近日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)刊發(fā)了一篇題為《成都南城都匯5000套房屋查封數(shù)年，業(yè)主翹首期待辦證》（報(bào)道網(wǎng)址：http://www.creb.com.cn/cj/215781.jhtml）的報(bào)道。報(bào)道稱，禹洲集團(tuán)與其關(guān)聯(lián)公司——香港卓穎公司串謀偽造舜鴻成都公司《股東會(huì)決議》及虛假《保證函》，為香港卓穎公司約7億美元的境外債務(wù)擔(dān)保。隨后，香港卓穎公司以舜鴻成都公司提供擔(dān)保為由向成都中院提起訴訟，同時(shí)將南城都匯項(xiàng)目超額保全查封，查封房產(chǎn)貨值近二百億元，而舜鴻成都公司正是成都高新區(qū)南城都匯項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

彼時(shí)，瑞卓置業(yè)和禹洲集團(tuán)從和記黃埔手中收購(gòu)了舜鴻成都公司，雙方各持有50%股份。

而禹洲和卓穎的這一系列神操作，導(dǎo)致目前南城都匯逾5000套住宅房源被交叉查封數(shù)年，項(xiàng)目爛尾，部分業(yè)主辦不了產(chǎn)權(quán)證，民怨四起。

項(xiàng)目公司背上巨額擔(dān)保債務(wù)

欠稅逾33億元

據(jù)舜鴻成都公司前財(cái)務(wù)總監(jiān)郎小平披露，“2021年11月中旬，禹洲集團(tuán)違法私撬保險(xiǎn)柜，盜取舜鴻成都公司公章及營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件等重要物品，并與香港卓穎公司串謀偽造《股東會(huì)決議》及虛假《保證函》。

之后，香港卓穎公司作為原告，以虛假《保證函》作為案件起訴關(guān)鍵證據(jù)向成都中院提起約7億美元的兩個(gè)訴訟并對(duì)舜鴻公司核心資產(chǎn)進(jìn)行跨境超額保全查封。同時(shí)，禹洲集團(tuán)利用舜鴻成都公司法定代表人是禹洲派駐人員的便利，操控舜鴻成都公司違背公司股東會(huì)與董事會(huì)意志作出虛假陳述，在案件審理全過(guò)程中，原、被告雙方默契配合異常‘平和’，使得高達(dá)約7億美元訴訟標(biāo)的案件在審理過(guò)程中沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性對(duì)抗，迅速取得一審判決，并通過(guò)成都中院執(zhí)行局時(shí)任分管處長(zhǎng)戴偉及其團(tuán)隊(duì)將項(xiàng)目核心資產(chǎn)超常規(guī)快速推上司法拍賣。”

郎小平認(rèn)為，禹洲集團(tuán)是南城都匯項(xiàng)目拖欠國(guó)家巨額稅款并停工爛尾的罪魁禍?zhǔn)祝ㄟ^(guò)操控原告香港卓穎公司和被告舜鴻成都公司，惡意串謀捏造擔(dān)保義務(wù)，發(fā)起虛假訴訟，利用司法手段達(dá)到其逃稅并侵吞項(xiàng)目資產(chǎn)的非法目的，禹洲集團(tuán)不僅損害了包括瑞卓置業(yè)在內(nèi)的舜鴻成都公司股東及長(zhǎng)實(shí)和黃等各類債權(quán)人的合法權(quán)益，更對(duì)國(guó)家約33億元巨額財(cái)稅收入和社會(huì)穩(wěn)定造成重大風(fēng)險(xiǎn)。

瑞卓置業(yè)：公章失竊后的《保證函》屬虛假文書，股東會(huì)與董事會(huì)毫不知情

根據(jù)瑞卓置業(yè)與禹洲集團(tuán)收購(gòu)成都南城都匯項(xiàng)目時(shí)簽署的《成都南城都匯項(xiàng)目合作協(xié)議》，雙方各占50%股份，且舜鴻成都公司的公章、執(zhí)照等由瑞卓置業(yè)和禹洲集團(tuán)雙方委派的人員共管，存放前述物品的保險(xiǎn)柜放置在當(dāng)時(shí)還是禹洲集團(tuán)成都公司的辦公地點(diǎn)（成都高新區(qū)銀泰中心IN99），禹洲集團(tuán)掌管保險(xiǎn)柜密碼，瑞卓置業(yè)掌管保險(xiǎn)柜鑰匙。

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，從2021年11月中旬的一個(gè)周末，禹洲集團(tuán)人員把雙方共管公章的保險(xiǎn)柜轉(zhuǎn)移至無(wú)監(jiān)控的房間，并聲稱因存放房間的鑰匙被帶離成都。而實(shí)際上禹洲集團(tuán)在此期間通過(guò)違法私撬保險(xiǎn)柜的形式已實(shí)際控制了舜鴻成都公司的章證照等物品，直至2021年11月17日才通知瑞卓置業(yè)，共管保險(xiǎn)柜鑰匙已被更換。此時(shí)瑞卓置業(yè)才意識(shí)到舜鴻成都公司的章證照等共管物品已經(jīng)失竊，且已經(jīng)由禹洲集團(tuán)單方面非法控制，遂于2021年11月17日、2021年12月8日兩次向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。但奇怪的是，兩次報(bào)案至今沒(méi)有被立案。

