廣西
到底值不值得呢？柳州市中心的兩間商鋪拍賣，被8人瘋搶，起拍價808萬多元，最終成交價高達1402萬多元。
2026年5月26日 ，柳州市中心——中山東路63號金長城大廈1-2、1-3號兩間商鋪打包第一次拍賣 結束 了，一拍起拍價808.18萬元，共吸引了8人報名競拍。期間經歷了348次競價，最終以1402.68萬元成交，溢價率約74%，折合成交單價約4.83萬元/㎡。
一拍溢價約74%成交
據拍賣信息，金長城大廈1-2號商鋪的建筑面積是165.4㎡， 1-3號商鋪建筑面積124.98㎡，兩間商鋪建筑面積合計290.38㎡。這兩間商鋪已經打通使用，本次為打包拍賣，法院不負責標的物的分割，標的物拍賣的價格僅限于房屋自身價格，不包含室內移動的物品。
據了解，這兩間商鋪目前有租賃，租賃期限截止到2028年6月30日，租金已支付至2026年8月，本次拍賣為帶租拍賣。
拍賣信息同時顯示，這兩間商鋪均存在抵押： 1-2號商鋪有4筆抵押登記，被擔保主債權數額（最高債權數額）共663.665萬元；1-3號商鋪同樣有4筆抵押登記，被擔保主債權數額（最高債權數額）共520.835萬元；
也就是說，這兩間商鋪抵押登記， 被擔保主債權數額（最高債權數額）合計達1184.5萬元。
金長城大廈1-2、1-3號商鋪
金長城大廈1-2、1-3號商鋪的所有人是柳州市園博園藝有限公司，本次拍賣為司法拍賣，即法院依法對柳州市園博園藝有限公司名下資產強制執行拍賣。
公開資料顯示，柳州市園博園藝有限公司成立于2012年1月，注冊地位于柳州市海關路雅居苑１棟，公司法人代表為李某民，主要經營范圍包括城市綠化管理、花卉種植、草種植、農副產品銷售等。
金長城大廈位置示意圖
本次拍賣的中山東路63號金長城大廈1-2、1-3號商鋪，地理位置非常優越，畢竟中山東路是什么地方，柳州人都知道：位于半島五星街商圈，步行幾分鐘就可以到柳江大橋，是柳州老城區寸土寸金的核芯黃金地段。
雖然位置優越，但金長城大廈 1-2、1-3號 這兩間商鋪，總建筑面積 290.38㎡，成交總價1402.68萬元，折合成交單價達4.83萬元/㎡，到底值不值呢？
小伙伴們，你們怎么看呢？
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