一座青白石，半個(gè)“大蘭州”。

很久之前，蘭州這座城市就已經(jīng)在經(jīng)受發(fā)展之困，狹長(zhǎng)的河谷地形不僅限制了城市版圖的進(jìn)一步拓寬，也禁錮了蘭州人謀求發(fā)展的決心。

此后數(shù)年，區(qū)域擴(kuò)張加速，更多新的板塊被納入到城市發(fā)展的框架之中。

而在城關(guān)區(qū)，最具城市擴(kuò)容意義和開發(fā)價(jià)值的板塊，非青白石莫屬。

歷經(jīng)十余年的發(fā)展，這里已成為北拓片區(qū)規(guī)模最大、常住人口最多的核心組團(tuán)。

如今，這片區(qū)域又迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。

前段時(shí)間，一則規(guī)劃，讓青白石重回大眾視野。

和以往的規(guī)劃不同，這次青白石規(guī)劃出一宗超百畝的優(yōu)質(zhì)地塊，專門用來補(bǔ)齊片區(qū)的民生配套。

具體位置就在青石路西側(cè)，加油站以南，蘭州碧桂園諾丁山3號(hào)院西北側(cè)，總面積有106.4畝。

用地單元層面、實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

其中，新規(guī)劃社會(huì)福利用地約83.6畝，建筑限高54米，城鎮(zhèn)村道路用地約22.8畝。此次規(guī)劃，還預(yù)留了大片居住用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

消息一出，瞬間引發(fā)網(wǎng)友討論，有不少粉絲在我們后臺(tái)詢問：這塊地到底要建什么？

其中呼聲最高、猜測(cè)最廣的便是今年年初強(qiáng)省會(huì)大會(huì)上簽約的泰康之家長(zhǎng)壽社區(qū)項(xiàng)目。

今年2月，蘭州召開強(qiáng)省會(huì)大會(huì)，城關(guān)區(qū)人民政府與泰康之家經(jīng)營管理有限公司簽署泰康之家長(zhǎng)壽社區(qū)項(xiàng)目。

公開信息顯示，泰康之家已布局全國37城47個(gè)項(xiàng)目9.1萬張床位，目前運(yùn)營24城27個(gè)項(xiàng)目，入住長(zhǎng)者超2萬人。

此次落地蘭州，擬承載泰康之家西北康養(yǎng)總部、長(zhǎng)壽社區(qū)、康養(yǎng)旅居、康復(fù)醫(yī)療等多項(xiàng)功能，打造甘肅大健康產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目。

根據(jù)簽約信息，項(xiàng)目一期占地約80畝，包含長(zhǎng)壽社區(qū)及康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)等業(yè)態(tài)。

建成后將輻射甘肅、寧夏、青海等西北四省需求，成為絲路健康名城的康養(yǎng)新地標(biāo)，為區(qū)域長(zhǎng)者提供全生命周期的一站式康養(yǎng)方案。

盡管官方尚未明確具體選址，但近期青白石規(guī)劃的社會(huì)福利用地，與康養(yǎng)項(xiàng)目的規(guī)模高度吻合。

因此，不少網(wǎng)友直言，青白石這宗社會(huì)福利用地要建設(shè)泰康之家長(zhǎng)壽社區(qū)項(xiàng)目。

其實(shí)，很多人不知道，蘭州為了引進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，這幾年確實(shí)下了大功夫。

早在2018年，甘肅省政府就和泰康集團(tuán)達(dá)成了戰(zhàn)略合作意向，要在醫(yī)療康養(yǎng)、民生扶貧和基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域加強(qiáng)與甘肅的合作。

在這期間，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、高新區(qū)多次協(xié)助考察，對(duì)意向地塊周邊三甲醫(yī)院、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、醫(yī)養(yǎng)現(xiàn)狀等重要情況展開深度調(diào)研。

直到今年2月，泰康之家長(zhǎng)壽社區(qū)項(xiàng)目的成功簽約，也意味著這一重磅康養(yǎng)項(xiàng)目的徹底敲定并選址城關(guān)，正式邁入實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段。

目前，泰康之家西北智慧醫(yī)養(yǎng)總部項(xiàng)目正在加快落地進(jìn)程。

5月18日-22日，泰康之家養(yǎng)老事業(yè)部就主力客群醫(yī)養(yǎng)需求、省市頭部醫(yī)院深度合作、醫(yī)養(yǎng)市場(chǎng)現(xiàn)狀及空間、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及定價(jià)等重點(diǎn)工作奔赴蘭州進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

