來源：市場資訊

（來源：建筑工人聯盟）

2026年5月20日，備受全國關注的胖東來“夢之城”項目，在許昌高鐵東站旁低調開工！沒有隆重的儀式，沒有豪華的舞臺，一條簡單的橫幅、幾臺轟鳴的機械，宣告了這個總投資約65億、總建筑面積近60萬平方米的超級綜合體正式進入施工階段。

一座“夢想之城”正從藍圖走向現實，而在它堅實的基石之上，是中國建筑第三工程局有限公司與中鐵十五局集團有限公司的強強聯手。

作為胖東來品牌成立以來投資規模最大的單體項目，“夢之城”無論從哪個維度看，都是名副其實的“巨無霸”。

這一超級綜合體坐落于許昌市東城區蓮城大道以北、許州路以東的核心區域，毗鄰許昌高鐵東站、汽車客運站，坐擁京港澳高速出入口，可謂是扼守交通要沖的“黃金三角地”。項目總建筑面積高達575868平方米，其中一期商業綜合體建筑面積就達到驚人的46.7萬平方米，并規劃了3327個停車位。投資方面，于東來堅持采用企業自有資金，不依賴銀行貸款，這種穩健而雄厚的財務底氣和投資魄力，在行業前所未有。

從高處俯瞰，整個建筑呈極具美感的“四葉草”形狀，由國際知名設計事務所Aedas操刀設計。四片葉片分別對應不同的功能分區，象征著希望、信仰、愛情與幸運，深刻呼應了胖東來“用真品換真心”的企業哲學。這里將不僅是商業中心，更是胖東來集團的總部、幸福講堂、文化中心、大劇院乃至高端酒店等多元業態的集合體。

于東來承諾：“夢之城項目開業的時候，相信胖東來將以國際化的優秀標準呈獻給社會！”

根據項目關鍵進展信息，中建三局、中鐵十五局作為承建方已經全面進駐項目場地。面對近60萬方、最高點近100米（此前規劃建筑控高由60米調整為100米）的復雜建筑群以及包含智能停車樓在內的高難度施工要求，中建三局與中鐵十五局的聯手，成為項目穩穩落地的最大保障。

中建三局素有“中國建筑排頭兵”之稱，在國內外承建了大量地標級超高層與復雜公建，其建造實力不容置疑。中鐵十五局則是鐵路建設與大型基建領域的中堅力量。兩大“國家隊”主力在許昌集結，如同為“夢之城”鑄就了堅不可摧的“雙保險”，確保這座承載著商業新文明使命的超級綜合體能夠高標準、高質量、高效率地呈現在世人面前。

根據計劃，項目工期約三年多，預計于2029年9月正式與公眾見面。從2026年5月20日開工動土，到2029年金秋的璀璨綻放，這場橫跨三載的建造長跑，將在中建三局與中鐵十五局的建設者手中，一寸寸變為現實。

胖東來或將進軍地產市場

近日，于東來在直播中稱，夢之城建好后，如果還有空間的情況下，會建幾個小區，“一個是安置胖來員工，一個是面向社會。”

圖片來源：視覺中國（資料圖）

他表示，會全部公開建筑設計用材、建筑質量水平、建筑具體費用等，取一個合理的利潤來售賣，在不破壞市場的情況下，爭取健康發展，讓每一個住戶的權益都能得到保障。

“比如，就像你推個電車上電梯，是絕對不允許的，所以，我們首先會把放電車的地方建好，保障有充電的地方，就不讓住戶往家里推，不就解決問題了嗎？住戶有困惑的地方，我們盡量就規劃好?！?/p>

近年來胖東來銷售額大幅增長。今年1月，胖東來公布了2025年經營數據，全年銷售額達235.31億元，相比2024年的169.64億元增長了65.67億元，實現同比增長38.71%。

從業態方面來看，超市依然是集團的核心業務板塊，全年銷售額達126.43億元，占比53.73%，展現出強大的市場基礎。珠寶、百貨、電器、服飾緊隨其后，分別實現銷售額24.51億元、23.80億元、21.55億元、18.59億元；茶葉、醫藥、餐飲等業態亦表現穩健，分別實現銷售額10.63億元、5.33億元、3.82億元，共同推動整體業務結構持續優化。此外，電玩、電影也分別實現了4131.1萬元和2353.56萬元。

3月8日，胖東來創始人于東來在社交平臺發文分享經驗，公布公司40億元資產利潤的分配標準：管理團隊占比約50%，員工占比約50%。未來，這些資產將作為公司股本，每年利潤的50%給團隊發獎金、50%歸股東收益。

記者注意到，此次公開的資產分配明細顯示，胖東來集團合計員工10194人，資產總額379290萬元（約37.93億元）。其中，12名店長每人分配2000萬元，共計2.4億元。

據此前報道，2025年6月，于東來公布了員工福利：2025年胖東來8000多名員工稅后平均月收入9000元左右；凈利潤估計15億元左右，平均員工每人分配10萬元左右，管理層加技術人員平均每人分配70萬元左右。