“鳳凰臺上鳳凰游，鳳去臺空江自流……”千古以來“流量”最大、“粉絲”最多的知名“文旅博主”李白，曾在南京高臺遠眺，嘆出千古名詩《登金陵鳳凰臺》。

江南時報記者近日探訪發現，南京市秦淮區中華門西側、明城墻腳下的門西數字生活街區主體工程已基本完工，千年遺址于此可觸可及。作為南京老城南整體保護復興的標桿之一，街區有望重現鳳凰臺、杏花村，從歷史和人文兩大角度重現南朝繁華。

宜古宜今，

“縫合”歷史和未來

沒有夫子廟的喧囂，也沒有老門東的精致，但門西是南京城最原汁原味的“活化石”片區——荷花塘歷史文化街區至今仍有大量世代居住于此的原住民，延續著幾百年的生活脈絡；花露北崗一帶更有鳳凰臺、阮籍墓、杏花村等多處膾炙人口的文化地標或故事。

新建的南京門西數字生活街區一期項目，就位于荷花塘歷史文化街區西側。項目離明城墻約20米，東至南京市級文物保護單位愚園（胡家花園），西至“悅動·新門西”街區，規劃主打物聯網主導產業片區、創新產業活力集群和文化商業配套片區，“文化+科技”融合發展。

步入街區，10棟兩到三層的新中式鋼木結構矮樓，以雅致的黑白灰色調為主，與周邊愚園、鳴羊街風格保持一致；坡屋頂呼應傳統民居，滿滿老城南獨有的韻味。地上及地下通過連廊串聯，形成低密度園林式步行街區，堪稱宜古宜今。屋頂平臺共享綠植，打破未來企業的“關門辦公”。

“這里不像傳統的產業園區，而是延續了老城南的特色。地上建筑面積約7萬平方米，考慮到明城墻、愚園天際線要求，我們向地下要空間約9萬平方米，打造了850個車位。明年開放后，將大大緩解愚園目前停車難的問題。”南京城南歷史文化保護與復興集團有限公司（以下簡稱“老城南集團”）項目負責人介紹，除藝術中心用了類似于牛首山的穹頂，整個街區地面建筑幾乎全部采用新型鋼木結構體系，在尺度、色彩與細節上呼應老城南民居三開間、五開間傳統，同時融入裝配式建造技術，實現低碳與歷史風貌的平衡，最大限度降低建設對歷史環境的擾動。建設全程嚴守文保相關規劃，嚴控建筑高度，確保與明城墻、愚園形成和諧通透的視線通廊，完整延續老城南“街巷相連、枕河而居”的原生肌理。

未來，這里不設圍墻，游客可通過“城墻俯瞰—街巷穿行—庭院駐足—地下探索”動線漫游，多維體驗開放式“新門西”。

千年印記，

唐代基址創新展示

約1800年前，東吳定都建業，在門西建大市、修新橋、立寺廟。門西迅速成為都城的經濟文化重心，開啟首次發展浪潮。1000多年前五代十國時期，楊吳建立金陵府，南唐將其更名為江寧府。內外秦淮河顯現，“十里秦淮”登場。約800年前，宋元打破唐朝以來“坊”（居民區）與“市”（商業區）嚴格分離的封閉格局，建康府人口激增，門西一帶快速發展，杏花村、鳳凰臺成為熱門打卡地。600多年前，大明定都南京，門西迎來第二次發展浪潮，人口大流動，財富大涌入。門西發展以官紳宅邸、私家園林、市井商貿融合為特色，數十座園墅先后拔地而起。清朝是又一個發展高峰期，門西成為云錦等手工業集中地。以愚園為代表的雅集文化，則集合了各界精英。鳳凰臺歷經多次毀建，最終在清咸豐三年（1853）的戰火中被徹底摧毀。

文保優先，是門西該項目最鮮明的底色，更是貫穿一期、統領二期的核心準則。記者注意到，街區一期用地內，“花露南崗30號民居”等6處秦淮區一般不可移動文物（“未核定公布為文物保護單位的不可移動文物”），全部修舊如舊，原汁原味，得以保存。考古勘探發掘出的“唐代工字殿”基址、古窯址等珍貴歷史遺跡，覆以綠茵草坪、配設文化標識，成為可近距離觸摸、沉浸式感知的千年印記。

工字殿是中國古建筑布局組合形式名稱，因前后兩殿以廊相連構成“工”字形平面而得名。現存最早實例見于唐代渤海國上京龍泉府遺址。“這處基址凸顯了門西的歷史悠遠，流傳不息。”項目負責人說。

“門西改造，絕非簡單的拆舊建新，而是對歷史文脈的敬畏式守護、系統性傳承。”項目負責人透露，項目一期重點是搶救性保護，守住歷史底線；待建的二期核心則是系統性活化，放大文脈價值，讓文物真正從“靜態陳列”走向“活態傳承”。歷史記憶與未來創新在此“縫合”，盡顯老城乃至南京開放包容的城市氣質。

他介紹，“唐代工字殿”基址創新采用“原址保護、藝術呈現、功能植入”模式，完整保留歷史原貌；兩處古窯址也原址保護，有機融入街區景觀，化身系統講述城南手工業發展史的活態展品。6處清代老民居經精細化修繕，青磚黛瓦、木構雕花、窗欞門墩等悉數復原，未來將植入非遺展示、傳統技藝體驗、民俗文化展演等功能，讓沉睡的歷史遺存融入日常、煥發持久活力。文物活化盡顯匠心巧思。

文保活化，

織密全域文脈

“文旅賦能產業、產業反哺文旅”，項目創新采用“三區融合”設計，將文旅景區、產業園區、城市街區有機交織。“一期是開篇筑基，重在‘保得住’；二期是升華延伸，重在‘活起來、長得好’。”項目負責人表示，二期項目位于一期北側，將聚焦三大方向發力，讓文脈保護更深入、產業發展更強勁、人居配套更完善。

二期將系統性修繕區域內歷史街巷，完整保留街巷尺度、石板路面、傳統風貌；深挖散落文保資源價值，通過微改造、巧植入，串聯“唐代工字殿”基址、古窯址、清代民居、傳統街巷等文保節點，打造沉浸式文脈體驗走廊，形成“點上有遺存、線上有故事、面上有氛圍”的全域文保活化格局，讓老城南的歷史記憶可觸可及。

二期將重點布局物聯網、人工智能、數字文創、文化科技融合等新興業態，優化產業布局，強化產業鏈上下游集聚；堅持“科技不破壞風貌、產業不脫離文脈”原則，推動開發數字文保、智慧文旅、非遺數字化轉化等創新場景。

緊扣“文保優先、宜居宜業”理念，二期還將補齊人才公寓、特色文化商業、休閑社交空間、便民服務設施等配套短板，打造兼具歷史韻味與現代品質的人居環境；聯動一期產業、文旅資源，串聯明城墻、愚園、老門東等文化地標，形成“文化雙核、全域聯動”的發展格局，既留住老城南的煙火鄉愁，又吸引青年人才扎根。

作為南京老城南整體保護復興的標桿之一，二期還有望重現鳳凰臺、杏花村等文化地標，從歷史和人文兩大角度重現南朝繁華。

“守得住文脈，才能看得見未來。”老城南集團負責人表示，門西數字生活街區將堅守文保初心、深耕融合發展，全力打造南京老城更新“文保優先、持續生長”的標桿樣本，讓青磚黛瓦守護千年文脈，讓數智活力賦能老城新生，繪就南京老城更新的不朽答卷。

江南時報記者 張姣姣

圖片來源：秦淮發布