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6月3日，上海市崇明區(qū)紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布通報(bào)，上海錦某物業(yè)管理有限公司三名公職人員被查——

財(cái)務(wù)部原經(jīng)理陳某某，涉嫌嚴(yán)重違法，正接受監(jiān)察調(diào)查；

財(cái)務(wù)部副經(jīng)理袁某，涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查；

物業(yè)管理部行政采購(gòu)員施某，涉嫌嚴(yán)重違法，正接受監(jiān)察調(diào)查。

（信息來(lái)源：廉潔上海）

管錢的正副經(jīng)理，加上管采購(gòu)的——從賬本到物資，一鍋端。

很多人看到這條新聞第一反應(yīng)是：物業(yè)公司不是企業(yè)嗎？紀(jì)委監(jiān)委怎么管得到企業(yè)里的人？

這個(gè)問(wèn)題問(wèn)到點(diǎn)子上了。

錦某物業(yè)不是普通物業(yè)公司，它是國(guó)企。

股權(quán)穿透一下就明白了：

上海錦某物業(yè)管理有限公司 ← 上海崇某生態(tài)旅游集團(tuán)有限公司（100%控股） ← 上海市某某區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（100%控股）

從上到下，百分百國(guó)資。

根據(jù)《監(jiān)察法》第十五條第（三）項(xiàng)，"國(guó)有企業(yè)管理人員"明確屬于監(jiān)察對(duì)象。《監(jiān)察法實(shí)施條例》第四十條更明確——國(guó)有獨(dú)資、全資企業(yè)中"履行組織、領(lǐng)導(dǎo)、管理、監(jiān)督等職責(zé)的人員"，全部納入監(jiān)察范圍。

財(cái)務(wù)經(jīng)理管錢，采購(gòu)員管物資，都是典型的管理崗位。紀(jì)委監(jiān)委查他們，名正言順。據(jù)人民網(wǎng)上海

一、三個(gè)崗位同時(shí)被查，說(shuō)明什么？

一個(gè)公司三個(gè)人同時(shí)被帶走，不是巧合，是突破口。

財(cái)務(wù)經(jīng)理——管錢進(jìn)錢出，物業(yè)費(fèi)收了多少、花到哪了、賬目有沒(méi)有問(wèn)題；

財(cái)務(wù)副經(jīng)理——協(xié)助管賬，資金審批、報(bào)銷流程，有沒(méi)有違規(guī)；

行政采購(gòu)員——管買東西，供應(yīng)商選擇、采購(gòu)價(jià)格、有沒(méi)有吃回扣。

你品品這個(gè)組合——管賬的+管花錢的，同時(shí)查。

這說(shuō)明紀(jì)委監(jiān)委不是順手牽羊，而是精準(zhǔn)打擊，從資金鏈路的兩端同時(shí)撕開口子。

更關(guān)鍵的是，錦某物業(yè)不是小公司。它承接了崇明區(qū)多個(gè)政府機(jī)關(guān)大院的物業(yè)管理服務(wù)——港沿鎮(zhèn)人民政府（141萬(wàn)）、新村鄉(xiāng)人民政府（107萬(wàn)）……全是財(cái)政資金。據(jù)啟信寶招投標(biāo)數(shù)據(jù)

財(cái)政資金+國(guó)企物業(yè)+財(cái)務(wù)采購(gòu)?fù)瑫r(shí)被查，里面的故事，大家自己品。

二、這不是孤案，是自上而下的整治信號(hào)

錦某物業(yè)三人被查，放在全國(guó)看，不是偶然事件。

時(shí)間線拉一下：

2025年，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委將"整治物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等問(wèn)題"納入全國(guó)集中推進(jìn)的16件群眾身邊具體實(shí)事，部署兩年集中整治（2025-2026）。據(jù)中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委網(wǎng)站

2026年4月，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委發(fā)布《深度關(guān)注丨守護(hù)萬(wàn)家安居》，報(bào)道四川省整治成效——推動(dòng)10342個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)公共收益常態(tài)化公示，規(guī)范管理資金5.5億元，惠及居民1012萬(wàn)戶。

2026年4月26日，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委再次發(fā)文《在創(chuàng)新中狠抓落實(shí)丨深化整治物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域突出問(wèn)題》。

2026年5月1日，"兩高"《關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（二）》正式施行，明確公職人員為違規(guī)物業(yè)提供便利、包庇偏袒的，納入刑事打擊范圍。

2026年5月31日，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委第三次發(fā)文，聚焦南寧經(jīng)驗(yàn)——梳理問(wèn)題線索82件，立案57人。

然后，6月3日，上海錦某物業(yè)三人被查。

從中央部署到地方落地，從住建部門排查到紀(jì)委監(jiān)委亮劍，這條整治鏈條已經(jīng)形成了閉環(huán)。

三、為什么從財(cái)務(wù)和采購(gòu)切入？因?yàn)檫@是業(yè)主最關(guān)心的命門

物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾，千頭萬(wàn)緒，歸根結(jié)底就一個(gè)問(wèn)題——錢。

