無論是征收集體土地還是征收國有土地,都關系著被征收人的切身利益,因此法律上明確規定,在推進征收工作時,任何人、任何單位都不得違反法律法規采取暴力、威脅等手段迫使被征收人搬遷,即不得對被征收房屋實施斷水、斷電,不得阻斷通過道路等。
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不過,雖然法律上有禁止各種非法逼遷行為,可從實踐過程中來看,為了推進征收工作,仍然有個別的征收方會違背征收原則、違反法律法規以斷水、斷電、強拆等各種方法來推進征收工作,尤其是當被征收人因拆遷補償標準不合理,而不愿意簽訂補償安置協議的情況下,這必然導致被征收人的合法權益嚴重受到侵害。
因此在遇到違法逼遷的情況時,有的被征收人為了維護自己的合法權益,便會試圖上前阻止強拆行為。被征收人上前阻止的行為必定也會讓征收方非常的不滿意的,極個別的還會出現沖突。那么,在實踐過程中,如果遇到征收方非法強拆時要怎么辦呢?
【案情簡介】
李某是某市某區的村民,其在當地擁有承包地,但是該承包地后來因當地城市規定建設被征收。對于征收,李某本是沒有任何異議的,而且其也非常支持征收工作,既利民又利國。但讓李某沒有想到的是,此次征收并不像自己想象的那樣一帆風順。
首先就是補償標準不合理。李某覺得此次征收補償標準無法保障自己原有的生活水平,因此便拒絕了簽訂補償安置協議。在拒絕簽訂補償協議之前,相關部門為了盡快推進征收工作,就找過李某的家人就補償事宜進行協商,但經過幾番協商,雙方并沒有就補償事宜達成一致意見。
不過讓李某沒有想到的是,李某所承包的土地直接被租給了一家公司(但在此之前,李某并沒有簽訂過任何的協議,也沒有領取過任何的補償)。隨后,李某所承包的土地便開始有人不斷地進行施工。李某在得知了此情況后,隨即趕往施工現場,到施工現場后,李某情急之下,就上前對施工人員進行阻止,在阻止過程中,與對方發生了肢體沖突,且李某也因此重重地摔倒在地,而且其身上還有多處軟組織受傷。
面對相關人員的行為以及為了維護自己的合法權益,李某決定向人民法院提起行政訴訟。隨后,其以鎮政府為被告向法院郵寄了相關材料,請求法院確認鎮政府行政強制行為違法。
但是讓李某沒有想到的是,一審法院竟然以鎮政府實施的行為不是行政行為為由,駁回了其的起訴。隨后李某通過網絡聯系并委托了專門做征地拆遷案件的凱諾律師。凱諾律師介入該案件后,第一時間就對李某提供的材料以及一審判決進行了嚴密的分析,并馬上指導李某向上一級人民法院提起上訴。
針對本案,凱諾律師就相關部門的違法行為逐一在法庭上進行了闡述。經過二審法院審理,最終采納了凱諾律師的代理意見,撤銷了一審裁定,并指令法院繼續審理本案。
【律師說法】
在未與被征收人簽訂補償安置協議,未給予被征收人任何補償的情況下,就實際上占用土地的情形并不少見。但法律上卻明確規定,實施征收必須要遵循先補償、后搬遷的原則,在補償不到位,征收程序落實不到位的情況下,任何人都不可以直接推進征收工作,否則就侵害了被征收人的合法權益。
對此,凱諾律師想要跟大家說的是,在遇到土地征收、房屋征收后,一定要及時地審查征收補償標準是否合理、公平,注意征收程序是否合法,若遇到相關部門在未履行法定程序的情況下,就采取斷水、斷電、強拆等各類違法行為,迫使自己搬遷,簽訂協議,那么被征收人一定要盡早維護自己的合法權益。
當然了,在啟動法律程序維權之前,廣大被征收人一定要先針對違法行為拍照、錄像,報警,收集相關的證據材料,包括房屋被違法強制拆除時的現場照片、錄像,征收方下發的一些征收文件,以及房屋、土地沒有強制拆除、強制清除之前的照片、錄像等,這些材料將會是我們維權最關鍵的證據之一。
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