當下長沙樓市，置業(yè)邏輯愈發(fā)清晰：預算有限，優(yōu)先鎖定學區(qū) + 地鐵 + 高得房 + 低總價。大王山湘江科學城，承接城市向南發(fā)展紅利，配套加速落地，新晉紅盤夢想學府1912即將迎來首開，以長沙市一中重磅學區(qū)、3 號線正地鐵口、超高得房戶型、萬元單價，打破剛需置業(yè)困境，成為長沙家庭安家優(yōu)選。

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項目由實力房企夢想置業(yè)匠心打造，秉持品質(zhì)筑家理念，深耕長沙人居建設(shè)，精準洞察剛需家庭對教育、交通、居住空間的核心需求，擇址大王山核心區(qū)位，整合優(yōu)質(zhì)城市資源，打造集教育、交通、生態(tài)、居住于一體的學府住區(qū)，以硬核產(chǎn)品力，滿足當代家庭的理想人居向往。

教育為王，學區(qū)為王。夢想學府 1912 最大核心亮點，就是配套入讀長沙市一中科學城校區(qū)初中部，與學校咫尺相鄰，目送式上學，告別漫長通勤。校區(qū)與清水塘校區(qū)統(tǒng)一辦學、統(tǒng)一師資、統(tǒng)一管理，初高中一體化貫通培養(yǎng)，本部直接運營，名校資源實打?qū)嵚涞亍τ谧⒅亟逃募彝ザ裕@里不僅是一處居所，更是孩子未來的優(yōu)質(zhì)起點，省級名校加持，為成長保駕護航。

交通與生態(tài)雙重賦能，項目占位大王山融城核心，潭州大道、科創(chuàng)大道、暮坪湘江特大橋構(gòu)筑立體交通網(wǎng)，快速串聯(lián)全城；地鐵 3 號線坪塘站約 200 米直達，正地鐵口物業(yè)，通勤出行高效便捷。觀音港、中央綠軸、湘江科學城、白泉河四大濕地公園環(huán)伺，生態(tài)資源優(yōu)渥，居住環(huán)境靜謐宜居，城市繁華與自然靜謐隨心切換。

社區(qū)規(guī)劃打造低密品質(zhì)住區(qū)，項目規(guī)劃 11 棟品質(zhì)住宅，容積率 2.0，建筑密度僅 17%，超 83% 土地用于園林景觀，低密宜居屬性拉滿。社區(qū)以自然、科技、生長為理念，打造全齡化休閑空間，寶格麗風格大門盡顯高端儀式感；采用全公建化外立面，現(xiàn)代質(zhì)感高級耐看；融入樹屋童趣、城市書院設(shè)計，兼顧人文書香與趣味休閑，實現(xiàn)自然與生活共生。

戶型設(shè)計直擊痛點，建面約 79-121㎡爆款戶型，獨梯入戶，私享電梯廳，得房率 113%-123%，超高實得面積，告別公攤焦慮。79㎡三房三開間朝南，3.6 米客廳，實得 97㎡；89㎡四房雙套房，四開間采光，實得 101㎡；121㎡大四房 5 米寬廳，實得 143㎡，小戶型實現(xiàn)大空間，適配單身、三口之家、二胎家庭全周期居住需求。

約 79㎡三房兩廳兩衛(wèi)，獨梯入戶，三開間朝南，3.6 米開闊客廳，綜合得房率 123%，實得約 97㎡，用 80㎡以內(nèi)的小戶型，實現(xiàn)傳統(tǒng) 110㎡的居住尺度，剛需上車首選。

約 89㎡四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，雙套房設(shè)計，得房率 113%，實得約 101㎡，二胎家庭一步到位，小戶型解鎖大四房自由。

約 121㎡四房，5 米超大客廳開間，得房率 116%，實得約 143㎡，雙孩、三代同堂都能從容居住。

本次首開 1#、12# 棟，單價預計 10000 元 /㎡，首付僅 12 萬起。在大王山價值持續(xù)攀升的當下，以低門檻拿下名校學區(qū)、地鐵口、高得房品質(zhì)住宅，性價比無可匹敵。不用背負高額房貸，就能享受頂配資源，兼顧自住與保值屬性。

夢想學府 1912，以央企級品質(zhì)、硬核配套、超高性價比，敬獻長沙剛需家庭。首開在即，席位稀缺，搶占大王山時代紅利，安家一中旁，正當時。

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