物業(yè)費(fèi)收了多少？花到了哪里？維修基金還剩多少？公共收益去了哪里？采購(gòu)有沒(méi)有貓膩？賬目是不是真的？

這些問(wèn)題，每一個(gè)業(yè)主心里都有一筆賬，但從來(lái)沒(méi)有得到過(guò)真正的回答。

深圳僑某某小區(qū)，2700萬(wàn)物業(yè)費(fèi)，業(yè)委會(huì)和物業(yè)聯(lián)手花光了，業(yè)主連賬都看不到。據(jù)公眾號(hào)"榮杏說(shuō)房"

福建某小區(qū)，業(yè)委會(huì)成員侵占公共收益65.5萬(wàn)元，被判4年。據(jù)大眾日?qǐng)?bào)

南寧推動(dòng)10342個(gè)小區(qū)公共收益公示，規(guī)范管理資金5.5億——說(shuō)明之前有多少是"糊涂賬"。

紀(jì)委監(jiān)委從財(cái)務(wù)口、采購(gòu)口切入，不是隨便選的——因?yàn)槲飿I(yè)腐敗最核心的證據(jù)，都在賬本里。

你查物業(yè)服務(wù)差，物業(yè)可以說(shuō)"我們盡力了"；你查公共收益不公示，物業(yè)可以說(shuō)"正在整理"；但你查賬本——一筆一筆對(duì)——有沒(méi)有問(wèn)題，一目了然。

四、國(guó)企物業(yè)被查，私企物業(yè)就安全了？想多了

有人可能會(huì)想：錦某物業(yè)是國(guó)企，所以紀(jì)委監(jiān)委才管得到。我們小區(qū)是私企物業(yè)，是不是就沒(méi)法查了？

兩套體系，兩條線，誰(shuí)都跑不掉。

國(guó)企物業(yè)——紀(jì)委監(jiān)委管。依據(jù)《監(jiān)察法》，國(guó)有企業(yè)管理人員屬于監(jiān)察對(duì)象，"靠企吃企"的蛀蟲直接由監(jiān)委調(diào)查。

私企物業(yè)——公安機(jī)關(guān)管。職務(wù)侵占、挪用資金、非國(guó)家工作人員受賄，歸公安經(jīng)偵部門管轄。《刑法》第271條、272條、163條寫得明明白白。

2026年5月1日起施行的"兩高"新規(guī)，更把物業(yè)領(lǐng)域公職人員包庇縱容的行為納入了刑事打擊范圍。也就是說(shuō)，就算物業(yè)是私企，如果背后有公職人員撐腰，一樣跑不掉。

不管你是國(guó)企還是私企，只要伸手，就有人管。

五、業(yè)主能做什么？別光等著，主動(dòng)出擊

紀(jì)委監(jiān)委在查，公安機(jī)關(guān)在查，但業(yè)主也不能干等著。三個(gè)實(shí)操建議：

1. 依法查賬

單個(gè)業(yè)主就有權(quán)提交書面申請(qǐng)，查閱小區(qū)公共收益賬目、物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)、維修資金使用記錄。物業(yè)需在7-15個(gè)工作日內(nèi)配合，不得拒絕。拒不配合的，可以向住建局投訴，也可以提起業(yè)主知情權(quán)訴訟——訴訟費(fèi)只要50元，勝訴率很高。

2. 書面反映問(wèn)題，留存證據(jù)

發(fā)現(xiàn)物業(yè)違規(guī)，不要只打電話。通過(guò)郵政EMS或掛號(hào)信向街道、住建部門提交書面反映，保留寄送憑證和回復(fù)。如果相關(guān)部門推諉不處理，這些書面材料就是后續(xù)向紀(jì)委監(jiān)委反映"不作為"的證據(jù)。

3. 推動(dòng)成立業(yè)委會(huì)

業(yè)委會(huì)是業(yè)主維權(quán)最基礎(chǔ)的組織保障。如果街道、社區(qū)拖延阻撓，同樣可以向紀(jì)委監(jiān)委反映——阻撓業(yè)委會(huì)成立，本身就是"不正確履行職責(zé)"。

該來(lái)的，遲早會(huì)來(lái)。

錦某物業(yè)三個(gè)人被查，不是終點(diǎn)，是起點(diǎn)。當(dāng)紀(jì)委監(jiān)委開始從財(cái)務(wù)口、采購(gòu)口切入調(diào)查物業(yè)企業(yè)，傳遞的信號(hào)已經(jīng)很明確——

不想再聽你"擠牙膏"了，賬本拿過(guò)來(lái)，一筆一筆查。

希望這份壓力，能真正傳遞到每一個(gè)小區(qū)。

讓業(yè)主的每一分錢，都花在明處。

你們小區(qū)的物業(yè)賬目，你看過(guò)嗎？評(píng)論區(qū)聊聊。

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