德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理

德德必天壇WE全稱：德必WE國際文化創意中心

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)全稱：德必WE國際文化創意中心;是德必集團在北京的文創、科創產業園，坐落于北京市東城區法華寺街91號，地處天壇東門旁,首都功能核心區域，文化創意產業資源稟賦、條件優越，承載著文化發展與交流創新的使命。園區由天壇古玩城改建而成,經意大利建筑設計師博埃里先生精心打造,兼具優雅環境、歷史底蘊與建筑之美。德必通過搭建“輕公司生態圈”(SMART CIRCLE)，來幫助文創型公司相互聯接與更好地發展。5000余公司入駐，服務超過10萬的白領，德必通過搭建企業服務體系,與園區內外部資源對接-企業與資源、企業與企業、人與人，內外圈層，跨界合作，自由聯接。德必將努力打造多位一體的發展服務平臺，誠意助力企業成長;是極具特色的的高端國際文化創意園區。園區擁有設施齊全的藝術廣場、社群中心、劇場、畫廊與露天中庭,是舉辦各類高端藝術展覽、品牌發布會、美學活動的理想場所。對辦公項目來說建筑只是載體,人才是真正的核心。因而德必WE以更開放交融的大社群理念取代個體辦公的孤立性,強調人與人之間的溝通和互動。開放式社群社區中心 wehome涵蓋咖啡吧、書吧、自由餐廳、微影院、游藝區等多功能,在工作之余找到更多生活樂趣。國際交流中心、活動中心定期舉辦展會、論壇、藝術展、培訓等活動,多方跨界資源聯動,給企業和員工打造一個寬廣的成長平臺。

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德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)

項目亮點：

園區規劃設計合乎文化產業傳媒影視類企業要求，一層LOFT辦公室，挑高舒適，人性化企業可以任意分割組成。二層挑高3米，布局有效，園內停車場充裕，水、電、暖、互聯網基礎設施完善，產業園區相鄰通惠河畔，親近大自然，垂直綠化，風景秀麗。我們也會有著充沛的停車場，能夠滿足工作中泊車要求。別的基礎設施建設齊備，下水管道、消防安全、照明電、暖氣片、互聯網，園林綠化工程符合實際市政工程規定。大家使用了靈活變通的租賃方式。可分租、可整租房。聯排別墅獨幢、單獨進外出，可冠名贊助，自身形象好。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)

部分入駐企業：

中國東方文都(北京市)文旅產業發展有限公司、超威化(北京市)能源技術比較有限公、北京市挖玖電商有限責任公司、北京邦贏彩服科技公司、萃華廷(北京市)珠寶有限公司、天勤君澤(北京市)投資管理比較有限公、北京市匯捷知識產權服務公司、北京市樂恩嘉業體育運動發展有限公司、百途網絡新媒體(北京市)有限責任公司、北京市新海沐暉科技公司。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)樓盤參數：

開發商：德必集團

類型：寫字樓/園區獨棟/平層/聯排

項目樓座：6座獨棟

獨樓層高：6m(70%)、3.2m(30%)

建筑層高：3.5米—8米

項目總面積：28000㎡

單體面積：2100-4000㎡

招租面積：150㎡~1500㎡

得房率：70%

產權性質：國營企業產權

地址：位于東城區法華寺街91號

簽約年限：2年起租

付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

裝 免 期：面議

注冊公司：可以注冊

租金：來電面議

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德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)物業配套：

物業管理公司：德必物業管理服務有限責任公司

物業費用：23元/㎡/月

停 車 費：500元/月/輛

取 暖 費：47元/季/㎡

空調配套：中央空調

電 費：1.25元/kw

水 費：9.5元/噸

供電量：50W/㎡

網絡供應商：中國聯通、中國電信、中國鐵通、經信寬帶

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)周邊配套：

商 場：新世界百貨、國瑞購物中心、合景·摩方購物中心、天雅珠寶城、世紀天鼎購物廣場

餐 飲：南門涮肉、回音壁咖啡館、好倫哥、呷哺呷哺、泉興居餐廳、鑫源匯家常菜、眉州小吃、必勝客

酒 店：速8酒店、廣州富力優選假日酒店餐廳、格林聯盟酒店、漢庭酒店、桔子水晶酒店、畢節商務酒店、大黔門酒店

銀 行：中國工商銀行、上海浦發銀行、廣發銀行、交通銀行、招商銀行、中國銀行、中信銀行

超 市：全家便利店、慈善超市、首航超市、世紀華聯超市、天客隆、物美便利店、物美超市、廣全日雜商場

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)交通指引：

地 鐵：地鐵5號線天壇東門站

公 交：法華寺：6路、34路、35路、36路、39路、41路、43路、60路、72路、116路、128路、525路、599路、684路、夜11路、夜24路。北京體育館西：6路、34路、35路、36路、41路、54路、60路、72路、116路、957路、夜11路。紅橋路口北：39路、106路、116路、128路、525路、599路、684路、夜24路。紅橋路口西：6路、35路、36路、72路、夜11路。磁器口南：39路、43路、60路、525路。天壇體育場：39路、54路、128路、525路、599路、957路、958路、夜24路。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)是德必集團旗下子品牌系列，旨在探索實踐未來工作方式。WE，代表West & East，是建立起東西方融合、交流的橋梁。在空間設計上，WE突破建筑對于辦公空間的桎梏，為其注入新的生命力。并以東城區重點發展文化創意產業類型為導向，德必天壇WE”著力引進國內外“高精尖”文化創意企業入駐。

