廣東
難以置信！武漢驚現(xiàn)9萬一套房，單價約1千
網絡上有位湖北博主爆料的武漢走馬嶺房價，刷新大家對一線城市房價的認知：9萬元一套、單價約1000元/平方米、有正規(guī)房產證。這看似荒誕的“白菜價”，真實發(fā)生在武漢東西湖區(qū)走馬嶺。引發(fā)網絡關注。
有網友調侃：“那地方挨著漢江，周邊都是菜地，去哪兒都不方便。”
確實，走馬嶺雖然在武漢，但實際在四環(huán)外，緊挨著漢川，逛漢川的商場比去武漢市中心還近。周圍不是工廠就是蔬菜大棚，缺商場、缺好學校、缺大醫(yī)院，居住屬性薄弱。盡管有正規(guī)產權，但房源大多是老舊小區(qū)或小戶型，房子老，物業(yè)一般，自住不舒服，更別指望能漲價。
說白了便宜的原因也不難理解：遠郊房子太多，年輕人都往城里跑，很多房子沒人買，房屋空置率高，房東著急套現(xiàn)下，就只能狠降。而且走馬嶺并非“個例，類似“低價房”在武漢周邊及三四線城市并不少見。
還有，走馬嶺雖有基礎產業(yè)，工作機會也不少，但留不住人定居，房產失去核心支撐，就淪為了“有價無市”的資產。
說白了，這種房子只適合極少數(shù)人。比如在附近工廠上班的，或者需要往返漢川通勤的，花幾萬塊有個安穩(wěn)小窩，比租房強。但對大多數(shù)人來說，通勤成本高，周邊啥配套都缺，升職無望，以后想賣也難出手，純屬“自住尚可，投資慎入”的雞肋資產。
走馬嶺9萬元一套房，其實是樓市理性回歸的縮影，但這事兒也戳破了一個老觀念：房子不都是保值的。真正決定房子價值的，永遠是地段、配套、人口和產業(yè)。對這些啥都缺的遠郊盤，再便宜也可能是個燙手山芋。
同時也反映出：未來樓市分化會更明顯，好地段依然扛跌，這種冷門板塊，怕是會面臨長期“低價難賣”的困境。對此，你怎么看呢？
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