在相關(guān)的法律法規(guī)上有明確的規(guī)定，在征地拆遷中，任何人、任何單位，無論是因什么征收項(xiàng)目，都需要在法律的框架下進(jìn)行，即使有個(gè)別被征收人未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，也需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來推進(jìn)征收工作，不得采取斷水、斷電、阻斷通行道路、強(qiáng)制拆除等迫使被征收人搬遷，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議違法行為，完成具體的征收工作。

　　然而從實(shí)踐過程中，迫使被征收人搬遷、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況卻時(shí)有發(fā)生。在極個(gè)別被征收人未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，征收方為了推進(jìn)征收工作，往往會(huì)把被征收人好端端的合法房屋，趁半夜或者是被征收人不在家的時(shí)候強(qiáng)制拆除。合法房屋被相關(guān)部門在未履行任何法定程序的情況下強(qiáng)制拆除，其行為肯定是違法的，比如，在強(qiáng)制拆除房屋之前，沒有對(duì)被征收人作出征收補(bǔ)償決定，沒有向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，沒有進(jìn)行催告等等。

　　在這種情況下，也就是房屋被相關(guān)部門直接強(qiáng)制拆除的話，那么被征收人則可以針對(duì)征收方違法強(qiáng)拆的行為向人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《國家賠償法》以及其他相關(guān)的法律法規(guī)，國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

　　在向人民法院提起行政訴訟后，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)相關(guān)部門違法強(qiáng)拆的行為違法。一般情況下，如果被征收人有相關(guān)的證據(jù)材料，可以證明是相關(guān)部門直接強(qiáng)制拆除了自己家的合法房屋時(shí)，比如說有相關(guān)部門強(qiáng)制拆除房屋時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片、錄像，也有相關(guān)部門工作人員在場(chǎng)的證明照片等，那么，法院也會(huì)依法判決相關(guān)部門強(qiáng)制拆除房屋的行為違法。

　　在法院確認(rèn)相關(guān)部門強(qiáng)制拆除房屋的行為違法后，被征收人可以依據(jù)生效的判決書，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償。根據(jù)《國家賠償法》中的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：......（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；......。對(duì)于賠償范圍，在《國家賠償法》中有明確的規(guī)定，侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：......（八）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

　　具體來說就是，在征地拆遷中，合法房屋如果被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除了，那么征收方需要賠償被征收人被征收房屋價(jià)值損失的賠償，停產(chǎn)停來損失費(fèi)的賠償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的賠償?shù)龋w土地征收中，則需要依法賠償?shù)厣细街锖颓嗝绫粡?qiáng)制拆除之后造成的損失賠償，房屋被強(qiáng)制拆除時(shí)的，被征收房屋價(jià)值的賠償，安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)的等等。

　　也就是說，直接損失不光只有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，還包括停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等等各項(xiàng)補(bǔ)償。除此之外，在《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》中還明確規(guī)定了，以下幾項(xiàng)也屬于直接損失：（一）存款利息、貸款利息、現(xiàn)金利息；（二）機(jī)動(dòng)車停運(yùn)期間的營運(yùn)損失；（三）通過行政補(bǔ)償程序依法應(yīng)當(dāng)獲得的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼等；（四）對(duì)財(cái)產(chǎn)造成的其他實(shí)際損失。

　　因此，在合法房屋被強(qiáng)制拆除且確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后，被征收人向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)賠償時(shí)，一定要盡可能的將自己的損失項(xiàng)目全部羅列出來，包括房屋被強(qiáng)制拆除之后產(chǎn)生的水、電費(fèi)用，工廠被強(qiáng)制拆除之后的留守值班人員工資、保管費(fèi)、承包費(fèi)以及相關(guān)利息等等也需要進(jìn)行賠償，若賠償義務(wù)機(jī)關(guān)賠償不到位，或者是對(duì)賠償決定不服，那么被征收人則可以向人民法院提起行政賠償之訴。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第三條，賠償請(qǐng)求人不服賠償義務(wù)機(jī)關(guān)下列行為的，可以依法提起行政賠償訴訟：（一）確定賠償方式、項(xiàng)目、數(shù)額的行政賠償決定；（二）不予賠償決定；（三）逾期不作出賠償決定；（四）其他有關(guān)行政賠償?shù)男袨椤?/p>

　　所以，在對(duì)賠償不滿意或者是相關(guān)部門并沒有依法履行自己的賠償職責(zé)時(shí)，那么被征收人則可以盡快在法律規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院提起行政賠償之訴。

　　對(duì)于賠償標(biāo)準(zhǔn)，法律上并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般情況下都是法院結(jié)合實(shí)際情況來確定的，比如說可能會(huì)參考被征收提供的房屋圖片，票據(jù)、市場(chǎng)價(jià)格等來確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，而有的則是參考同樓棟、同戶型、同結(jié)構(gòu)、同年代且面積相當(dāng)?shù)牧戆阜课莸脑u(píng)估價(jià)值來確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》，法院判決給被征收人的賠償是不能低于其通過合法程序獲得的補(bǔ)償安置利益。也就是說，行政賠償只能高于行政補(bǔ)償，這是最低的賠償標(biāo)準(zhǔn)，否則無法保障被征收人的合法利益，且也無法體現(xiàn)對(duì)違法強(qiáng)拆的懲戒。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果在拆遷中遇到房屋被征收方強(qiáng)制拆除，被征收人一定要盡快收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括報(bào)警電話記錄，錄音，強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、錄像，以及征收方下發(fā)的其他相關(guān)的征收文件等等，并盡快咨詢專業(yè)律師，如果有必要，建議盡早在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，針對(duì)強(qiáng)拆提起行政訴訟，并爭(zhēng)取合理的賠償。