作為德必進軍北京創意產業園市場的嘗試，北京德必天壇WE"選址在了一個集聚了文化創意產業、體育產業、現代化服務產業為一體，同時承載著厚重文化歷史內涵的北京老崇文中心城區---“天壇文化圈”。除此之外，這里也是崇文門商圈輻射地帶，西北緊鄰王府井高端商業區，是二環內稀少的規模型創意園區。

據了解，北京天壇WE"園區項目總面積28000平方米，由九個獨棟構成。園區中心坐落著面積達3000平米的社群中心，涵蓋了一個劇場和聯合辦公區域，可以容納120個工位，白領們可以在這里放松交流，共建共創。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)"開業之前，北京天壇WE"為WE ART100藝術盒子進行了揭幕，畫展共展出《潑墨工筆荷花系列》、《潑彩工筆山水系列》等藝術作品共計二十余件，將在北京天壇WE"連續展出三周。這是北京天壇WE"藝術盒子首批展出的藝術作品，藝術盒子以全玻璃材質打造，計劃全年不間斷地帶來為前沿的藝術展。

在WE"ART100計劃北京藝術盒子揭幕儀式上，德必集團還與青年藝術100、HIHEY藝術網、北京蘭境藝術三家北京的藝術機構簽署戰略合作協議，達成藝術聯盟。在未來的合作，這些藝術機構將為藝術盒子提供豐富的藝術家和藝術作品資源，共同策劃更多藝術展覽。

目前，德必集團旗下現開發了三個品牌條線：易園、WE"、運動LOFT，分布在意大利、美國、北京、上海、杭州以及蘇州等50個不同的園區。

2017年，德必WE”系列開篇北京，棲身天壇文創圈。德必天壇WE”原生百年廠房，在國際建筑大師精心鑄就下，集萃全球多座WE”之大成，穿越時空來到你身邊。自2017年以來，德必北京公司各園區積極配合支持屬地街道的黨建工作，深度參與街道黨建宣傳，打造“紅磚陣地”、“紅楓空間”等黨群服務中心，建立了紅星劇場、閱讀角、多媒體宣傳站等等黨建工作點。

WE''認為，對辦公項目來說建筑只是載體，人才是真正的核心。因而WE''以更開放交融的大社群理念取代個體辦公的孤立性，強調人與人之間的溝通和互動。開放式社群社區中心wehome涵蓋咖啡吧、書吧、自由餐廳、微影院、游藝區等多功能，在工作之余找到更多生活樂趣。國際交流中心、活動中心定期舉辦展會、論壇、藝術展、培訓等活動，多方跨界資源聯動，給企業和員工打造一個寬廣的成長平臺。位于天壇東北部的德必WE國際文化創意中心(德必天壇WE)是東城區推進“兩區”建設的重要載體之一。德必北京城市公司執行總經理雷曉燕介紹，包括德必天壇WE在內，公司已在三個園區內引進盈方體育、樂居、陽光海天、陽光媒體、海舶無人船、時空視點等200多家國內外企業。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心) 以大數據、云計算、物聯網為代表的新一代信息技術產業;以航空航天、高端裝備為代表的特色產業以及以新能源、生物醫藥等為代表的新興產業已經形成產業集群，重點發展電子信息、生物醫藥、智能裝備、汽車零部件、新材料等主導產業。成為推動高質量發展的創新能極。園區加快特色轉型，融入了新一代信息技術發展的時代浪潮。面對高質量發展中遇到的困難挑戰， 天壇德必WE 敢想敢闖敢試，園區自成立之日起便被賦予了開放包容的精神稟賦，始終保持開放的胸懷，在招商引資、經濟運行、基礎開發、園區合作、基層管理等方面開發區始終秉承著全心全意為企業服務的理念，全力推進外資、外貿、外包齊頭并進，對先進產業、先進技術、先進管理，園區始終突出開放的平臺，為企業更好更快發展提供了有力支撐。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)地處天壇東門旁,是極具特色的的高端國際文化創意園區。園區由天壇古玩城改建而成,經意大利建筑設計師博埃里先生精心打造,兼具優雅環境、歷史底蘊與建筑之美。園區擁有設施齊全的藝術廣場、社群中心、劇場、畫廊與露天中庭,是舉辦各類高端藝術展覽、品牌發布會、美學活動的理想場所。對辦公項目來說建筑只是載體,人才是真正的核心。因而德必WE以更開放交融的大社群理念取代個體辦公的孤立性,強調人與人之間的溝通和互動。開放式社群社區中心 wehome涵蓋咖啡吧、書吧、自由餐廳、微影院、游藝區等多功能,在工作之余找到更多生活樂趣。國際交流中心、活動中心定期舉辦展會、論壇、藝術展、培訓等活動,多方跨界資源聯動,給企業和員工打造一個寬廣的成長平臺。