禹洲集團(tuán)操縱舜鴻成都公司蓋章的巨額跨境《保證函》落款時(shí)間為2021年11月24日，正是在瑞卓置業(yè)報(bào)案章證照失竊后的一周。《保證函》稱自愿為香港卓穎總額約7億美元的兩筆境外債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，并稱“本保證函已獲得公司內(nèi)部權(quán)力機(jī)構(gòu)的同意和充分授權(quán)”。瑞卓置業(yè)認(rèn)為，前述保證函并未經(jīng)舜鴻成都公司股東會(huì)與董事會(huì)決議，和記黃埔委派的財(cái)務(wù)董事也沒(méi)有簽字，瑞卓置業(yè)指派的董事與監(jiān)事也完全不知曉出具保證函事宜，更未就涉及前述保證函事宜相關(guān)的文件簽字，上述保證函屬于無(wú)效的虛假保證函，不具備法律效力。

為什么說(shuō)在香港卓穎跨境巨額《保證函》兩案中禹洲集團(tuán)是“左手告右手”？

經(jīng)過(guò)瑞卓置業(yè)事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該百億項(xiàng)目查封案的原、被告雙方居然同受禹洲集團(tuán)實(shí)際控制。舜鴻成都公司的法定代表人王婷婷實(shí)際為禹洲集團(tuán)委派人員，且舜鴻成都公司的公章、證照等被盜后實(shí)際受禹洲集團(tuán)的直接控制。同時(shí)，該兩案原告香港卓穎公司同樣系禹洲集團(tuán)的境外關(guān)聯(lián)公司，代表著禹洲集團(tuán)的意志及利益。

據(jù)瑞卓置業(yè)透露，卓穎公司與禹洲集團(tuán)存在股權(quán)關(guān)聯(lián)。卓穎公司通過(guò)其在大陸唯一子公司杭州舜嘉貿(mào)易有限公司間接持有禹洲集團(tuán)蘇州舜鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京禹茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司股權(quán)，而這兩個(gè)公司正是禹洲集團(tuán)主要附屬公司之一。瑞卓置業(yè)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，卓穎公司與禹洲集團(tuán)有著密切的人員交叉。卓穎公司在大陸唯一子公司杭州舜嘉公司的法定代表人張瑜，其同時(shí)擔(dān)任廈門禹佳科技等多家禹洲系公司的法定代表人；同時(shí)，卓穎公司通過(guò)杭州舜嘉間接持股的蘇州舜鴻和北京禹茂的公司董事、監(jiān)事人員中包括王婷婷、唐保榮、林月琴等，前述人員均為禹洲集團(tuán)管理層，其中王婷婷還是兩案被告舜鴻成都公司的法定代表人。

因此，該兩案原、被告雙方均受禹洲集團(tuán)控制，禹洲集團(tuán)才是兩案的幕后操盤手，通過(guò)發(fā)起虛假保證函的訴訟，并通過(guò)成都中院執(zhí)行局時(shí)任主管處長(zhǎng)戴偉及其團(tuán)隊(duì)強(qiáng)推拍賣舜鴻成都公司資產(chǎn)受償，從而實(shí)現(xiàn)禹洲集團(tuán)在境外的兩筆債權(quán)由舜鴻成都公司進(jìn)行償還以及禹洲集團(tuán)在南城都匯項(xiàng)目的投資款項(xiàng)先于合作協(xié)議項(xiàng)下的其他優(yōu)先級(jí)債權(quán)受償，并實(shí)現(xiàn)逾30億元巨額逃稅的目的。

違法與腐敗交織，更多謎團(tuán)待解

愛(ài)普集團(tuán)法務(wù)總監(jiān)胡子貢表示，瑞卓置業(yè)指控禹洲集團(tuán)搶奪公章后利用公章偽造虛假材料，捏造連帶保證債務(wù)，配合其關(guān)聯(lián)方（原告）以訴訟方式導(dǎo)致舜鴻成都公司財(cái)產(chǎn)被查封并逃稅這一系列事件，有可能涉嫌虛假訴訟犯罪與職務(wù)侵占罪，因?yàn)樗带櫝啥脊矩?cái)產(chǎn)目前還沒(méi)有被禹洲集團(tuán)完全支配，虛假訴訟犯罪的可能性更高。

彼時(shí)牽頭執(zhí)行本案的成都中院執(zhí)行局主管處長(zhǎng)戴偉已經(jīng)于2025年9月5日被官宣落馬。清廉蓉城發(fā)布：成都市中級(jí)人民法院研究室副主任、審判員戴偉涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前成都市紀(jì)委駐市法院紀(jì)檢監(jiān)察組正對(duì)其進(jìn)行紀(jì)律審查，經(jīng)成都市紀(jì)委指定彭州市紀(jì)委管轄，彭州市紀(jì)委正對(duì)其進(jìn)行監(jiān)察調(diào)查。

虛假訴訟能夠如此輕易得逞，香港卓穎跨境擔(dān)保二案時(shí)任審判長(zhǎng)是否瀆職并涉嫌枉法裁判甚至與禹洲集團(tuán)合謀制造虛假訴訟？

綜上所述，南城都匯擔(dān)保案中法院系統(tǒng)涉嫌腐敗的水有多深，從原、被告神速“和諧”結(jié)案到超三倍訴請(qǐng)金額快速查封的超常規(guī)運(yùn)作來(lái)看，最起碼紀(jì)委目前的反腐工作在法院系統(tǒng)應(yīng)該還沒(méi)進(jìn)入深水區(qū)，后續(xù)還會(huì)有哪些猛料爆出，我們將拭目以待！

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