在長沙置業，教育永遠是家庭考量的第一標尺，而省府南核心的潤和天心序，手握長郡外國語九年雙名校硬核資源，疊加城市更新紅利、負公攤神戶型、四千㎡頂配會館與潤和穩健交付實力，成為南城兼顧教育、價值、居住品質的全能優選，給重視教育的家庭一步到位的安家答案。

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置業最大的焦慮，莫過于學區不確定性，潤和天心序直接打破擇校顧慮，官宣配套長郡外國語第一附屬小學、長郡外國語實驗中學南校區，實打實九年一貫制公辦名校鏈，憑購房合同配套入學，無搖號、無派位風險，學位穩定性拉滿。長郡外國語穩居長沙公辦初中超一梯隊，2025 年中考四大名校錄取率 26%，普高率突破 95%，教學實力對標長郡雙語，口碑常年領跑南城公辦體系。南校區絕非簡單掛牌分校，實行一校兩址、五統一管理模式，同一校長、統一師資調配、同步課程教研、一致考核標準，本部骨干教師直接派駐授課，70% 以上授課教師為區級名優特師資，教學質量與本部零差異，校區 2025 年 9 月已正式開學，60 個教學班規模，配備 500㎡智慧圖書館、AI 創客教室、專業音樂廳等現代化硬件，辦學實景全面落地，無需等待兌現期。

家校距離更是點睛優勢，項目東地塊與長郡附小一墻之隔，步行一分鐘直達校門，不用橫穿馬路；長郡外國語南校區僅一路之隔，直線距離約 200 米，真正實現陽臺目送式上學。孩子無需早起奔波，擁有充足睡眠與預習時間，雙職工家長省去早晚風雨接送的煎熬；片區聚集大批重視教育的書香家庭，純粹圈層氛圍潛移默化滋養孩子成長，項目還自建社區幼兒園，構筑幼、小、初 12 年一站式公辦優教閉環，成長全程名校護航。

地段層面，項目占位省府南黑石鋪城市更新核心，片區總投資超 300 億，是長沙主城規模頂尖的城市更新單元，定位 “省府門戶、湘江客廳”，納入省府 18.6 平方公里控規版圖，規劃承載 36 萬常住人口，三帶四軸兩核四區的成熟發展框架落地兌現。背靠省政府政務勢能，長株潭融城樞紐位置，路網、商業、醫療、公園配套持續加碼，冬瓜湖文創休閑核、湘雅醫學中心、省級奧體中心等重大配套加速落地，城市更新風口之下，板塊價值穩步抬升，房產保值增值底氣十足。

產品力上，潤和天心序交出新規下的驚喜答卷，主推 100-130㎡書香宅邸，純板樓兩梯兩戶規制，依托建筑新規打造罕見負公攤戶型，得房率穩定突破 100%，最高可達 111%，同等建筑面積，比市面常規房源多出一間房的實用空間。103㎡即可做標準四房兩衛，123㎡、130㎡升級四房三衛雙套房，三米層高搭配全景落地窗，四開間朝南、南北通透，私梯前廳不計產權面積，可改造玄關、儲物空間，剛需預算就能拿下改善級大四房，適配首置陪讀、二胎三胎、三代同堂全周期居住需求。

書韻

建面約103㎡四室兩衛，獨立門廳尊崇歸家，LDK一體通透開闊，L型明廚高效動線，套房主臥私享靜謐，高贈送空間實現小面積大功能，高贈送拓展實用空間，小面積實現大四房改善，一步到位滿足全周期居住需求。

墨香

建面約123.16㎡四室三衛，LDK一體通透寬廳承載全家互動與書香日常，套房主臥+三衛設計兼顧私密與便捷，高贈送拓展實用空間，為城市書香家庭定制一步到位的高性價比幸福家

翰林

建面約129.77㎡四房兩廳三衛，約5.4米南向寬廳，LDK一體化設計，高贈送拓展實用空間，三衛設計適配三代同堂，以改善級尺度實現一步到位的高性價比居住。

社區配套同樣拉滿檔次，打造天心目前體量最大的生活會館 —— 超 4000㎡瀾序生活館，內部規劃恒溫泳池、標準羽毛球場、專業健身區、親子書吧、兒童游樂空間，對標頂豪會所配置，在家門口就能完成健身、社交、親子休閑全場景；社區 35% 高綠化率，60 米闊綽樓間距，一軸多園全齡景觀，下沉庭院、陽光草坪錯落分布，日常推窗見景，漫步皆是綠意。

序躍錦鯉池：承襲長沙頂豪潤和濱江灣配置，打造小區內詩意棲居。

天際恒溫泳池：恒溫水域，解鎖運動日常；晨起游弋，傍風徜徉；與水相擁，消解疲憊，治愈身心。

悅動健身館：專業有氧設備，隨心開啟運動模式；每一次邁步，每一滴汗水；都是對生活的熱烈回應

翎動羽球館：解鎖鄰里對決，汗水交織吶喊，熱血點燃日常，以球會友，拉近鄰里溫情

背后開發商潤和城集團深耕湖湘多年，本土實力民企，堅守穩健交付底線，過往項目交付口碑過硬，配備自有金牌物業，24 小時貼心守護社區日常，從建筑質量到后期運維全程保障。

擇一處安家，選一生底氣。潤和天心序以郡外九年名校鎖定教育未來，城市更新加持資產價值，負公攤高實用戶型滿足全家居住，四千㎡頂配會館提升生活質感，潤和品牌筑牢安心底盤，是省府南不可多得的書香品質好房。

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