這可能是你見過不像辦公的辦公場所。除了建筑形態和辦公設施的創新，WE”更追求內在環境的和諧與溝通。更開闊的尺度，更自由的空間，這里有花、有樹、有天地、有院落，有天馬行空的發想，也有內持于心的從容。簡單、快樂、自由、享受，工作本該如此。

2020年被評定為北京市級文化產業園區。園區總面積約2萬平米，

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)地處天壇東門旁，是極具特色的高端國際文化創意園區。園區由天壇古玩城改建而成，經意大利建筑設計師博埃里先生精心打造，兼具優雅環境、歷史底蘊與建筑之美。園區擁有設施齊全的藝術廣場、社群中心、劇場、畫廊與露天中庭，是舉辦各類高端藝術展覽、品牌發布會、美學活動的理想場所。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)由老電車廠改造的、位于二環以內、承襲紫禁城500多年歷史、矗立于東方文化的象征之地、此次，德必攜手古老建筑和舊城改造生態建筑、可持續建筑等領域的2015年米蘭世博會總規劃師、意大利建筑設計師博埃里先生共同打造。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)為國內外文創、科創型企業提供一個資源共享、行業交流、國際對接的發展平臺。目前，除了中國上海、蘇州、北京、合肥等地，德必WE已進駐美國硅谷、意大利佛羅倫薩，未來將繼續進行全球化布局。

1992年，電車廠隨時代前進的腳步完成了它的使命，搖身一變成為了天壇古玩會展中心，并留存了一部分用作北京公交博物館。天壇古玩城的成功運營豐富了天壇文化圈的文化氛圍，將這座千年帝都的文化精華在此集萃，而法華寺街91號，也再一次綻放出人文交織的華光，成為北京文玩圈的人氣地標之一。

2016年，從來不缺故事的法華寺街91號迎來第三次銳意新生。德必集團攜手意大利建筑設計大師、2015年米蘭世博會總規劃師斯特法諾·博埃里先生，以原生建筑的藝術美感結合國際化生態城市的理念，將積淀了時光厚度的老建筑與新世紀的國際化風潮完美融合，共同筑造出德必天壇WE"——一個集西方與東方、國際與本土、效率與美感、歷史與未來并存的新興共創規模型文化創意中心。這是德必與北京的“次親密接觸”，也是德必在北京的旗艦園區，更是德必融入東城“胡同里的創意工廠”體系的重要標志。

目前，園區通過招商引資吸引包括新三板上市公司如：同仁堂、時空視點、邦盈科技、世紀保眾、樂嘉體育等50余家企業。文化創意企業達到50%，科技企業公司達到35%，其中包括設計公司、現代服務企業等，園區文創科創企業行業相關度達到90%。園區吸納相關文創、設計、科技產業高端人才400余人，預計創造稅收8000萬元左右，實現稅收落地率達到80%，園區正成為北京乃至中國國際文化交流新。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)園區地處首都功能核心區域、東方文化象征之地，文化創意產業資源稟賦、條件優越。前身為北京歷史悠久的電車修造廠，由意大利建筑設計師改造，兼具優雅環境、歷史底蘊與建筑之美。園區擁有設施齊全的藝術廣場、社群中心、劇場、畫廊與露天中庭，是舉辦各類高端藝術展、品牌發布會、美學活動的理想場所。

德必天壇WE(德必WE國際文化創意中心)2020年被評定為北京市級文化產業園區。園區總面積約2萬平米，由天壇古玩城改建而成，擁有設施齊全的藝術廣場、社群中心、劇場、畫廊與露天中庭。

2016年，德必集團，聯合世界建筑設計師博埃里先生，共同將北京電車修造廠打造成北京共創型文化創意產業園區。

天壇古玩城的成功運營豐富了天壇文化圈的文化氛圍，成為北京乃至全國聞名的集古玩文物、研究設計、創意制作、鑒定修復、展陳銷售、拍賣活動、文化講座、高峰論壇等于一體的高端文化藝術、會展、活動場所。

這座千年帝都的文化精華在此集萃，而法華寺街91號，也再一次綻放出人文交織的華光，成為北京文玩圈的人氣地標之一。