是不是有人還記得今年五一小長假時，西安不少項目扎堆發布熱銷喜報，所以在潛意識中認為5月西安樓市表現不錯。

具體數據如何？今天中指研究院發布了《2026年1-5月西安樓市的銷售榜單》，從中我們可以窺見，今年前5個月以及5月份西安樓市主流房企以及代表項目的銷售情況。

01

綠城再次蟬聯銷冠，2家民企、1家本土企業進TOP10!

根據中指研究院的數據顯示，在今年前5個月，綠城中國分別以62.1億元、33.8萬㎡的銷售額、銷售面積，拿下“雙料冠軍”。

值得一提的是，這是今年綠城連續5個月蟬聯雙料冠軍，此次更是成為今年目前西安市場上唯一一個銷售額超50億元的房企，斷層領跑。

綠城業績主要來自于長安玉華、桂冠東方等項目的熱銷，這兩個項目業績之和占到綠城在西安業績的40%。

緊隨其后的是，金茂（44.8億元）、中鐵建房地產（34.3億元）、招商蛇口（34億元）、龍翔控股集團（30.5億元）、保利發展（30.3億元）、邦泰集團（28.2億元）、華潤置地（24.1億元）、高科地產（18.4億元）、信達地產（16.6億元）。而這也是西安頭部房企的TOP10成員。

我們分幾個不同的維度來看，TOP10房企名單。

其一，和上個月相比，TOP10房企成員沒有變化，但排序略有微小變化，其中邦泰以28.2億元的銷售額成功躋身到第7位，華潤置地以24.1億元的銷售額位列第8，兩個房企位置微調，其他未變。

其二，和去年同期相比，頭三甲由“保利、中鐵建、綠城”變更為“綠城、金茂、中鐵建”，TOP1的銷售額上漲了10.6億元，TOP10進入門檻由15.7億元提升到16.6億元，步入門檻變高。

另外，今年TOP10房企的總銷售額為323.3億元，比去年同期的313.5億元，增長了4%。

其三，仍與去年同期作比較，去年前5個月西安TOP10房企中僅有龍湖1個民企，其余均有國央企背景；今年卻有龍翔、邦泰2大民企，民企占比增加的同時，占位也有所提升。

從本土房企與外埠房企的占比層面看，去年前5個月，本土房企沒有一家躋身到TOP10名單中，今年有1家，為高科地產。

將視線擴大到整個TOP30名單中，有兩個現象值得注意：

其一，匯興集團首次上榜，憑借5.3億元的銷售額躋身到TOP27，值得注意的是，匯興集團前5個月在西安僅有長纓賦一個住宅項目在售，作為城東幸福林帶贈送面積最大、目前擁有最小四代宅產品的項目，最近賣得不錯。

其二，在TOP30名單中，屬于陜西本土力量的除了高科地產、匯興集團外，還有金泰恒業、經發集團、天地源、西安融投、泰發祥、德通控股、長建地產、地建嘉信等10個之多。

在今年前5個月中，陜西本土企業中，除了上榜企業中的德通拿地外，還有博元、明豐、金灣地產等拿地，本土勢力正在崛起。

02

綠城、邦泰、金泰、經發5月表現搶眼！

如果說前5個月，大家看得是規模，那么5月份單月的銷售額，則更多的是房企的爆發力。

在5月份中，綠城以15億元的銷售額遙遙領先，位居單月銷冠。再加上前5個月綠城的“雙料冠軍”，至此綠城拿到了三冠王。

果然是比你優秀的更努力。

緊隨其后的是邦泰集團，以12.3億元的銷售額，位列5月份的第二位。

邦泰集團從去年躋身西安房企銷售額TOP20行列到今年初快速進階到TOP10，排位再從上個月的第八位攀升到此次的第七位，可見邦泰的實力與速度。

值得一提的是，在西安除了在售項目外，邦泰已無儲備用地，希望其可以在西安繼續拿地。

另外，保利發展、中國金茂、招商蛇口分別以10.5億元、10.3億元、10億元的單月銷售額躋身到“10億俱樂部”。至此，5月份西安有5家房企單月銷售額過10億元。

位于第二陣營的是，中鐵建（8.1億元）、龍翔控股集團（7.7億元）。

位于第三陣營的是，華潤置地（4.8億元）、經發集團（4.6億元）以及金泰恒業（3.9億元）、信達地產（3.5億元）、高科地產（3.1億元）、西安融投、天地源、越秀（3億元）。

其余為第四陣營。

值得一提的是，經發集團、金泰恒業是T0P10-TOP30房企中，5月單月銷售額最高的。

前面提到過經發集團是由于名校簽約，帶動了一眾高鐵新城項目的熱銷，而金泰恒業的在售項目沒有外界因素的助力，單憑項目品質的拉升，同樣值得肯定。

03

龍翔項目繼續霸榜，未央、新城片區新盤值得期待！

最后看下單個項目的表現。

位于團結片區的龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島分別以18.11億元、15.78億元的銷售額，強勢領跑。

尤其是龍翔未央和鳴自今年2月首開以來，一直霸榜該榜單，真正實現了從“爆紅”到“長虹”。

目前招商林嶼縵島進入清盤階段，誰將補位，值得關注。

綠城長安玉華以13.61億元的銷售額位列全市第三，高新區第一。

招商西安灣，則憑借13.50億元，贏得全市第四，浐灞第一。

綠城桂冠東方，則是12.33億元位居全市第五，港務第一。

縱觀《2026年1-5月單盤銷售業績TOP20》名單，從區域分布看，未央團結片區的熱度最高，畢竟前兩席位均來源于這里。

未來伴隨著林溪書院、明豐·安和璟云、博元·幸福源啟、橄欖樹等新項目的入市銷售，未央團結片區的熱度仍將持續。

另外，高新區的占比最高，有5個項目擠進這個名單。而在這5個項目中，綠城就占了2個席位，分別是長安玉華、錦海棠，可見綠城在高新區的地位。

其次是，曲江、港務分別有3個項目。

曲江新區賣得最好的項目分別是，中鐵云岫曲江（7.16億元）、邦泰觀宸曲江（7.02億元）、金茂璞逸東方（6億元）。

接下來曲江新區將迎來中鐵閱筠府（已首次價格公示）、中交·曲江序（售樓部已開放）等新項目的接連入市。

港務區賣得最好的是，綠城桂冠東方（12.33億元）、綠城西安潤百合（8.55億元）、中國鐵建語瀾溪（6.10億元）。

浐灞、新城幸福林帶片區分別有2個，曲江大明宮、雁塔區分別有1個。

值得注意的是，接下來據不完全統計，幸福林帶還有6個待推純新盤，熱度同樣不容小覷。