上海
為了規范家裝市場，讓消費者全面掌握家裝各階段的重點事項，降低“踩坑”概率，上海市消保委家裝專業辦擬就家裝施工流程各階段的注意事項作出系列消費提示。今天帶來的是第一篇：家裝施工前的準備工作及合同簽訂提示。
開工前的準備工作主要包括以下四點：
1
通過查看營業執照等信息選擇合法合規的裝潢公司；
2
通過展示的作品，選擇資深的、口碑較好的設計師，并進行深入溝通；
3
著重注意簽訂裝修施工合同（包含設計合同）中的條款，明確雙方職責，有效規避風險。
現就施工合同和設計合同
兩方面的內容作以下重點提示
一
施工合同方面需注意以下幾點：
1
主體信息明確性要求
雙方聯系電話（含法定代表人、項目經理聯系方式）要標注清晰，合同中要明確“增項、減項”約定。如在施工過程中施工方無故出現“增項增款”現象，消費者有權拒絕簽字認可。消費者要保存好合同原件、施工圖紙、溝通記錄（包括微信、通話錄音等）、現場施工照片或視頻，以證明增項增款無合同依據。
2
工程內容細化標準
例如：瓷磚的品牌、型號、數量、單價及干鋪濕鋪的位置要明確標明。在材料增減方面，如果是消費者認可的項目，需事先約定好增加的項目單價；如減項也需雙方核算好投入成本，作為減項和退款的依據。
3
工期責任界定規范
盡量不要出現“約、大致”等字樣，同時要約定雙方的工期延誤責任。如因消費者原因導致自購材料延誤進場或因變更導致工期延誤，由消費者承擔違約責任，雙方重新約定工期；如因施工方原因延誤工期，由施工方承擔責任，每延誤一天，施工方需支付消費者（合同約定）延期款。
4
付款方式需合規
付款方式可選擇按上海市室內裝飾施工合同示范文本（2020版）規定支付。按四期執行：開工前合同簽約需支付工程總款的30%，以后按施工項目完成后，逐項驗收完再付款，水電項目完成付35%、泥木完成油漆進場前付30%、最后完工驗收再付5% 。
5
質量質保法定標準
質量與質保約定按國家和行業規定，具體可參照《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327）及《住宅裝飾裝修質量驗收規范團體標準》（T/SCC002---2021）。
二
設計合同方面需注意以下幾點：
1
主體信息要明確
包括設計公司的全稱、設計師的姓名、統一社會信用代碼、資格證書編號等。
2
設計清單要明確
包括功能需求、項目點位、風格要求、色彩限定、特設需求（老人、兒童專享）。
3
設計成果交付要明確
包括前期平面布局圖、中期全套施工圖、水電吊頂節點圖、后期軟裝清單品牌尺寸參考價等。
4
設計服務范圍要明確
雙方協議設計師到施工現場交底次數，圖紙疏漏引發的返工責任由設計方承擔費用以及設計師協助消費者選材次數等。
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