北京
新京報記者獲悉，為全面提升住宅物業防汛實戰能力，5月26日、5月28日，以“強化應急實戰演練 夯實小區防汛根基”為主題的2026年度北京市住宅小區防汛應急演練及觀摩活動，先后在石景山區八角村、房山區北潞華家園開展，相關區住建（房管）部門、部分物業服務企業代表及北京物業管理行業協會共計百余人到場觀摩交流。
石景山區演練現場。市住房和城鄉建設委供圖
聚焦“老舊住宅”，強化小區搶險救援
5月26日，首場演練在石景山區八角村舉行。結合轄區老舊住宅小區多、低層住宅集中、地下室分布廣的特點，此次演練聚焦老舊住宅小區汛期安全風險，模擬老舊住宅在持續降雨下的突發險情，重點開展房屋墻體應急支護加固這一特色演練科目，搶險隊員利用鋼支撐技術迅速穩固受損建筑結構。同時，演練首次將“人員轉移安置”作為獨立核心科目，完整模擬了從預警發布、敲門行動到有序疏散、臨時安置的全流程。此外，針對老舊住宅小區常見的屋面漏雨、單元門進水等問題，也進行了快速處置演示。
聚焦汛期特點，演練極端天氣應對
針對部分區域靠山涉水的地理特征，5月28日，第二場演練在房山區西潞街道北潞華家園開展。此次演練結合過往汛期搶險經驗，模擬暴雨橙色預警響應，重點檢驗物業隊伍在遭遇大規模積水時的快速反應能力。相較于老舊住宅小區“搶險”，本場演練更側重于“抗洪”。
房山區演練現場。市住房和城鄉建設委供圖
演練現場，圍繞新建小區地下空間多、管網復雜的特點，重點演示了地下車庫雨水倒灌封堵、地下室應急排水及污水井有限空間作業等高難度科目。特別是有限空間作業環節，嚴格執行“先通風、再檢測、后作業”的規范流程，展現了極高的專業素養和安全意識。此外，演練還涵蓋了屋頂滲漏苫蓋、電梯井防護等內容，全方位核驗了應急預案的實用性和多方協同聯動處置效率。
以練促戰，提升小區安全韌性
本次兩場演練立足汛期，突出實戰實操，聚焦小區防汛核心處置要點，實打實錘煉現場應急處置能力。演練點位兼顧中心城區與遠郊山區差異化地理地貌，選取典型定位，覆蓋重點區域，囊括城郊住宅小區高發頻發險情類型，具備較強地域代表性。兩場演練側重點各有不同，一重“固房”、一重“排澇”，互為補充，形成了覆蓋北京市主要住宅類型的防汛實戰樣本。本次演練組織周密、貼近實戰，各參演單位分工明確、協同高效、處置規范，充分檢驗了預案的可行性和隊伍的實戰能力，為全市物業房管領域防汛工作提供了示范樣板。
市住房和城鄉建設委相關負責人表示，通過這兩場演練，旨在檢驗市區街三級指揮體系，推動各區及物業服務企業充分借鑒實戰經驗，扎實開展隱患排查整治、應急預案優化、防汛物資儲備及屬地自主演練等工作，通過實戰找差距、補短板。當前臨近汛期，各物業企業要堅決杜絕麻痹思想，持續完善預案、深化隱患排查、備足防汛物資、強化值班值守，確保關鍵時刻拉得出、沖得上、打得贏，全力保障人民群眾生命財產安全。
新京報記者 曹晶瑞
編輯 張樹婧 校對 張彥君
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