調(diào)研期間實(shí)地踏勘意向地塊，細(xì)致核查區(qū)位、交通、生態(tài)環(huán)境及配套規(guī)劃，以期設(shè)計(jì)方案與城市文化精準(zhǔn)匹配，這也意味著，項(xiàng)目已進(jìn)入前期設(shè)計(jì)階段。

此外，期間還與相關(guān)單位、省市頭部合作醫(yī)院、主流養(yǎng)老院及護(hù)理院深度溝通，尤其是與蘭州大學(xué)開展專項(xiàng)綜合調(diào)研，聚焦主醫(yī)養(yǎng)人才培養(yǎng)、產(chǎn)學(xué)研合作等領(lǐng)域探索協(xié)同發(fā)展路徑。

但具體選址目前依然未對(duì)外公開，當(dāng)然，即便拋開康泰之家的落地猜想，這次規(guī)劃對(duì)于青白石而言，也是實(shí)打?qū)嵉闹匕趵谩?/strong>

一般來說，社會(huì)福利用地用于建設(shè)養(yǎng)老院、福利院、老年養(yǎng)護(hù)院等福利設(shè)施的專屬用地。

這意味著，無論泰康之家最終是否落子青白石，這片土地都已鎖定康養(yǎng)福利類配套，片區(qū)公共服務(wù)能級(jí)將迎來實(shí)質(zhì)性補(bǔ)強(qiáng)。

而且這幾年蘭州也將實(shí)施健康優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，全面提升健康服務(wù)能力和水平，十五五期間也規(guī)劃了一批養(yǎng)老托育領(lǐng)域重大項(xiàng)目。

蘭州十五五規(guī)劃養(yǎng)老托育領(lǐng)域重大項(xiàng)目

熟悉青白石的人都清楚，這片區(qū)域的發(fā)展其實(shí)一直都很割裂。

歷經(jīng)十余年的發(fā)展，多個(gè)大型社區(qū)的交付入住，片區(qū)的實(shí)際居住人口已經(jīng)突破數(shù)萬人，是城關(guān)區(qū)近年來人口流入最集中的片區(qū)之一。

但長(zhǎng)期以來，配套短板始終是青白石最大的痛點(diǎn)，尤其是醫(yī)療和交通這兩大剛需，一直備受詬病。

不過，今年開始，青白石的配套短板正在被逐一補(bǔ)齊。

年初，青白石36畝醫(yī)院用地正式落定，甘肅省健橋醫(yī)院有限公司以3350萬元成功拿下。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

根據(jù)投資備案信息，項(xiàng)目總投資6億元，規(guī)劃要建設(shè)3棟樓，設(shè)置床位500張，總建筑面積約8.9萬平方米，分兩期建設(shè)，高度均為60米（約18層）。

其中，一期地上面積約3萬平，地下面積0.8萬平；二期地上面積約4.1萬平，地下面積約1萬平。

這座綜合醫(yī)院將有效填補(bǔ)青白石區(qū)域優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的空缺，更好的服務(wù)片區(qū)居民生活需求。

唯一遺憾的是，目前的青白石，依舊被交通桎梏困住了發(fā)展的腳步，現(xiàn)階段僅依靠雁白大橋連通主城，早晚高峰堵車已成常態(tài)。

但好在，大家期待已久的雁青黃河大橋終于有了音信。

前段時(shí)間，蘭州發(fā)布十五五規(guī)劃綱要，雁青黃河大橋赫然在列。

這座雙向六車道的跨河大橋，北起城關(guān)區(qū)青白石互通立交，南止于城關(guān)區(qū)雁灘B629#路交叉路口，全長(zhǎng)2.18公里。

因項(xiàng)目總體規(guī)模較大且蘭州自有財(cái)力有限，一直處于擱置的狀態(tài)，這次列入蘭州十五五建設(shè)規(guī)劃，也給當(dāng)?shù)鼐用駧硪唤z希望的曙光。

畢竟，如果雁青黃河大橋能按計(jì)劃建成，將直接打通青白石與雁灘核心區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)快速接駁主城核心。

青白石，作為蘭州城關(guān)區(qū)域外延的最佳承接點(diǎn)，它的價(jià)值不言自明。

對(duì)于整個(gè)大蘭州的前景而言，沒有青白石，所謂的大蘭州也是不完整的。

當(dāng)然，城市的擴(kuò)容不僅僅是人口的外遷，還包含生活品質(zhì)的提高，而青白石，歷經(jīng)多年的發(fā)展，配套在逐步完善。

從醫(yī)療到交通再到社會(huì)福利用地的規(guī)劃，這個(gè)板塊的潛力才剛剛開始爆發(fā)，未來的青白石依舊很有看頭。

作者=指蘭針·曉曉

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