魚珠CBD的高端局，來了！

就在今天，雅詩閣中國與英廣集團正式簽約！

廣州第5家、黃埔第1家雅詩閣服務公寓，官宣落子英廣瑧榮府。

這不僅意味著魚珠CBD終于補齊了高端商務配套的拼圖，也代表著魚珠從廣州第二CBD向世界一流的內灣商務區的一次躍進。

｜簽約活動現場

要理解這次簽約的分量，首先要明白一個事實：

高端酒店的擇址邏輯，從來都不只是做生意，而是城市頂級資源的風向標。

回顧今年以來廣州高端酒店的動態，華爾道夫、瑞吉等國際奢華酒店陸續簽約，你會發現一條清晰的線索：

黃埔異軍突起，已經成為珠金琶之外，高奢酒店的布局重點！

這也意味著，黃埔已經成為城市頂級資源聚集的地方，擁有高端消費人群的土壤。

｜廣州樓市發布 制

而此次雅詩閣的簽約，對魚珠CBD也有著一個重要意義。

雅詩閣的進駐，極大提升了魚珠CBD的國際化形象！

資料顯示，雅詩閣（Ascott）隸屬于凱德集團，是全球最大的服務式公寓運營商之一，業務遍布全球40多個國家200多個城市。

作為雅詩閣旗下最高端的產品系，雅詩閣服務公寓在廣州的布局卻極其克制。

在簽約英廣集團瑧榮府項目商業部分之前，雅詩閣服務公寓在整個廣州僅有4家，并且全部位于城市最核心的CBD地段，如IFC、ICC。

｜廣州樓市發布 制

這種級別的國際頂級服務式公寓品牌落子何處，哪里就是被國際資本和高端人群共同認可的城市核心。

這是魚珠CBD作為廣州第二CBD，在產業兌現、城市界面、未來發展潛力上，獲得國際頂級運營商的最強背書和高度認可。

｜廣州樓市發布 攝

有人可能也會問：廣州這么多板塊，為什么雅詩閣偏偏選中了魚珠CBD？

答案，就藏在雅詩閣獨特的品牌基因里。

在雅詩閣服務公寓的客群中，大部分都是在廣州工作、生活、社交、甚至安家的國際化人群。

以IFC雅詩閣為例，其長租比例高達80%；廣州雅詩閣更有超過60%的客群為跨國企業高管。

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這群人的共同點在于，他們對周邊的產業氛圍、交通連通性、生活配套、居住品質，有著近乎苛刻的要求。

因此，雅詩閣選擇進駐魚珠CBD，本質上是在宣告：

魚珠CBD已經具備了承載國際化生活方式的完整生態。

魚珠CBD的產業發展，撐得起雅詩閣的客源底盤

產業，是高端酒店的根基，沒有產業，就沒有持續的高凈值商旅人群。

而魚珠CBD這幾年的產業兌現速度，可以用肉眼可見來形容。

目前，魚珠CBD片區已入駐4399、國家電投、瀘州老窖等，正朝著規上企業1000家的目標前進。

這些企業中，不乏世界500強、央企總部、行業龍頭，由此帶來的高凈值外派人員及高頻差旅人群，在魚珠CBD已經有非常龐大的基數。

｜魚珠灣航拍

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更關鍵的是區位連通性的質變。

隨著魚珠灣隧道、魚珠隧道的即將開通，魚珠CBD與珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，實現了5-10分鐘直連。

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這種交通格局的變化，意味著雅詩閣在魚珠CBD不僅可以服務本區域的客群，還能高效吸納珠金琶三大CBD的外溢高端商旅需求。

一個能同時覆蓋四大CBD客源的服務式公寓，在廣州的稀缺性不言而喻。

英廣瑧榮府的地標性，與雅詩閣的品牌調性相得益彰

對于雅詩閣而言，物業的地標屬性，從來都不是錦上添花，而是必要條件。

正如雅詩閣之前選擇在IFC、ICC落子一樣，英廣瑧榮府也有同樣的地標屬性。

項目高度達150米，采用公建化外立面，大面積玻璃幕墻與金屬材質的結合，在陽光下呈現出極具現代感的質感。

｜項目實景

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而作為城市地標，英廣瑧榮府還擁有著地標才有的視野。

特別是每當太陽西下，珠江水奔涌而來，落日余暉灑向珠金琶城市天際線，仿佛就此握住了城市跳動的脈搏。

｜魚珠實景

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值得一提的是，雅詩閣酒店部分，更是由CCD鄭忠設計師事務所設計！

CCD是什么水平？

它是全球頂級酒店設計事務所，代表作品包括北京前門文華東方酒店、上海前灘華爾道夫酒店、深圳南山香格里拉酒店等，幾乎包攬了中國最頂級酒店的設計。

這種地標建筑+大師設計的結合，才真正符合雅詩閣的高端定位。

魚珠CBD的居住生態，也契合雅詩閣的長住邏輯

雅詩閣的核心競爭力，在于長住型商務人士的居住生態。

這類人群對日常生活品質的需求，絲毫不亞于對商務配套的要求。

他們需要的，不僅僅是一間舒適的旅居空間，而是一個可以真正生活的社區。

而英廣瑧榮府所在的魚珠CBD，具備完整的生活配套體系。

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項目一路之隔就是約10.3萬平的黃埔公園，休閑散步都很合適；

