廣東
在以往深圳買房這條路上，咱們都能聽到各種各樣的買房案例以及收到的各式各樣的樓盤推廣消息，比較常見的就是接到中介電話推廣或是路上看到樓盤海報這種
要說前兩年比較熱門的肯定就是通過短視頻平臺或是各個房產(chǎn)APP平臺去搜索了解到自己感興趣或是自己想要的房源，比較高效但卻少人用的那就是去找經(jīng)紀人咨詢了
基本上也就是總價預(yù)算上到了800萬以上的群體，可能才會去用到這種買房渠道，也就出現(xiàn)市面上大家都在講的咨詢專家或是報課等情況，這里面也即有少部分群體能夠做到精準判斷，多數(shù)還是咨詢完以后去推薦一些最近自己主推的房源
而到去年底開始，深圳選房方式又出現(xiàn)了一種“新形勢”那就是用AI來給自己匹配看房路線以及買房方案，更是有人按照AI生成的購房方案去執(zhí)行然后下單了一個自己并不喜歡的樓盤，就因為AI說了一句這個樓盤對你來講最“合適”
這個是我自己身邊客戶的正式案例，就在去年11月份加的我，跟我講自己500萬預(yù)算想買個龍華的房子，學區(qū)要好而且周邊配套要充足一些，一開始我們是溝通完以后我是先帶他看了一圈龍華上塘的次新盤了解了一些
他看完以后覺得現(xiàn)在二手房老舊的太夸張，買過來還要重新去裝修太麻煩了還是考慮新房吧，然后我又把紅山、上塘以及龍華中心區(qū)的一些新盤篩選出來帶他去看，看完以后比較喜歡上塘這塊的一個新盤，但又覺得差點意思
后續(xù)也是跟他見了幾次做分析，以及以往的買房群體畫像給他描繪了一下，不知道是看房看累了還是怎么樣，他突然就說還是先不考慮買房了，觀望下吧，后來他對我推薦的小區(qū)沒啥興趣，就沒怎么聯(lián)系了
直到昨天他找到我，說感覺自己被AI坑了...
起因就是之前帶他看的新盤，他都讓AI給他分析了個遍結(jié)果都說不匹配，這些房源不適合他目前的買房需求以及工資情況等等，還給他挖出了一些不好的點，他去現(xiàn)場看確實就跟AI說的一樣沒錯
后來看哪里都給AI匯報了一下，最后AI給他推薦了壹城中心的房子還附帶一個本小區(qū)中介名片，就說這個盤最符合他需求甚至生成了一個PPT給他看
當天他就聯(lián)系了這個經(jīng)紀人去看房，就鎖定這個小區(qū)7套房源去看，看完以后回家跟家里人商量帶家里人看，3天內(nèi)把這套房子搞定，裝修一下就等后續(xù)入住了
結(jié)果這個月初全部弄好去到小區(qū)才發(fā)現(xiàn)，跟他看的大有出入，雖然說戶型和配套啥的都跟得上，但社區(qū)跟他描繪想要的大園林完全顛倒，整個小區(qū)都不到3棟樓，77平去年底買入370萬，現(xiàn)在同戶型成交326萬
現(xiàn)在把AI給卸載了，問我該怎么辦，住唄~還能干啥
如今這種AI工具確實實用，能給我們推薦各類房源以及分析好小區(qū)優(yōu)缺點，甚至生成每個小區(qū)細分化的對比表格給到你，但這種東西怎么說都只能是當數(shù)據(jù)看
這種選房邏輯我覺得沒問題，但如果真用到現(xiàn)實選房，大幾百萬砸下去感覺還是有點瘆得慌的，不過也看個人怎么判斷，別被AI控制大腦
這些附上的個人聯(lián)系方式，我也不知道怎么得出來的
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