江西
贛州又一新樓盤來了，效果圖公示！
近日，官方發布了《嘉榕灣·棠頌項目規劃建筑設計方案批前公示》，該樓盤共布局40棟住宅，分別為23棟10至24層、17棟4層，來看看具體建設規劃情況：
該項目位于西城區H-03-11地塊（迎賓大道北側、華堅路西側），建設單位贛州榕樾房地產開發有限公司，規劃用地性質為居住用地（二類城鎮住宅用地、含配套商業、城鎮社區服務設施用地），建筑用地面積97160.9㎡（145.74畝）。
規劃條件主要指標要求：容積率≤1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米，住宅、配套商業、社區服務設施須配建機動車停車位≥1.0個/100㎡建筑面積，住宅配建非機動車停車位≥1.2個/100㎡建筑面積，配套商業、社區服務設施配建非機動車停車位≥3.0個/100㎡建筑面積；
本宗地集中配建一處社區嵌入式設施（社區服務管理用房），計容凈建筑面積≥600㎡，主要包括養老設施、兒童游憩和社區助餐等功能；
須按總建筑面積的2‰配建物業管理用房，且最低不得小于120㎡，其中業主委員會辦公用房不小于20㎡；
須按室內人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡配建體育健身活動場地和設施；
本宗地嬰幼兒照護服務設施統一在西城區H-03-10地塊建設,本地塊不再額外配建。
本次規劃建筑方案共布局40棟住宅，分別為23棟10至24層、17棟4層，1棟1層物業管理用房，1棟2層社區嵌入式設施，臨金贛路和華堅路設置公共配套設施及商業，分別為5處一層配套商業、3處開閉所和配電房、2處物業管理用房、一棟（47#樓）社區嵌入式設施（詳見規劃批前公示圖文）。
用地面積為97160.9㎡，總建筑面積為243790.99㎡（計容建筑面積145740.49㎡，不計容建筑面積98050.50㎡），容積率為1.5，建筑密度為24%，綠地率為35%，停車位按照《關于優化規劃管控要求促進我市住宅品質提升的若干措施（試行）》的要求進行設置，機動車停車位為1325個、非機動車停車位為1325個，社區嵌入式設施600.08㎡，物業管理用房為423.09㎡，建筑高度（不含裝飾構件）最高為77.6米。
備注：該圖文僅為批前公示所用，最終方案的圖紙和數據以最后審批為準。
來源：贛州市自然資源局
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