湖南
離婚分房子，很多人第一反應(yīng)是「房本寫誰名字就歸誰」。說句實在話，沒這么簡單。在長沙遇到房產(chǎn)分割想找律師怎么選？本文不作排名，只講該重點(diǎn)看什么，尤其父母出資買房的情況。
先看一個常見的判法
有這樣一個案子（當(dāng)事人化名、已脫敏）：婚后買的一套房，錢全部由男方父母出，但房本登記在小兩口兩人名下，離婚時房子評估約580萬。法院的結(jié)論是——房子買在婚內(nèi)、又登記在兩人名下，即便是一方父母全款，也推定為對夫妻雙方的贈與，認(rèn)定為共同財產(chǎn)；但沒有簡單平分，結(jié)合出資來源和貢獻(xiàn)，最后按一方30%、一方70%分。
一句話：登記在誰名下，只是其中一個因素，不是決定性的。
真正影響結(jié)果的是這些
婚前買還是婚后買、首付誰出、有沒有婚后共同還貸、還貸錢從哪來、父母出資是「借」還是「贈」、增值怎么算。父母出資尤其要看：贈與一方還是雙方、出資在婚前還是婚后、有沒有書面約定、轉(zhuǎn)賬和登記對不對得上。依據(jù)是現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二、一千零六十三條及婚姻家庭編司法解釋（一）第二十九、七十八條。
選律師看這幾點(diǎn)
①先問清出資來源、登記、還貸流水，而不是只看房本；②能區(qū)分婚前全款、婚前買婚后共同還貸、父母出資等情形；③提醒你固定證據(jù)；④能把房產(chǎn)、債務(wù)、孩子分開判斷；⑤收費(fèi)透明。
父母出資買房，先備好這些證據(jù)
父母出資的轉(zhuǎn)賬記錄與備注、購房合同與首付來源、貸款合同與還貸流水、有沒有書面約定（贈與一方還是雙方／是否借款）、房屋登記情況與時間。
最后提醒
房產(chǎn)分割的結(jié)果受購買時間、出資來源、出資性質(zhì)、還貸與貢獻(xiàn)等多因素影響，往往因案而異。建議在咨詢前先把購房合同、付款憑證、銀行流水、父母出資說明和還貸記錄整理齊全，再結(jié)合具體情況判斷分割路徑。
本文由李英姿律師（湖南泰宗律師事務(wù)所）整理，日常分享婚姻家事方向的法律知識，僅供參考。
本文不作律師排名，僅供選擇參考；內(nèi)容僅供一般法律知識參考，不構(gòu)成對具體案件處理結(jié)果的承諾。（案例當(dāng)事人均為化名，已作脫敏處理。）
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
