北京
繼續(xù)來(lái)關(guān)注北京土拍。
今天出讓的地塊是位于昌平區(qū)朱辛莊的地塊。這宗地塊實(shí)在沒(méi)有什么懸念，之前有小伙伴就跟我劇透過(guò)是他家要拿。
不出意外的，之前也發(fā)了N多的招標(biāo)公告，雖然主要都是修路的公告，但這條路都是圍繞著地塊進(jìn)行的。
如今也終于石錘了，那個(gè)“將頭發(fā)梳成大人模樣”的未來(lái)科學(xué)城，以底價(jià)9.09億元摘得昌朱辛莊地塊。
首先還是先來(lái)看地塊信息：
宗地名稱(chēng)：北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)CP01-0801-0055、CP01-0801-0057地塊二類(lèi)居住用地、其他類(lèi)多功能用地；
四至范圍：
CP01-0801-0055地塊四至范圍為：東至農(nóng)學(xué)院東路，南至七辛南街，西至云新東路，北至辛莊中街；
CP01-0801-0057地塊四至范圍為：東至回昌東路，南至七辛南街，西至CP01-0801-0056地塊，北至辛莊中街。
總規(guī)劃建筑面積：53297.81平方米；
總建設(shè)用地面積：23468.53平方米；
0055地塊，R2二類(lèi)居住用地，用地規(guī)模12721.50平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模31803.75平方米；容積率2.00，建筑控制高度80米。
0057地塊，F(xiàn)3其他類(lèi)多功能用地，用地規(guī)模10747.03平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模21494.06平方米，容積率2.00，建筑控制高度80米。
起始價(jià)：9.09億元；
CP01-0801-0055地塊起始價(jià)為76049萬(wàn)元；
CP01-0801-0057地塊起始價(jià)為14851萬(wàn)元。
據(jù)測(cè)算，0055地塊，樓面價(jià)約為23913元/平方米。0057 地塊，樓面價(jià)約為6909元/平方米。
根據(jù)出讓文件，CP01-0801-0055地塊競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約150平方米社區(qū)綜合服務(wù)用房一處，無(wú)償移交相關(guān)部門(mén)。0057地塊含 1 處末端營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，建筑規(guī)模為50 平方米。
配套方面
地塊西側(cè)不足百米，就是地鐵昌平線、地鐵8號(hào)線的朱辛莊站。南側(cè)500米左右，是北清快速路，西側(cè)還有京藏高速等。
商業(yè)配套方面，北側(cè)直線距離約485米，是沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。西邊直線距離2公里多，地鐵一站地的距離就是生命科學(xué)園站，這里有一個(gè)北京超極合生匯。
板塊近幾年的確有海量房源供應(yīng)。
比如大華啟宸府、中海未來(lái)之境、中海寰宇未來(lái)、越秀星樾。范圍擴(kuò)大一些，還有越秀星耀未來(lái)、國(guó)譽(yù)星城、龍湖觀萃、建發(fā)文源府。
以及還沒(méi)有入市的華潤(rùn)平西府地塊，有消息稱(chēng)該地塊有意打造為北清橡樹(shù)灣二期。
守夜人今天偷個(gè)懶，就不放周邊項(xiàng)目的具體區(qū)劃信息了，主要是上周寫(xiě)過(guò)，感興趣的可以翻翻之前的稿子。
2宗住宅用地待出讓
昌平朱辛莊地塊成交后，北京土拍市場(chǎng)6月還有2宗住宅地塊、2宗商業(yè)地塊等待出讓。
其中住宅地塊為豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)橋南地塊、通州區(qū)九棵樹(shù)地塊，地塊預(yù)計(jì)將在6月18日、6月23日完成出讓。
此外大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)還有一宗商業(yè)地塊。
不過(guò)目前，五批次集中供地的4宗地塊還沒(méi)進(jìn)入預(yù)申請(qǐng)狀態(tài)。后續(xù)也是會(huì)持續(xù)關(guān)注的。
以上。
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