01

豪宅的呈現，往往從一開始就帶著使命。

它需要讓大家看到一個真正有引領性的高端住宅項目，應該有什么樣的空間場域。

而一個豪宅的產品力升級，也往往更加考驗操盤方的各種綜合能力。

為什么實景呈現是樓市里最浪漫的事情。

因為你親眼所見到的，不只是未來生活的空間場域，也是操盤團隊對于一個項目的態度和能力表達。

這種親眼所見，轉化成具體感受，同樣也會轉化成對于一個項目的價值判斷。

金茂和越秀這兩大央國企聯手，就做了一次徹底的執行。

他們花了數月的時間，腳踏實地的沉淀與打磨，踐行了一次豪宅作品的超配落地。

這個作品就是位于朝陽東西環的：

璞樾

幾天前，他們的實景示范區開放了，表妹第一時間趕到現場，看到了璞樾的產品力，也看到產品力背后操盤方一種堅定的態度和決心。

叫做，他當初怎么說的，就會怎么做，甚至做得更好。

表妹有種感覺，他們真正讀懂了北京這座城市對于新一代高端住宅的真切需求。

02

為此，他們兌現出的是一個「高技世界的東方珍寶」。

表妹對此的理解是，用全球奢華材料與技藝，訴說著深厚的東方韻味，不僅賦予建筑有形的奢華，更賦予其無形的輝光。

具體是怎么做的呢？

璞樾第一個表達的態度和決心，就是「絕對的空間尺度」。

尺度不是萬能的，但是沒有尺度是萬萬不能的。

特別是對于豪宅項目來說，整個公共空間的尺度感和儀式感對于社區品質來說至關重要。

璞樾在這件事上，從一開始就拿出了百分百的誠意，并在示范區做出了充分的展示。

一面橫跨約170m長的超級界面，在朝陽四環的繁華底色之上，把街道映襯的底蘊悠長。

走近了看，璞樾還要在尺度之上，交付出第二個態度「真材實料的誠意」。

100多塊香格里拉奢石，拼接出「千里江山圖」的意蘊萬千，自帶一種「克制的奢侈」。

正面對應的，國內最大面積、帶弧形的烏金琉璃磚墻，材質跟佛羅倫薩大教堂同款，但是比它還好看。頭頂上，就是故宮太和殿藻井同款的回字紋，收吉納祥。

鑲嵌在墻面的高約3.2m的岫玉，被稱為社區的「問道之石」，本身就極為難得。

更震撼的，來自它繁復的工藝，岫玉身上的是東北雕刻大師赫威歷時45天，精心雕琢的玉雕，散發著那種叫做「繁復」的昂貴，是整個社區的精神原點，訴說這東方文化的氣韻與格局。

