廣東
深圳5月新房住宅網簽過戶4545套、二手住宅5534套，合計10079套；環比4月的9044套增長11.4%，同比去年5月的7849套增長28%
其中新房住宅環比增長33.7%，同比增長43.7%；二手住宅環比減少1.9%，同比增長18%。二手住宅環比雖然減少，但核心區環比4月還是有增長，福田增長12%、南山增長17%
打從429新政以來，深圳的樓市確實受到了不少的影響，剛需市場因為有很多的新規小區，以及本身開發商今年價格開的比較到位，去化的相對來說都比較快，大多數小區現在都是賣的剩下一些尾盤
總價在800萬以上的項目，無論說在哪一個位置的都賣的還比較不錯，新房也有部分的小區在回收折扣。二手房比較明顯，很多的業主開始集體漲價，甚至撤房不賣
就拿我身邊一個比較經典的案例，我自己的一個同行朋友，前段時間談了寶中一套二手房房源，本來說好了價格今晚就要來簽的，業主還有客戶同時都到達了現場，到后面準備打合同簽約的時候，業主看了一會手機，了解到最近很多的業主都在做漲價的動作，擔心現在會賣虧了，假意說上個廁所，直接坐電梯就跑了
這個案例聽得我很陌生
像豪宅市場在新政以后，很多的一些比較次新網紅的項目，現在掛牌量在逐漸減少，哪怕掛盤出來的價格都要比之前同戶型房源的價格要高出不少。比較典型的例子就是華潤城潤璽、海德園以及寶中這一圈的，近一個月以來，價格調整都還是比較大的
調價的幅度有點類似當時放開限購時的樣子，要想現在蹲到一個小區的筍盤確實就很不容易了，多數業主漲價以后都是比較持穩，咬死了價格不讓步的情況，但也還是陸續有成交
當然，這階段愿意掛盤出來賣的業主也不少，只不過只有少數愿意降價賣房的，大多數都是一開口砍價，業主就直接失聯，筍盤如果砍得價格太夸張，業主也是直接不見面了
6月份到來，深圳也就差不多進入了小半年的市場了，前幾月市場表現都挺不錯，從3月份小陽春開始到目前每個月成交量都能突破萬套，加上政策的扶持，也難怪業主想漲價
估摸下半年還會有政策繼續加熱市場，估摸著利率調整的概率會比較大，但也不少說，拭目以待吧
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