公司雖然在業(yè)主群中發(fā)布了禁止高空拋物的公告并安裝高空攝像頭，但未能有效落實日常巡查、隱患整改等實質(zhì)性管理措施。業(yè)主群聊天記錄顯示，多名業(yè)主曾多次反映陽臺被丟棄煙頭等火種，甚至發(fā)生火情，但涉案物業(yè)公司未采取針對性措施加強監(jiān)管或清理公共區(qū)域易燃物，放任風險持續(xù)存在。此次火災發(fā)生后，涉案物業(yè)公司雖啟動排查程序，但未能及時發(fā)現(xiàn)火源，且其設置的煙霧報警系統(tǒng)存在明顯遲延等現(xiàn)象。此外，涉案物業(yè)公司未提交證據(jù)證明其定期檢查消防設施、組織消防演練或?qū)ψ暨M行專項安全教育等。涉案物業(yè)公司在事前預防、事中處置及事后減損環(huán)節(jié)存在管理疏漏。

綜上，法院判決蔣某

作為可能加害的建筑物使用人

承擔80%的補償責任

應向李某支付19.3萬余元

某物業(yè)公司存在管理疏漏

對損害后果承擔20%的賠償責任

應向李某支付4.8萬余元

一審宣判后，蔣某不服，提起上訴

深圳市中級人民法院二審維持原判

高空拋物屢禁不止

成為威脅城市居民

人身財產(chǎn)安全的重大隱患

被稱作“懸在城市上空的痛”

該行為不僅違背公序良俗

更是觸犯法律紅線

我國法律對此作出嚴格懲處規(guī)定

《中華人民共和國刑法》第二百九十一條第二款規(guī)定：從建筑物或者其他高空拋擲物品，情節(jié)嚴重的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；有前款行為，同時構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

《中華人民共和國刑法》第一百一十五條規(guī)定：放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

小小的煙頭

是高空拋物里最常見的危險源頭

其燃燒時表面溫度可達200至300℃

中心溫度高達700至800℃

能輕松點燃紙張、棉麻等常見可燃物

一旦從高空墜落

極易引燃樓下晾曬的衣物、

雜物及干枯植被

火情短時間內(nèi)便可快速擴散蔓延

嚴重危及整棟居民的生命與財產(chǎn)安全

藍叔提醒大家

日常切莫忽視任何細微火源

堅決杜絕高空拋物、

隨手亂丟煙頭等危險行為

時刻嚴守消防安全底線

做到警鐘長鳴、知行合一

來源丨湖南消防 人民法院報 中國消防

MINOR COLD

關(guān)于「開文時光」

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［新聞熱點］——不追浮于表面的喧囂，只選值得聊的話題。和你一起在熱點里，看清一些不變的東西。

［時光里的那些事兒］——關(guān)于生活、情感與記憶。那些說不清道不明的情緒，都放在這里了。

［武岡故事］——武岡的故事，或長或短，或真實或虛構(gòu)。每一篇，都是這片土地上長出來的。

感謝你來過我的時光。我是開文，愿我們在這里，各自有所得。