你會發現，璞樾的大門就是我們常說的：

遠看是現代，近看是古典。

一個社區，倘若沒有古典韻味，就很難成為經典。璞樾做到了，這也正是它的迷人所在。

03

光從一個大門，大家就足以看出璞樾操盤方的功力深厚，誠意十足。

但對于一個真正的豪宅來說，

不光要有尺度的張力，材料的貴重，更要從人的視角出發，做出「人體尺度的溫柔環繞」。

說白了就是，公共區域它得大，得容下社交圈距離；但是它又得小，得在整個庭院的大尺度中，創造出一種溫馨的包裹感。

那么璞樾又是怎么做的呢？

門頭往內，是一個尺度約4800m2的實景示范區，他們把大空間做成了n 個小尺度空間，就仿佛是夢境嵌套結構，夢境的下一層，還有夢境，再深一層還有夢境。

比如，他們讓「小尺度空間成為過廊場景化的關鍵」。

從門廊里一進來就是個小尺度庭院。

一抬眼就看到了一棵近百年樹王，是很好看的老樁紅花紫薇。寓意紫氣東來，事業高升。

但是枝干這么虬勁有力的紫薇，是很貴很難找的，據說操盤團隊輾轉了20000多公里才尋到這一株。

它靜靜的矗立在一方硯池之上，把遼闊的天空收攏成了一座藏風聚氣的庭院。更能帶來寧靜感，那種能促發你「向內關照」的寧靜感。

腳下是有微微高差的廊橋，過廊就變成了彌漫著停留欲的過廊。

盡頭是兩位非遺大師設計的銅門和金鑲玉門把手。

進門背靠的是另一處非遺作品掐絲琺瑯山巒圖。

眼望的是非遺鍛鏨工藝打造的流水庭院，一左一右，一高一矮的泰山松，寥寥數筆，「今日聽松與澗瀑，高山流水不須弦」的意境就已躍然眼前。

真正的背山望水，寓意吉祥。

當你持續深入，就會發現這種「寓意美好」，會藏在每一個空間里，這是璞樾更深層次的誠意。

04

腳踏著故宮同款的金磚往前走，我們才來到璞樾的第一個高潮點，在這里：

小尺度空間生長成了空間樞紐。

把廊橋、硯池、下沉庭院、會所交織到一起，生長成了全球高奢酒店才有的場景體系，更方便你在觀賞下沉庭院的「品類之盛」。

坐在這里，墻上舞動的陽光，下沉庭院的高瀑流水，會讓你瞬間想起法國詩人波德萊爾的詩句：

一切只是秩序和美，奢侈、寧靜和沉醉。

這也是璞樾在說：

好的花園必須懂得創造出高差，必須懂得平地起亭臺，讓人可以憑欄眺望。

然而，中式園林的有趣之處從來都不是把美景一覽無余的直接暴露給你，而是在你不經意落座或轉身之間，突然就撥動了你的心弦。

就好像轉身看見硯池的漏景窗，猶如畫框把你帶進了一幅山水圖卷。硯池沒有動，但分明又被搬進了灰空間內，這是一種很奇妙的借景。

你會發現，

中式的魂移步異景在璞樾煥發到了極致，不論是室內往外看還是外部往內部看，人、建筑、風格都可以結合的很好。

一個人最怕它擁有了天賦，后天還特別努力，一個樓盤也是如此。

臨崖閣下方，正對著的是會所空間的行政酒廊，在這里「小尺度空間是日常生活的圣殿」。

在這里，他們非常擅長室內外交融，讓水光樹影無處不在。

當你隨意坐在這樣的卡座里，下沉庭院里7株精挑細選的高干泰山松，水景盡頭約17.4m 的高山和約14m流瀑，已經悄然把你拽入了名畫《蘭亭修禊圖》之中。

未來山壁之上，還會為業主打造專門的觀景臺和茶室，創造更多的風雅場景。

這樣的卡座區，

把行政酒廊也變成了一座小小的「日常生活的圣殿」，讓日常聊天都能籠罩著一層光輝。

與此同時，在會所空間里，你會更加意識到璞樾將審美結合在地文化，讓審美在地化表達。

水吧臺，是紫山水石材，呼應窗外的山川河岳；墻面上漆金背景，勾勒出京韻氣質。

拱頂曲面，是故宮與四合院的屋頂輪廓轉移而來。

原來他們不是用厚重表達厚重，而是用輕盈靈動的「曲線的圣殿」，來映照「舉重若輕」的人生哲學。

曲線也流淌在這樣的藝術長廊里，這是璞樾把「小尺度空間美術館化」的具象表達。

璞樾，尤其擅長這樣的點睛之筆。

實際上，這個會所空間的做法都是教科書一樣的存在。

05

之所以說教科書，因為它不是只考慮看起來美，還要你用起來更美。

璞樾會所的走廊，仿佛是一條優雅的人生路。

往前走，是團團圓圓的私宴廳。

這本沒什么可說的，畢竟現在幾乎所有的項目都做會所，會所里都有私宴廳。但一般，私宴廳有一個就夠了，私宴廳也只是用餐。

