今天，西安兩個純新盤項目，未央團結村板塊林溪書院，城南常寧新區的春曉海棠城市展廳開放。

Part-1

14棟小高層和10棟洋房

春曉海棠項目位于長安區常和街以東、常瑞街以西、 神禾四路以北、神禾五路以南。

2025年10月份，陜西鵬呈輝置業有限公司以總價115000萬元，畝單價1032萬元/畝，樓面地價約7375元/平米，摘得CA6-28-1395地塊，該地塊正是春曉海棠項目地塊。

春曉海棠項目北側是西安電子科技大學長安綠地城小學，西側是規劃建設的長安一中新校區。同時還有西安長安區第五小學和西安長安區第八小學。地塊一直向北是長安公園，地塊西南方向是常寧公園和樊川公園。地塊周圍有西安美術學院，西安培華學院和西京學院等高等院校。醫療資源有西安市中醫醫院南院區。

今年4月份，西安市長安區常寧核心區中學建設項目招標。西安市長安區常寧核心區中學建設項目用地面積140.4畝，總建筑面積127559.00平方米。主要建設內容包括教學、實驗樓、食堂綜合樓、門房、半室外運動場地（跑道下）、學生公寓；地下主要建設內容為地下車庫、人防及設備用房。項目總投資76643.77萬元。

長安一中新校區項目校區選址于常寧新區神禾五路以南、神禾四路以北、常順街以東、常和街以西的區域，規劃120個班級共計6000個學位，涵蓋初中48班（2400個學位）和高中72班（3600個學位）。

今年的長安區政府工作報告中提到，加快推進長安一中常寧校區建設。

隨著常寧新區的發展，更多的品牌房企有恒大、陜西交控旗下陜西鴻業地產、綠地、金地、雅居樂、旭輝、招商、海亮、萬眾、綠城管理、泰發祥等進駐該板塊。

在春曉海棠項目周圍有綠地城、綠城清水灣（在售)、云縵玫瑰園（在售）、絲路錦禮（待售、泰發祥江山雅境（待售）。

春曉海棠項目占地面積111.386畝，為商住用地。地塊地上建筑面積155939平方米，容積率1.2--2.1，綠化率35%，建筑密度20%。項目規劃14棟小高層和10棟洋房。

春曉海棠項目由中鐵七局和綠城咨詢強強聯合，在城南公園，學校，四代宅，打造常寧新區質感居住樣本。

最新消息：春曉海棠城市展廳綻放，展廳地址西安宜家薈聚一樓西聯廊。

Part-2

愛知中學旁目送入學社區

今天，林溪書院項目城市家風館在龍湖西安未央天街啟幕。

2025年12月12日，西安泱盛置業有限公司（未央城建）以總價99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團結片區WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項目用地。

今年3月份，招商建管和招商蛇口公司中標代建西安泱盛置業有限公司央序府地塊。

央序府項目地塊也就是如今林溪書院項目。

西安未央城市建設集團有限公司（簡稱“未央城建集團”）成立于1994年，由西安未央園開發總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運營。

集團注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區投資公司、城鄉建設等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團結城市更新建設等6家控股及參股子公司。主要經營范圍包括工程施工、基礎設施及公益設施的建設設計咨詢、經營生產和資本運作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發項目。未央城建與綠城合作開發了綠城桂語未央，與龍湖合作開發 了未央城建龍湖·粼云天序。林溪書院是未央城建第三個項目。第三個項目未央城建牽手招商建管和招商蛇口公司，林溪書院值得期待。同時也是招商在團結村板塊繼招商林嶼縵島項目之后第二個項目。

林溪書院項目周圍配套資源占優，緊鄰教育，公園，地鐵，醫療等配套資源環繞。

林溪書院項目西側是西安高級中學，南側是西安未央紅旗小學，東北側正在建設的西安愛知中學未央校區（正在建設西安愛知中學未央校區位于未央區渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規劃路以西，屬于未央區市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

林溪書院項目東側是紅旗鐵路公園；央序府項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業配套。以及西安中醫醫院。

林溪書院項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。林溪書院由?招商蛇口?（央企）與?未央城建?（區屬國企）聯合打造，規劃14棟純住宅，戶型覆蓋95-139平米，覆蓋剛需、首改到剛改客群。

最新消息：林溪書院項目城市家風館啟幕，地址龍湖西安未央天街1F。

對于這兩個純新盤感興趣的可以去展廳了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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