廣西
近日看到了兩則招募公告，都是跟北海市東盟國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目有關(guān)的，分別是東盟國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目A地塊6#7#8#9#樓招募投資人以及東盟國(guó)際商貿(mào)城3#、4#、5#樓及室外廣場(chǎng)配套續(xù)建收尾工程招募。其中東盟國(guó)際商貿(mào)城3#、4#、5#樓及室外廣場(chǎng)配套續(xù)建收尾工程要求施工方具備全額墊資至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過的資金實(shí)力與履約保障，能承擔(dān)施工全過程墊資成本及相關(guān)費(fèi)用；
而東盟國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目A地塊6#7#8#9#樓投資人招募的合作方式比較靈活，投資人可以就其中一棟單獨(dú)投資建設(shè)，也可以整體4棟全部拿下來投資建設(shè)，投資模式有買斷式、續(xù)建式和共益?zhèn)鶛?quán)式。不知道此次招募能否引人新的投資人來盤活這個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。
值得注意的是，此前東盟國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目1號(hào)樓，也就是最高的一棟酒店大樓已經(jīng)進(jìn)行拍賣，只可惜拍賣了9次，降價(jià)到了1703萬元都沒有人接盤。
這意味著，現(xiàn)在的東盟國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目是計(jì)劃分成了三部分推進(jìn)建設(shè)，只是最終能否迎來新的投資人加入進(jìn)來建設(shè)，現(xiàn)在還不得而知。
2024年的時(shí)候，東盟國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目曾經(jīng)迎來開發(fā)商北海灣春投資開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整后的復(fù)工建設(shè)儀式，但只是舉行了開工儀式，兩年多來，項(xiàng)目始終沒有能迎來實(shí)際性復(fù)工建設(shè)。
東盟國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目分A、B兩地塊，總用地面積116畝，總建筑面積31.4萬㎡，一共有9棟建筑，9棟建筑主體都已經(jīng)建好，但除了2棟建筑建成開業(yè)運(yùn)營(yíng)外，其他8棟都沒有竣工。9棟建筑，有四棟是公寓寫字樓，1棟四星級(jí)酒店大樓，三棟為商貿(mào)城，沒有住宅。
現(xiàn)在不但北海的商業(yè)房產(chǎn)不好盤活，全國(guó)都普遍有這樣的情況，東盟國(guó)際商貿(mào)城是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，沒有住宅，雖然位置看似不錯(cuò)，毗鄰主干道西南大道，但是片區(qū)缺乏居住人口，想全部一下盤活確實(shí)比較難，按照現(xiàn)在北海的旅游發(fā)展來看，部分樓棟用來做酒店或者度假養(yǎng)老公寓是不錯(cuò)的方向，目前北海已經(jīng)有不少閑置的大樓都是已經(jīng)盤活用來辦酒店了。
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