步行可達地鐵5號線大沙地站和7號線13號線交匯的裕豐圍站，無須換乘直達珠江新城、金融城；

即便是開車前往魚珠CBD的魚珠時光以及美林天地、山姆、宜家等，都只要一腳油門的功夫。

｜周邊商業實景

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當然，對生活在這里的業主來說，還有一個很重要的點：

英廣瑧榮府已經簽約怡園小學西校區！

熟悉黃埔的人都知道，這所學校在老黃埔街坊的心中，基本與省實、華附在老廣們心中的地位相當。

產業＋地標＋配套三者疊加，融合的居住氛圍，恰好命中了雅詩閣長住客群的核心訴求。

雅詩閣選擇魚珠CBD，與其說是眼光獨到，不如說是必然之選。

作為目前老黃埔唯一簽約雅詩閣進駐的項目，英廣瑧榮府住宅部分很難被復制。

事實上，英廣瑧榮府本身的硬件實力，也相當能打。

國寶級大師操刀，園林實景兌現

英廣瑧榮府本身具備約5000平的封閉管理的私家花園面積，并交由日本國寶級景觀大師小林正彥親自操刀。

作為日本當代最具影響力的景觀設計師之一，小林正彥將5000平私家花園與10.3萬平——目前黃埔最大的市政公園黃埔公園自然融合過渡，呈現“將自然引入生活、讓景觀成為日常”的設計理念。

在他的設計里，園林不是一塊獨立的綠地，而是與周邊自然環境深度融合的有機體。

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在英廣瑧榮府，他將旁邊的黃埔公園景觀借景引入社區園林，實現園中有園、景中有景的視覺效果。

站在社區內部，視野所及，既是私享園林，也是城市公園的延伸。

更重要的是，3000平的北花園已高質量呈現。

這種所見即所得，這種確定性，本身也是一種稀缺價值。

高階空中會所，定義圈層主場

借助8樓的空中會所，為住戶提供了一整套高階圈層生活體系。

會所配備了恒溫泳池、健身房、私宴廳等空間，業主乘電梯可直達，滿足下樓即可商務宴請、圈層社交、游泳健身等多層次需求。

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要知道，英廣瑧榮府整盤僅有220套，算下來戶均園林、會所空間面積，遠超市面上的多數項目。

這種資源的配得感，甚至超過了很多傳統意義上的千萬級豪宅！

江城園一體，搶占魚珠CBD地標資產

最后，英廣瑧榮府也帶來了一個純粹的改善圈層空間。

首波推售的西塔，采用4梯4戶設計，產品涵蓋建面約126-239平的純改善戶型。

即便是最小的建面約126平戶型也做到了專梯專戶，讓歸家成了一場具有私密性和儀式感的空間之旅。

而借助新規產品設計，英廣瑧榮府每個戶型的使用率都在100%以上。

比如建面約126平的戶型，擁有270°超大端廳，客廳開間達6米，主臥套房面積也高達30平，并且是兩面采光！

這種尺度，幾乎只有常規200平以上大戶型才會擁有。

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建面約173平戶型，則是廣州城市地標的觀景臺。

無論是從客廳的陽臺還是主臥的窗戶望出去，你都能用最舒服的姿勢去欣賞珠金琶的城市天際線。

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當然，如果你對珠江情有獨鐘，建面約206平的戶型就別錯過。

這個戶型擁有足足14米的南向面寬，足以將三江匯聚的壯闊珠江囊括其中。

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而建面約239平的樓王單位，則集齊了其他戶型的所有優點。

站在陽臺上，正面望珠江三江匯聚、珠金琶天際線以及黃埔公園綠肺，江、城、園三重景觀同框。

甚至說，你可以在主衛浴缸中泡澡的同時，一邊看著珠江水流淌、珠金琶霓虹璀璨！

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項目的交付標準由梁志天團隊設計，確保審美、材質、收納體系的高度統一。

這也意味著，英廣瑧榮府不僅只是想打造一個簡單的“樣板房”，更是想把代表國際潮流的生活方式，帶到整個板塊！

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說到這里，很多人可能更關注的一個問題是：

這樣一個由設計天團操刀、匯聚江城園三重景觀、引入雅詩閣的150米地標，會賣什么價格？

坦白講，英廣瑧榮府呈現的整體品質，包括園林、會所以及公區的設計，遠超板塊6萬+的標準。

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如果放在珠江新城或者琶洲，甚至可能是10萬+的關鍵角色。

而在魚珠CBD，英廣瑧榮府給出的答案是均價4字頭！

現在的首批買家，甚至還能以3字頭的驚喜價入手。這意味著，開發商把未來最大的增量空間，都留給了首批買家。

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雅詩閣來了，魚珠CBD的國際化生活圖景正在展開...這是屬于魚珠CBD的一次城市資產價值發現。

對于真正理解廣州城市發展邏輯的買家而言，在價值被普遍認知之前出手，已經被多次證明了其正確性。

現在，雅詩閣已經投下了最關鍵的一票。

你會怎么選？

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