湖南
編者按：2026年5月30日，江蘇南京陳先生七年前花198萬購買一樓二手房，入住后常聽到奇怪聲響，2025年發現地下室被原房主占用，法院判決地下室歸屬陳先生。1.事件經過：陳先生2018年購房時未被告知有配套地下室，原房主王老先生長期占用地下室加工零件，雙方多次協商未果后訴至法院。 2.法律依據：法院認定地下室為房屋附屬設施，無獨立產權且未單獨約定歸屬，依據《民法典》第273條判決其應隨房屋產權轉移。 3.判決結果：2026年5月30日法院判令原房主15日內騰退地下室并支付占用費，強調二手房交易需明確附屬設施歸屬。 4.社會反響：網友支持判決合理性，中介提醒購房者需在合同中細化附屬空間條款，避免類似糾紛。
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一審：麓山 二審：文心 三審：流堯
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