5月26日上午，廣州市人民政府新聞辦公室召開《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》系列配套文件新聞發(fā)布會(huì)（2026年第19場(chǎng)）。花都區(qū)副區(qū)長(zhǎng)麥韶明在會(huì)上介紹了《花都區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（即“花八條”）政策的有關(guān)情況，并回答了記者提問。

麥韶明表示，花都區(qū)作為廣州北部增長(zhǎng)極的主陣地、南方樞紐的主戰(zhàn)場(chǎng)，錨定“國(guó)際開放樞紐、灣區(qū)智造高地、時(shí)尚活力新港、城鄉(xiāng)融合典范”發(fā)展定位，始終把穩(wěn)樓市、惠民生、促安居擺在重要位置。此次第一時(shí)間響應(yīng)“穗八條”新政，旨在緊緊圍繞民生福祉、市場(chǎng)需求、區(qū)情實(shí)際，拿出實(shí)實(shí)在在的“花都方案”，讓政策紅利快速直達(dá)市場(chǎng)、惠及群眾，以更大力度“投資于人”。

“花八條”新政主要包括以下亮點(diǎn)

【金句：讓政策紅利快速直達(dá)市場(chǎng)、惠及群眾，以更大力度“投資于人”】

一是切實(shí)聚焦民生關(guān)切，破解安居就學(xué)核心難題。在全市率先實(shí)現(xiàn)住宅型商品房“預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)”機(jī)制，非廣州市戶籍人員在花都區(qū)購(gòu)買新建商品住宅，即可申領(lǐng)花都“花卡”，享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇，并采用“一項(xiàng)目一方案、年度滾動(dòng)更新項(xiàng)目對(duì)應(yīng)學(xué)位”模式，實(shí)現(xiàn)住房與教育配套高效銜接。

【金句：實(shí)現(xiàn)住房與教育配套高效銜接】

二是精準(zhǔn)契合市場(chǎng)需求，降低置換成本。數(shù)據(jù)顯示，花都區(qū)超六成購(gòu)房者為“賣舊買新”的改善型置換需求群體，所以我們?cè)谑屑?jí)“賣舊買新”專項(xiàng)補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，加推區(qū)級(jí)補(bǔ)貼，單套房屋最高補(bǔ)貼2萬元，與市級(jí)補(bǔ)貼疊加，享受最高補(bǔ)貼5萬元，促進(jìn)置換需求進(jìn)一步釋放。

三是發(fā)揮國(guó)企平臺(tái)撬動(dòng)作用，暢通樓市一二手循環(huán)。鼓勵(lì)國(guó)企盤活資產(chǎn)，收購(gòu)存量住房用作保障性住房，快速打通置換鏈條。目前，花都區(qū)屬國(guó)企廣州智都投資控股集團(tuán)有限公司和廣州花都城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司已正式對(duì)外發(fā)布“收舊賣新”公告，其中，廣州智都投資控股集團(tuán)有限公司僅用8天時(shí)間就完成首單居民舊房收購(gòu)及新房成交，跑出了政策落地的“加速度”。

四是激活群眾自治動(dòng)能，創(chuàng)新推進(jìn)危舊房自主更新。從決策與爭(zhēng)議處置、改造資金、審批服務(wù)、規(guī)劃技術(shù)等多個(gè)方面鼓勵(lì)由?產(chǎn)權(quán)人作為主導(dǎo)和出資主體?，對(duì)自有的B、C、D級(jí)危舊房進(jìn)行拆除重建、連片改造，消除安全隱患，改善居住條件，助力房產(chǎn)增值。

五是嚴(yán)抓行業(yè)監(jiān)管，全面提升住房品質(zhì)。實(shí)行“配套先行”的供地策略，統(tǒng)籌配套教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施，推進(jìn)智慧監(jiān)管，夯實(shí)“好房子”質(zhì)量根基。強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

新政精準(zhǔn)發(fā)力，市場(chǎng)同步向好。“花八條”新政落地后，花都區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)回升、交易活力不斷釋放。項(xiàng)目到訪量、認(rèn)購(gòu)量、政策咨詢量以及二手市場(chǎng)交易量均大幅增長(zhǎng)。政策咨詢聚焦預(yù)售定學(xué)位、網(wǎng)簽即入學(xué)、以舊換新補(bǔ)貼等核心內(nèi)容，整體呈現(xiàn)出“量升價(jià)穩(wěn)、交易活躍”的良好運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

來 源 ：花宣

編輯：花小萌 花小圓

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