【夢想·學府1912】買夢想學府·讀百年一中

約79-121㎡新規進化【書包房】·湘江科學城·一中旁·雙地鐵口·得房率113-123%（含電梯廳）

鼎級學府·入讀長沙市一中科學城校區·一校兩址

高智圈層·湘江科學城·具有全國影響力的科技創新高地

雙地鐵出行·距3/5（在建）號地鐵坪塘站直線距離僅150米

越級品質·產品全線對標改善級樓盤品質·健身會所泳池一應俱全

生態宜居·四大公園環繞·緊鄰觀音港濕地公園（規劃）

繁華商業·自帶約3000㎡商業·地鐵直達洋湖商圈

國企匠造·湘江集團唯一地產運營平臺·交付超1.9萬戶

【長沙夢想學府1912】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6666【官方認證，無中介，開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想學府1912售樓部置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

長沙夢想學府1912項目營銷中心銷售經理：張經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【長沙夢想學府1912】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

【項目概況】

【產品類型】：7棟高層/4棟小高層

【交付標準】：毛坯

【首開樓棟】：1棟11棟12棟【已售罄待加推】

【價格】：9200-9800

【樓層】：小高17層，高層26層

【交房時間】：27年12月

【梯戶比】：2梯2戶

【建筑結構】：純板樓

【容積率】：容積率約2.0

【綠地率】：約30%

【物業費】：2.38

【物業公司】：湘江城市運營

【入讀長沙市一中·首付約12萬起上車頂流書包房】

建筑面積約79㎡買3房、獨梯入戶、約3.6m客廳開間、三開間朝南、得房率約123%（含電梯廳），實際可得面積約97

建筑面積約89㎡住4房、約3.6m客廳開間、四開間朝南、雙套房設計、得房率約113%，實得面積101㎡（含電梯廳）

建筑面積約121㎡4房、約5m客廳開間、滿足雙孩家庭的大空間，得房率約116%，實得面積143㎡（含電梯廳）。

【實力國企】湘江集團夢想置業

湘江集團：湘江集團于2016年6月掛牌成立，是涵蓋片區開發、城市運營、金融服務、產業投資的市屬投資類國有企業。截至目前，公司資產總額超千億元。

夢想置業：夢想置業于2017年6月28日正式掛牌成立，是湘江集團下屬全資國有企業，也是湘江集團旗下唯一的房地產運營平臺，致力于打造美好人居生活。夢想置業9年時間，在長沙開發建設了29個項目，其中自營及營銷操盤項目9個，截至2025年，完成了21個項目的完美交付（其中9個自營及操盤項目，5個合作項目，3個長租房項目，4個代建項目），合計交付超1.9萬戶。

【買夢想學府讀百年一中】

辦學基因最穩：湖南四大名校之一，全國高中TOP50，百年底蘊長沙市一中教育集團，長沙市一中科學城校區和清水塘校區采用一校兩址辦學模式，實行統一的辦學機制，管理一致，理念一致，統一錄取通知書，統一畢業證。

新校區高中部規劃60個班，2025年招收了600名高一新生，高中部配備的師資陣容堪稱"天團級"。

長沙市一中2025年高考成績表現亮眼：清北錄取人數16人，560人上了600分，物理方向前3000人里有150人，物理方向600分率53%。

依托長沙市一中雄厚實力，新校區初中部應運而生，與高中部一同建設、一同開學。

長沙市一中新校區初中部共規劃36個班，2025年9月初一開了10個班，其中就有2個邱班，聚集了一批牛娃。

初高中同園：同一個管理班子，高中部與初中部統一協作、貫通培養

一中（科學城校區）構建”學科基礎型+專題拓展型+綜合研究型”的多層教學，因材施教，保障下限，提升上限，讓每一個孩子都能發揮潛力。

強加工能力：初中部由長沙市一中直接管理，一體化辦學，學校領導團隊實力強悍。

初中部黨支部書記：唐軍，中小學物理高級教師，從教26年，其中19年在初三畢業班物理教學一線，主編全套《義務教育新課程導學案·物理》。

初中部校長：李強，之前擔任長沙市一中雙語校長，中學物理高級教師，國家級骨干教師，國際奧林匹克競賽高級教練，拔尖創新人才培養首席培訓專家。

純粹高知生源：學校周邊眾多高科技研究院、高校云集，締造出長沙頂配的“高學歷人群”片區，生源質量無出其右。

學?！班彙本嚯x：真正的“目送式”上學，每天多睡半小時，讓孩子的成長路，無需奔波

【科學城首發，高配生活場】

五位一體交通網絡系統：

南北主軸-潭州大道、東西融城-科創大道、跨江融城-暮坪湘江特大橋,地鐵3號線坪塘站直線距離200米+5號線（規劃中）

商超集萃，生活配套優越：

近享雙湖科創廣場，同時依靠地鐵3號線4站即達享京東MALL、宜家薈聚中心、洋湖天街、湘洋廣場等商業資源，項目還規劃一萬方商業。

中小學府環伺：

項目臨近市一中科學城校區，同時博才花溪小學、博才新童小學、坪塘古塘小學、雙湖小學等小學等眾多學校云集（具體入讀以政府政策為準）

2所優越醫療：

湖南省兒童醫院西院區（規劃），三甲兒童?？漆t院，距離項目僅一站地鐵。

湖南婦女兒童醫院，距離項目5站地鐵，能滿足基礎醫療需求

4大公園體系：

觀音港濕地公園、中央綠軸公園、湘江科學城濕地公園、白泉河濕地公園等自然山水環伺

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