廣東
為深入貫徹落實《質(zhì)量強國建設(shè)綱要》及廣東省關(guān)于提升住宅工程質(zhì)量的部署要求，切實解決群眾關(guān)心的房屋“堵漏裂臭”等質(zhì)量痛點，壓實建設(shè)單位首要責任，茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2026年6月1日下發(fā)通知，決定在全市范圍內(nèi)全面推行住宅工程“業(yè)主預看房”制度。
根據(jù)《茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于全面推行住宅工程“業(yè)主預看房”制度的通知》，該制度旨在打破以往“買了房卻看不到建造過程”的信息壁壘，賦予業(yè)主在收房前的“知情權(quán)”和“監(jiān)督權(quán)”。
通知明確規(guī)定，該制度適用于全市所有新建商品住宅、保障性住房及安置房工程。設(shè)定了嚴格的執(zhí)行時間節(jié)點：凡在2026年6月15日前尚未申請聯(lián)合驗收的項目，必須組織開展“業(yè)主預看房”活動。這意味著，近期即將竣工的大批樓盤將必須執(zhí)行此新規(guī)。
為確保制度不流于形式，通知提出了剛性約束措施。建設(shè)單位必須對業(yè)主在預看房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題建立整改臺賬，實行閉環(huán)管理。存在質(zhì)量問題未整改到位的項目，一律不得組織竣工驗收，更不得交付使用。這一“一票否決”制，為保障房屋質(zhì)量筑牢了最后一道防線。
隨通知印發(fā)的《茂名市住宅建筑工程業(yè)主預看房工作操作指引（試行）》詳細規(guī)范了操作流程：
項目必須在完成全部施工內(nèi)容、具備通水通電條件、且已完成分戶驗收后，方可組織預看房；
建設(shè)單位需提前7天通知業(yè)主，并公示開放時段及注意事項；
業(yè)主可在建設(shè)單位及專業(yè)技術(shù)人員的陪同下，深入自家房屋及公共區(qū)域進行實地查驗，并填寫《問題登記表》；
針對業(yè)主提出的問題，建設(shè)單位需遵循“一戶一檔”原則限期整改，并將整改結(jié)果及時反饋。
對于未售出或因故未參與的房屋，將由建設(shè)單位聯(lián)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗歸檔。
業(yè)內(nèi)專家表示，推行“業(yè)主預看房”制度，是將質(zhì)量監(jiān)管關(guān)口前移的重要舉措。它不僅有助于從源頭化解交房矛盾，減少維權(quán)糾紛，更能倒逼房企提升建造品質(zhì)，最終實現(xiàn)“業(yè)主放心、企業(yè)安心、社會滿意”的良性循環(huán)，助力茂名市住宅工程品質(zhì)邁上新臺階。
來源：茂名晚報
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