璞樾不一樣，他們做了兩個大的私宴廳，空間內部還會有獨立的會客區，小吧臺或者是棋牌桌。

為了讓你驕傲的在這里宴請親朋好友，他們配備了專業后廚，甚至洽談了廣州酒家&皇上皇等為業主提供國宴級服務。

很多社區會所交付后都不一定提供的服務，璞樾直接前置到銷售階段。

你在私宴用餐時，通高的玻璃，會把下沉式庭院美景借到了室內。當然你也可以通過門扇直接穿到彌漫著水光樹影的室外。

正對著窗景的，還有這樣的紫水晶聚寶盆。

表妹聽說，這是操盤團隊在78塊紫水晶中層層篩選，最終才選到這么一塊顏色濃郁，顆粒細膩的烏拉圭紫水晶，就是為了在不經意間給到業主招財納福的美好寓意。

兩大私宴中間，還銜接著灰空間下的小尺度空間，你路過的時候就能看到有鄰居就在這里聊天，這叫氛圍，他們仿佛是閑坐在湖畔。

你很難想象光是一個私宴，璞樾就匯聚了：

室內外交融、小尺度空間、寓意美好、功能超配......等等一系列的美好場景，只要你住進來，就能感受到它的風雅。

風雅是什么？

它不是直愣愣地向你炫耀它的光芒，而是含蓄地激發你的情緒；風雅不是「橫沖直撞」，而是「了無痕」，是每次都恰到好處的熨帖。

可怕的是，這樣的風雅，這樣的小尺度空間，你在璞樾隨處可見。

無時無刻不在溫柔的提醒你，這不是一個「白雨跳珠亂入船」的戲劇化項目，而是一個「潤物細無聲」的空間場景體系。

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風雅就像是驚人的基因，

將會流淌在你路過每一條路，每一面墻，每一張天花板，每一個空間。

挨著私宴的，是下午茶女王空間，窗前是一株罕見的羽毛楓，很貴的，隨意的種在了女王空間前。

鏈接著私宴與茶室的，又是一條「美術館化」的過廊空間，和彰顯國際朝陽的藝術展廳。

還有這樣的羽毛球館，據說整個場館都是奧運冠軍林丹顧問團隊，按照標準賽級場館造型并設計的，相關的課程服務也已經基本接洽完畢。

其實不光羽毛球館，游泳館、健身房、甚至KTV都有頂級設備的加持，保證空間藝術感的同時，以客戶真實需求為思考遠點，交付更多更專業、更貼心、更優雅的會所場景。

你看，緊接著的室內恒溫泳池就又會把你推向另一處高潮。

這里不光有著專業的空間設計，也有著更深層次的室內外交融。

你看泳池的吊頂是蝴蝶形狀，有著晚禮裙般的優雅，也有著來自古畫《花蝶冊》的意蘊悠長。墻面則是景德鎮手工燒制的「天青色」陶瓷磚，最終與湖水般透徹的泳池交相輝映。

更妙的是，泳池被巧妙的鑲嵌在兩座園林中間，一面是詩詞歌賦，一面是深山幽谷。暢游其中的你，可以輕松的獲得山水的包圍，更可以感受時間的無限循環。

中國園林的精髓就在于時間和空間的合二為一。

璞樾對于這一點總是能輕易的信手拈來。

所以，你還會看見這樣的健身空間，窗前的這棵老樁石榴古拙沉穩，是又一處寓意美好。

它是在石榴之鄉山東棗莊，跑了很多個苗圃才選中的。

樹齡已經有近百年，樹干難得的大約傾斜45°，自帶古樸堅韌的肌肉感，又與建筑相互映襯，自然圍合出一種場域精神。

它的背后還藏著隱蔽的高爾夫練習室，和更加幽靜的瑜伽空間，這些場景，依舊是小尺度空間的嫻熟運用。

你會發現，璞樾每個場景都在不折不扣的兌現，這背后或許想要說的就是一句話：

與善人居，如入芝蘭之室，久而自芳也。

這句話，落到實地，是他們對于新一代豪宅生活的理解，對工藝技術的偏執，對落地標準的嚴苛。

這不僅關系企業態度，更關乎企業能力，同樣也是品牌價值觀的集中體現。

還是那句話，

講一個好的作品故事，除了有美好愿景，更要擁有一種靠實力說話的能力。銷冠100

注：本文相關文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規劃設計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。

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