江西
南昌山姆二店（高新店）動作前所未有的快！
近日，江西省投資項目在線審批監管平臺公示了鼎投建筑南昌高新區高品質商業倉儲綜合體項目備案信息（南昌山姆二店），項目編號2605-360100-04-01-636506。
項目規劃用地面積約83.55畝。總建筑面積約8萬平方米。主要包含一層商場、二層樓面停車場、三層樓面停車場、屋頂設備用房、配套用房、屋頂停車場。
主要建設內容包括建筑、結構、給排水、電氣、弱電及智能化、暖通、室外附屬工程等。
項目總投資50171萬元（5.01億）。申報單位為南昌鼎投建筑工程有限公司（市政旗下）；預計開工時間2026年9月，竣工時間2027年12月。
鼎投建筑南昌高新區高品質商業倉儲綜合體項目正是南昌山姆二店的位置，從區位來看，緊靠地鐵4號線北瀝站3號出入口，近新城吾悅廣場；周邊分布還分布有中凱藍域、新城·吾悅公館、中海左岸瀾庭、恒大名都等項目。
地塊將于6月11日拍賣出讓，大概率也是南昌鼎投建筑工程有限公司拿地。
土地性質為商業服務業用地，地塊面積83.55畝，容積率：0.5（山姆標準低密倉儲，不能建高層），建筑密度：35%，綠地率 10%。起拍價198萬元/畝，折算樓面價1980元/㎡，起拍總價1.65億元。
根據宗地要求，受讓人在繳清首期土拆遷后地出讓金后，10個工作的自然狀日之內交付土地，簽訂出讓合同之日起12個月內開工建設，并在開工之日起3年內整體竣工。
目前地塊內完成了全部拆除和初步土地平整。同時大型機械設備也已經進場，在完成土地等相關程序后，項目將正式進入施工階段，根據計劃，項目預計將在2028年正式開業運營。
未來高新山姆店開業后， 將填補城東高端倉儲零售空白，豐富區域商業層級，在產業的基礎上增添宜居底色。
同時可覆蓋周邊多個板塊，如 傳統的青山湖“富人區”、青山湖西及城東等片區。
簽約在前，掛牌在后，節奏完全是 “先招商、后供地”。這塊地就是為山姆量身定做的，屬于典型的 “定向招商 + 定制地塊 + 城投代建” 模式。
接下來，南昌山姆二店開工建設應該不會慢，預計2028年開業，對城東來說，是商業升級的一次里程碑！
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